Ferme de 4 pièces en vente à Les Ponts-de-Martel - 674 m²

Située dans un environnement rural et verdoyant à Combe-Pellaton, aux Ponts-de-Martel, sur le territoire de la commune de Val-de-Travers, cette propriété de caractère séduira les personnes à la recherche d'espace, d'authenticité et de nombreuses possibilités d'utilisation.

Édifiée sur le bien-fonds n° 2825, la propriété bénéficie d'une surface totale de 2'803 m². Elle se distingue notamment par ses très beaux volumes et ses nombreuses dépendances : garage, remise, grange, hangar, atelier-garage, caves, buanderie, étable et espaces d'entreposage.

Une partie habitation agréable et fonctionnelle:

La partie habitation, orientée sud-est, développe une surface habitable d'environ 95 m².

Le rez-de-chaussée accueille notamment une cuisine agencée, un séjour, une chambre, un WC et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres disposées en enfilade complètent l'espace nuit.

Depuis les chambres du premier étage, un accès direct à la grange crée une continuité particulièrement intéressante entre l'habitation et les volumes ruraux. La configuration du bâtiment laisse ainsi entrevoir un beau potentiel d'aménagement et d'agrandissement, sous réserve des possibilités légales et des autorisations nécessaires.

De remarquables volumes annexes:

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans l'importance de ses surfaces complémentaires : garage de 123 m², remise de 55 m², grange de 125 m², hangar de 145 m², atelier-garage de 21 m², caves de 30 m², buanderie de 10 m², étable de 34 m² (au sol env. 80 m²) et entrepôts de 36 m².

Ces différents espaces offrent une grande polyvalence et de nombreuses possibilités selon les besoins et les projets des futurs propriétaires.

Des investissements importants déjà réalisés:

La propriété a bénéficié de travaux conséquents, avec notamment la réfection complète de la toiture en 2021, ainsi que l'installation d'un chauffage central à pellets et d'un boiler en 2022. Des travaux ont également été réalisés sur le chemin d'accès.

La propriété est alimentée en eau par une citerne approvisionnée par une source.

Une situation au coeur de la nature:

La situation offre un cadre particulièrement agréable pour les amoureux de la nature, des grands espaces et de la tranquillité.

Pour les familles, les établissements scolaires se situent actuellement aux Ponts-de-Martel. Les modalités de scolarisation et d'attribution scolaire restent toutefois soumises aux communes et autorités scolaires compétentes.

Une propriété atypique et pleine de caractère, offrant de généreux volumes et un véritable potentiel pour celles et ceux qui souhaitent donner vie à un projet dans un environnement rural privilégié.

et dynamique.

Idéalement située entre le Val-de-Travers et Les Ponts-de-Martel, la propriété permet de rejoindre Le Val-de-Travers et Les Ponts-de-Martel en quelques minutes. La Chaux-de-Fonds, Le Locle et Neuchâtel sont également facilement accessibles, tout comme la France voisine. Une situation privilégiée qui permet de conjuguer calme, nature et proximité des principaux centres de la région.

Envie de découvrir cette propriété ?

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, 078 737 55 45. Je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous faire découvrir ce bien et son potentiel.

PRO Conseils - L'Immobilier pour votre plaisir, www.scproconseils.ch

Les informations contenues dans le présent dossier sont fournies bonne foi, selon les informations reçues, de à titre indicatif et ne constituent pas un document contractuel.