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Halle industrielle de 7 pièces en vente à zone - 600 m²

Martigny : halle de 6'000 m³ avec baux de CHF 200-250k/an

Pièces7
Places de parc15
ÉtageRez-de-chaussée
Année de construction2012
Prix de l'objetCHF 4'200'000.-
Prix/m²CHF 3'500.-
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Localisation

zone, 1920 Martigny

Caractéristiques

Référence
5858249
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaire
1
Année de construction
2012
Pièces
7
Étage
Rez-de-chaussée
Charge maximum sur la dalle
500 kg
Etat du bien
Très bon
Standing
Standard
Surface terrain
2'724 m²
Volume
6'000 m³
Surface utile
600 m²
Nombre de WC
3
Nombre de douches
2
Places de parc
Oui, obligatoire
Nombre de portes sectionnelles
2
Ampérage [Ampère]
360
Surface du parking / surface pavée
1'800 m²
Accès de plain-pied
Oui
Réseau d'air comprimé
Oui
Occupation
Partiellement occupée
Local ouvert/fermé
closed

Nombre de places de parc

Extérieur
15 | inclus/-e(s)

Descriptif

Halle, chambres froides et revenus locatifs

Une halle isolée d'environ 6'000 m³ sur deux niveaux, un terrain de 2'724 m² et des baux en cours rapportant CHF 200'000 à 250'000 par an. Ce bien commercial près de Martigny est vendu avec deux sociétés – un ensemble opérationnel pour entrepreneurs et investisseurs.

  • Baux existants rapportant CHF 200'000 à 250'000 par an
  • Vente incluant deux sociétés avec valeur immatérielle – reprise d'une activité en cours
  • Étage supérieur d'env. 300 m², hauteur 4.50 m sur les côtés et 6.50 m au centre – idéal pour stockage en hauteur et logistique
  • Charge admissible de 500 kg/m² – même pour le stockage lourd
  • Niveau inférieur avec chambres de congélation et de réfrigération et locaux annexes modulables
  • Isolée, utilisable toute l'année, puissance électrique de 200 ampères
  • Logement de concierge intégré, actuellement loué
  • Proche de l'autoroute A9 et de la gare de Martigny – bon accès pour les livraisons

Pour investisseurs et entrepreneurs : les baux existants rapportent CHF 200'000 à 250'000 par an. Pour un prix de CHF 4'200'000, cela correspond à un rendement brut d'environ 4.8 à 6 %. Le bien convient comme immeuble de rendement, site de production ou de logistique, entreprise frigorifique ou alimentaire, ou reprise d'entreprise avec infrastructure existante. Selon le projet, un potentiel d'extension ou de réaffectation existe.

Le bien se situe dans une zone artisanale facile d'accès près de Martigny. L'autoroute A9 et la gare de Martigny assurent des liaisons rapides vers Lausanne, Genève, Sion et l'Italie. Le terrain est en zone agricole et zone d'exploitation.

Points clés

  • Type : halle commerciale/industrielle avec logement de concierge
  • Volume : env. 6'000 m³ sur deux niveaux, surface utile env. 600 m²
  • Terrain : 2'724 m²
  • Zone : zone agricole et zone d'exploitation
  • Niveau supérieur : env. 300 m², hauteur 4.50–6.50 m, charge 500 kg/m²
  • Niveau inférieur : chambres de congélation et froides, locaux annexes
  • Électricité : 200 ampères
  • Revenus locatifs : CHF 200'000–250'000 par an
  • Vente avec deux sociétés
  • Prix : CHF 4'200'000

Un bien commercial avec revenus en cours et sociétés incluses, c'est rare. Contactez-moi pour le dossier ou une visite discrète.

Daniel | Courtier immobilier Valais & Vaud

Commodités

Environnement
  • Zone industrielle/commerciale
  • Verdoyant
  • Parc
  • Montagnes
  • Vignoble
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Gare routière
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  • Hôpital / Clinique
  • Home médicalisé
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  • Economat
  • Local de serveur
  • Réduit
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  • Atelier
  • Accès au chauffage
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Lumière naturelle
Equipement
  • Alarme
  • Interphone
  • Digicode
  • Porte de garage électrique
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  • Rideau métallique
  • Réseau d'air comprimé
  • Aménagement complet
Sol
  • Béton lissé
Etat
  • Comme neuf
Exposition
  • Nord
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Imprenable
Style
  • Moderne

Distances

 
Transports publics
1.42 km
24'
24'
3'
Commerces
2.08 km
31'
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5'
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1.57 km
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