Bourgogne, le Fay – Ensemble rénové avec maison principale de 6 chambres et maison d’hôtes, grand jardin

Cet exceptionnel bien à Le Fay (Saône-et-Loire) allie élégance rurale, générosité et polyvalence. Sur un terrain privé de 3500 m², un peu comme un parc, se trouvent une maison principale de 6 pièces (230m²) et une maison d’hôtes indépendante rénovée (90m²) pour un total d’environ 320 m² habitables. Situé dans un endroit très calme et niché dans un véritable paradis naturel, ce bien offre une intimité maximale, loin de l’agitation tout en restant pratique au quotidien: les commerces et la station-service sont à 5 minutes. Idéal comme résidence principale, résidence secondaire, résidence de vacances, maison intergénérationnelle ou encore combinaison d’habitation et de location.

Points forts:

• Maison principale: 5 chambres, 3 salles de bains, espace ouvert salon/salle à manger et cuisine. Rénovations 2013-2015 (aménagement intérieur, escalier, isolation du toit, parquet en chêne, salle de bains, fenêtres). Chauffage au mazout; distribution de la chaleur en partie par le sol chauffant.
• Gîte (2018-2020): nouvelle cuisine, salle de douche, WC séparé, prises pour machine à laver/sèche-linge, nouvelles fenêtres/portes et nouveau toit; chauffage par le sol électrique.
• Extérieur: étang naturel, arbres fruitiers, feu de camp, places assises/terrasse, piscine hors-sol (Ø env. 5 m, profondeur env. 1,30 m), drainage périphérique autour des deux maisons, garage séparé, réception satellite, puits artésien (non raccordé) et puits d’eau avec eau courante.
• Surface: environ 320 m² de surface habitable sur environ 3’500 m² de terrain.
• Technique: raccordement eau et électricité; fosse septique (eaux usées).
• Situation: magasin et station-service à 5 min., Louhans et Lons-le-Saunier à 15 min., Circuit de Bresse à 16 km.
• Plus: vente avec mobilier, matériel et fonds de commerce. Réception après accord/immédiatement.
• Prix d’achat: 549’000.

Un paradis naturel privé de 3’500 m² avec étang, arbres fruitiers et maison d’hôtes

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https://avendo.ch/immo/271580LI802

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Cette propriété d’exception située à Le Fay (Saône-et-Loire) allie élégance champêtre, volumes généreux et multiples possibilités d’usage. Implantée sur un terrain privé de type parc d’environ 3’500 m², elle se compose d’une maison principale de 6 pièces (env. 230 m²) et d’une maison d’amis indépendante entièrement rénovée (env. 90 m²), offrant une surface habitable totale d’environ 320 m².
Dans un environnement très calme, au cœur d’un véritable écrin de nature, la propriété garantit une intimité absolue, à l’écart de toute agitation tout en restant parfaitement fonctionnelle au quotidien: commerces et station-service sont accessibles en environ 5 minutes. Elle se prête idéalement à un usage de résidence familiale, résidence secondaire, maison de vacances, habitat intergénérationnel ou à une combinaison habitation et location.

Points forts:

• Maison principale: 5 chambres, 3 salles de bains, vaste espace séjour/salle à manger ouvert avec cuisine. Rénovations réalisées entre 2013 et 2015 (aménagement intérieur, escalier, isolation de la toiture, parquet en chêne, salles de bains, fenêtres). Chauffage au mazout; diffusion de la chaleur en partie par chauffage au sol.
• Maison d’amis (2018-2020): cuisine neuve, salle de douche, WC séparé, raccordements pour lave-linge et sèche-linge, nouvelles fenêtres et portes ainsi qu’une toiture neuve; chauffage électrique au sol.
• Extérieurs: étang naturel, arbres fruitiers, foyer extérieur, espaces de détente et terrasse, piscine hors-sol (Ø env. 5 m, profondeur env. 1,30 m), drainages périphériques autour des deux maisons, garage séparé, réception satellite, puits (non raccordé) et bassin de lavage avec eau courante.
• Surfaces: env. 320 m² de surface habitable totale sur un terrain d’environ 3 500 m².
• Technique: raccordements à l’eau et à l’électricité; fosse septique (assainissement).
• Situation: commerces et station-service à env. 5 minutes; Louhans et Lons-le-Saunier à env. 15 minutes; Circuit de Bresse à env. 16 km.
• Atout: vente incluant le mobilier, les équipements et le fonds existant. Entrée en jouissance immédiate ou à convenir.
• Prix de vente: 549 000.

Un écrin de nature privé d’environ 3’500 m² avec étang, arbres fruitiers et maison d’amis

Découvrez la description complète du bien et ses nombreux détails sur notre plateforme:

https://avendo.ch/immo/271580LI802