Garage automobile on sale in Luzern - 350 m²

Immeuble commercial avec un fort potentiel, situé dans un emplacement privilégié à Lucerne

Situé au cœur du quartier industriel et commercial établi de Reussbühl, ce bien polyvalent est implanté sur un terrain de 1 512 m² – à seulement quelques minutes de la place Seetal et des accès autoroutiers A2 et A14.

Ce qui rend ce bien si spécial, ce n’est pas seulement le bâtiment existant, mais aussi la combinaison rare d’un emplacement de premier choix, d’une infrastructure immédiatement utilisable et d’un potentiel de développement à long terme. Pour les utilisateurs finaux, il s’agit d’un emplacement d’entreprise prêt à l’emploi. Pour les investisseurs, c’est l’occasion d’acquérir un bien immobilier dans un emplacement où les terrains industriels libres sont de plus en plus rares.

Le bâtiment existant dispose d’un vaste atelier de production et d’une salle de travail d’une hauteur de plafond d’environ 6 mètres, de bureaux et d’espaces administratifs modernes ainsi que d’une grue à portique. L’accès facile pour les camions, les câbles électriques intégrés au sol et la disposition fonctionnelle du bâtiment créent des conditions idéales pour les entreprises de production, de logistique ou commerciales.

Le bien immobilier a été entretenu de manière régulière et dispose notamment d’un système de chauffage à l’huile rénové en 2014, de vitrages de sécurité, d’un système d’alarme interne et d’une protection contre les inondations de 60 cm de haut.

Mais le véritable potentiel réside dans le terrain lui-même. Avec une superficie de 1 512 m² dans la zone d’activité II, la parcelle offre d’excellentes conditions aux entreprises qui souhaitent non seulement répondre aux besoins actuels, mais aussi développer leur site à long terme. Dans un environnement en constante évolution et bénéficiant d’investissements dans les infrastructures, le logement et les commerces, cet emplacement devient encore plus attractif.

La situation géographique exceptionnelle,

avec un accès facile via la place Seetal, les accès autoroutiers A2 et A14 et la gare d’Emmenbrücke, rend

ce bien immobilier particulièrement intéressant pour les employés, les clients, les fournisseurs et les partenaires logistiques. Ce bien NovaCasa offre:

• Rare opportunité dans l’un des emplacements commerciaux les plus recherchés de la région économique de Lucerne
• 1 512 m² de terrain dans la zone d’activité II
• Potentiel de développement attractif pour les utilisateurs et les investisseurs
• Atelier de production avec une hauteur de plafond d’environ 6 m
• Espaces de bureaux et d’administration modernes
• Grue de hall disponible
• Accès facile pour les camions
• Câbles électriques posés sur le sol pour les connexions flexibles des machines
• Fondation avec des conduites météorologiques intégrées
• verre de sécurité
• Système d’alarme interne
• 60 cm Protection contre les inondations
• Parking généreux sur la propriété
• Excellente connexion de transport (Seetalplatz, A2/A14 et gare d’Emmenbrücke)
• Environnement économique dynamique avec un développement continu
• Disponible immédiatement
• Idéal pour la production, la logistique, la technique, l’industrie, les services et les investisseurs

Que ce soit en tant que siège d’entreprise, site de production, centre logistique ou objet d’investissement à long terme, ce bien immobilier combine emplacement, infrastructures et potentiel de développement d’une manière que l’on ne retrouve plus souvent dans la région de Lucerne.

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