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Entreprise de 20 pièces en vente à Bex - Réf 1415196

EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF

Pièces20
Prix de l'objetCHF 1'990'000.-
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Localisation

Sur demande, 1880 Bex

Caractéristiques

Référence
1415196
Disponibilité
A convenir
Pièces
20

Descriptif

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Vous recherchez un investissement rentable dans un emplacement privilégié? Ne cherchez plus, cet immeuble résidentiel et commercial à Bex est fait pour vous! Le rez-de-chaussée propose une surface commerciale/restaurant avec une excellente visibilité, actuellement libre de bail. Les appartements et studios loués offrent un rendement attractif. Les appartements rénovés et l'emplacement stratégique au centre-ville ajoutent une valeur certaine à ce bien. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble aux multiples possibilités!

Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants:
- REZ: surface commericale / resteaurant avec excellente visibilité actuellement libre de bail

- 2 appartements de 3.5 p chacun loués

- 2 appartements de 2.5 p chacun (2012) loués

- 2 studios loués

- 1 duplex indépendant de 5.5 p (2019) actuellement occupé par le propriétaire

- appartements rénovés

- rendement très attractif avec revenu annuel locatif brut potentiel: CHF 128'040.-

- 7 places de parc extérieures

- emplacement stratégique au centre ville

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Plus détails
Situation: centre ville
Etat du bâtiment: diverses rénovations effectuées

Salles de bain: 7 (7 x baignoire / douche / WC)
Système de chauffage: Gaz (2018)
Transport publics: bus, 50 m
Ecole: école, 200 m
Commerces: commerces, 50 m

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking

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Ce bien-fonds situé sur la commune de Bex est composé d'un immeuble de rendement (4 appartements + 1 local commercial), d'un grand local de stockage (à conserver, à aménager en appartements ou à déconstruire pour créer 4 appartements neufs), et de nombreuses places de parc. Situé à l'entrée de la ville, il permet un accès rapide aux réseaux autoroutiers mais également au centre ville. Une PPE a été constituée pour l'ensemble des lots. IMMEUBLE D'HABITATION Il s'agit d'un immeuble ancien mais bien entretenu, sa disposition est la suivante : Sous-sol * Cave et local technique Rez de chaussée * Appartement 3.5 p avec terrasse * Local commercial environ 100 m2 Niveau 1 * Appartement 4.5 p avec grande terrasse * Studio avec terrasse Combles * Appartement 4.5 p avec terrasse Revenus locatifs nets : Fr. 89 400 / an Rendement net : 6.06% Charges locataires en sus : Fr. 11 400 (valeur immeuble sans local de stockage = Fr. 1 473 500)...
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Die grosszügige und vielseitig nutzbare Fläche in Wangen SZ bietet ideale Bedingungen für Unternehmen, die viel Platz benötigen. Die lichtdurchfluteten Räume bieten viel Raum für Ideen. Die Fläche ist vielseitig nutzbar, ideal für Planung, Elektronik, als Labor, Praxis oder weitere Konzepte. Dank kundenfreundlichem Grundriss eignet sich die Fläche bestens für Empfang und Beratung. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht das Arbeiten im Team oder konzentriert in Einzelbüros. Das Highlight ist die grosse Terrasse für Pausen und Austausch. Toiletten sind vorhanden, ebenso einen Serverraum. Parkmöglichkeiten hat es direkt vor Ort. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - grosszügig, lichtdurchflutet - vielseitig nutzbar; ideal für Planung, Elektronik, als Labor, Praxis und vieles mehr - ideal für Kundenempfang - flexible Raumgestaltung - grosse Terrasse - Toiletten vorhanden - Parkmöglichkeiten vorhanden - Serverraum vorhanden - und, und, und...
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Appartement

Appartement de 2.5 pièces en location à Grünen - 64 m²

CHF 800.-/mois + ch.
Auf Anfrage, 3455 Grünen
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