Hotel Moesa an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage / hôtel Moesa très ensoleillé, tranquille et avec une belle vue

6563 Pian San Giacomo
Region: Graubünden
Surface du terrain: env. 1272 m2
Surface habitable: env. 600 m2
Volume: env. 3185 m3
Année de construction: 1959
Rénovations: 2023
Nombre d'étages: 4
État: bon
Places de stationnement: 20
Situation: très ensoleillée et tranquille
Vue: belle vue sur les montagnes
Ecoles: à Mesocco
Shopping: à Mesocco et San Bernardino
Transports publics: 50m
Distance jusqu'à la ville la plus proche: 35 km
Distance jusqu'à l'autoroute: 100 m

Description

L'ancien restaurant Moesa se trouve dans une situation très ensoleillée et tranquille à Pian San Giacomo, directement à la sortie de l'autoroute A13, dans la partie supérieure du Misox.

La maison a été construite avant 1959 et a fait l'objet de rénovations en 2023, tant au niveau de l'infrastructure que de la façade et de nombreuses autres parties. Il reste à finaliser l'aménagement intérieur du restaurant et des appartements, même si certaines unités d'habitation sont déjà bien habitables. L'équipement de la cuisine de l'hôtel et de nombreux autres équipements sanitaires ont déjà été achetés et sont disponibles.

Au rez-de-chaussée se trouve un grand hall d'environ 190 m2, où se trouve également la cuisine. Dans la partie arrière se trouvent les toilettes et un sous-sol. Le 1er étage, d'une superficie d'environ 170 m2, se compose de 6 pièces et de trois salles de bains. Au même étage, deux appartements ou chambres individuelles peuvent également être aménagés. Le grenier, d'une superficie d'environ 80 m2, se compose d'une cuisine-salon, de trois chambres et d'une salle de bains/WC.

L'appartement du 1er étage dispose d'une terrasse et la grande terrasse sud-ouest est située devant ce niveau. La vue panoramique s'étend sur le fond de la vallée et les montagnes environnantes.

C'est un endroit idéal pour ceux qui souhaitent profiter de tout le confort dans un endroit calme et proche de la nature. De nombreuses excursions à pied ou à vélo peuvent être organisées ici. Les domaines skiables de San Bernardino et Splügen sont facilement accessibles. Le domaine skiable de San Bernardino sera développé dans les prochaines années avec un investissement d'environ 300 millions de francs, cette propriété en bordure du nouveau domaine est un lieu de séjour alternatif et tranquille pour les clients de l'hôtel ou une intéressante opportunité de placement pour les propriétaires de logements de vacances.

L'accès en voiture est facile. Il y a de nombreux emplacements de parking sur le terrain de la propriété en face de la maison. Il y a une liaison par car postal vers San Bernardino, Chur et Bellinzona. L'autoroute A13 se trouve à 100 m. Mesocco et San Bernardino sont à 10 minutes, Bellinzona Nord à 20 minutes et les villes de Lugano et Locarno avec leurs lacs à 40 minutes.

Posizione | Dintorni

6563 Pian San Giacomo
Regione: Grigioni
Superficie terrain: 1272 m2
Surface habitable: 600 m2
Cubatura: ca. 3185 m3
Année de construction: 1959
Année de rénovation: 2023
État: bon
Etages: 4
Places de parking: 20
Posizione: très ensoleillée et tranquille
Vue: belle vue sur les montagnes
Ecoles: à Mesocco
Achats: à Mesocco et San Bernardino
Transports publics: 550m
Distance à la ville la plus proche: 35 km
Distance à l'autoroute: 200 m


Description de la propriété

L'ancien restaurant Moesa est situé dans une position très ensoleillée et tranquille dans le village de Pian San Giacomo, dans le canton des Grisons.

La maison a été rénovée il y a 10 ans et se trouve en bon état. Cependant, il y a encore quelques travaux à effectuer. Les pièces sont très spacieuses et lumineuses.

La maison a été construite en 1959 et en 2023, les travaux d'infrastructure et de façade ont été réalisés. Il reste à faire les travaux à l'intérieur du restaurant et des appartements, mais la maison est déjà habitable. Le mobilier de la cuisine du restaurant et de nombreux équipements sanitaires ont déjà été achetés.

Au rez-de-chaussée se trouvent la grande salle de 190 m2 avec la cuisine prévue, derrière les toilettes et la cave. Au premier étage, il y a 170 m2 de six pièces et trois salles de bains. Au deuxième étage, il est possible d'avoir deux appartements et des pièces individuelles. Le dernier étage comprend sur 80 m2 une cuisine ouverte, trois chambres et une salle de bains.

Un appartement au premier étage a une terrasse et au sud se trouve la grande terrasse avec une belle vue sur la vallée et les montagnes environnantes.

La maison est entourée d'un grand jardin à remettre en état. De chaque côté, on a une vue panoramique magnifique sur les montagnes, la vallée et la nature.

C'est un endroit idéal pour ceux qui veulent avoir tout le confort dans un endroit tranquille et proche de la nature. Ici, on peut faire de nombreuses excursions à pied ou à vélo. Les stations de ski de San Bernardino et Splügen sont à proximité. Dans l'arène de ski de San Bernardino, il y a des investissements prévus de ca. 300 millions dans les prochaines années. Ainsi, cette propriété est proche mais dans un endroit tranquille pour un tourisme alternatif. L'objet est aussi intéressant comme maison de placement.

La maison est facilement accessible en voiture. Vis à vis se trouve le terrain pour garer ca. 20 voitures Mesocco et San Bernardino sont à environ 10 minutes. Bellinzona Nord est à 30 km. Les lacs de Lugano et Locarno sont à 40 minutes. Avec l'autopostale, on peut aller à Coire ou Bellinzona.