Petite exploitation agricole

Dans le paisible paysage vallonné au sud-ouest d'Uerkheim, cette exploitation agricole à taille humaine offre une base idéale pour les agriculteurs amateurs ou à temps partiel. Sur environ 4,2 hectares de surface agricole utile et environ 0,8 hectare de forêt - à proximité du centre de l'exploitation - s'ouvrent de multiples possibilités d'exploitation, par exemple dans l'élevage ou dans des branches d'exploitation alternatives. Un site attrayant pour les personnes qui souhaitent combiner une exploitation agricole judicieuse avec une qualité de vie élevée.

Aperçu

• Exploitation agricole à taille humaine dans une zone de collines calme
• Anviron 4.2 ha de surface agricole utile et env. 0.8 ha de forêt
• Structure compacte avec des parcelles majoritairement proches de l'exploitation
• Actuel élevage laitier et culture fourragère, ouvert à des utilisations alternativesBonne accessibilité du centre régional de Zofingen (env. 7 km)
• Convient aux agriculteurs amateurs et à temps partiel ou pour l'agrandissement de l'exploitation

Bâtiment et habitation

• Centre d'exploitation avec bâtiment d'habitation et d'exploitation, annexe et remise à voitures
• Deux unités d'habitation avec au total 12.7 unités spatiales, 165 m2 de surface habitable nette et potentiel d'agrandissement
• L'appartement supérieur est en meilleur état, l'appartement inférieur a besoin d'être rénové (cuisine/salle de bain)
• Garage pour voitures dans le bâtiment d'exploitation
• Source d'eau propre et bien productive et raccordement à la STEP déjà disponibles
• Étable actuellement conçue comme étable pour vaches laitières (stabulation entravée avec 17 places VL)

Les terres sont majoritairement situées à proximité du centre d'exploitation, dans les zones climatiques A4, A5, B4 et B5. Les sols sont de qualité moyenne à bonne. La forêt est bien desservie et dispose d'une qualité de site moyenne.

L'exploitation est actuellement axée sur l'élevage laitier et les cultures fourragères et compte moins d'une unité de main-d'œuvre standard (UMOS) ; elle n'est donc pas considérée comme une entreprise agricole au sens de la LDFR.

La partie exploitation n° 93 - dispose d'une étable pour 22,3 UGB, d'un entrepôt de fourrage et de paille, d'un canal de lavage et de deux fosses à lisier, d'une place de lavage, d'une remise et de deux entrepôts. Au sud-ouest du bâtiment d'habitation et d'exploitation n° 93 se trouve la remise à voitures n° 329, de construction légère, avec une surface de remise d'environ 110 m2, qui a été construite vers 1960 et complétée par une annexe vers 1980. Enfin, l'exploitation dispose du bâtiment annexe n° 94 qui, outre le garage mentionné, comprend des locaux de stockage et de remise ainsi qu'un poulailler.