Hôtel à Rigi Kaltbad cherche un nouveau propriétaire

Le charmant hôtel Bergsonne est situé dans une position magnifique sur un versant sud, au cœur de la Suisse centrale, sur la Rigi, au-dessus du lac des Quatre-Cantons, et offre une atmosphère unique à environ 1 500 mètres d’altitude. Les familles, les amoureux de la nature, les sportifs, les hommes d’affaires, etc. profitent de leur séjour dans la station de Rigi Kaltbad, sans voitures, avec une vue unique sur le lac des Quatre-Cantons et les montagnes. La gare de la ligne Vitznau-Rigi de la station de chemin de fer de Rigi Kaltbad se trouve à proximité.
L’hôtel et le restaurant peuvent être exploités toute l’année. Il est géré avec succès par un locataire engagé. L’hôtel Bergsonne se trouve au cœur d’un paradis de randonnées et, en hiver, à proximité d’un petit domaine skiable. Vous générerez vos principaux revenus avec les nombreux touristes qui visitent la «reine des montagnes».
Une opportunité pour les INVESTISSEURS créatifs et les GASTRONOMES ambitieux.
- Après la nouvelle zone d’urbanisation dans la zone hôtelière et thermale en 2026, une parcelle de 788 m² sera à nouveau constructible, un projet est en cours.
- Dans l’extension de l’hôtel, il y a deux appartements, qui peuvent être vendus comme résidences secondaires après la nouvelle zone d’urbanisation.
- Installation photovoltaïque sur le toit de l’extension, avec contrat EWS Contracting, ce qui permet un approvisionnement en électricité à un prix avantageux.
- 18 chambres d’hôtel avec vue sur le lac ou sur la montagne, rénovées en 2022.
- Inventaire fixe inclus.
- Restaurant avec environ 50 places assises, rénové en 2022.
- Terrasse avec environ 50 places assises et une vue fantastique.
- Années de construction 1933 et dernière rénovation en 2022.
- Zone sans voitures, sans places de parking.
- Accès en voiture à l’hôtel pour les propriétaires et les locataires avec autorisation spéciale à Rigi-Kaltbad.
- Transfert après accord.
Intéressant également pour LES ACQUERREURS DE BIENS DE LOISIR, car dans l’extension de l’hôtel, il y a deux appartements de trois pièces d’environ 60 m² chacun, qui peuvent être utilisés comme résidences secondaires. En tant que propriétaire d’un appartement, vous acquérez également un forfait tout compris avec un service complet et une répartition des coûts par l’hôtel. BRÉFIT DES CARACTÉRISTIQUES DE L’IMMOBILIER:
Trois parcelles dans la zone hôtelière et thermale (nouvelle en 2026) d’une superficie totale de 3 188 m², dont une de 2 096 m² avec l’hôtel Bergsonne, une qui sera constructible en 2026 de 788 m² et une de 304 m², principalement boisée et non constructible. La surface habitable totale est de 839 m² et la surface totale est de 1 427 m².
RÉSIDENCE PRINCIPALE: Restaurant avec les salles Luzerner-Stube, Spinne, Schwyzer-Stube (salle de conférence). Réception et bureau à l’entrée. Petit espace pour les apéritifs à l’entrée. Zone de cuisine avec salle de service, zone de rangement et deux zones de congélation. WC pour dames et pour messieurs. Dans l’annexe au rez-de-chaussée, il y a un appartement séparé avec
3.5 chambres et deux salles de bains.
1ER ÉTAGE SUPÉRIEUR: 7 chambres d’hôtes avec douche ou baignoire. L’une d’elles avec terrasse.
2E ÉTAGE SUPÉRIEUR: 7 chambres d’hôtes avec douche ou baignoire.
TOIT: 4 chambres d’hôtes avec douche ou baignoire. L’une avec terrasse et jacuzzi.
SOUS-SOL: 6 chambres pour le personnel avec 3 salles de bains/WC, salon/salle à manger et cuisine. Buanderie. Cave à vin, chauffage, garage et cave. Dans l’annexe au sous-sol, il y a un appartement séparé avec 3.5 chambres et deux salles de bains. INFORMATIONS SUR LE LIEU ET LA COMMUNE:
Rigi Kaltbad est une station de vacances dans les Alpes suisses du canton de Lucerne, située sur une terrasse ensoleillée à 1 433 mètres d’altitude, avec vue sur le lac des Quatre-Cantons et les montagnes. Le lieu fait partie de la commune de Weggis. Rigi Kaltbad se trouve sur les flancs du Rigi et est relié à Vitznau par les chemins de fer du Rigi et à Weggis par un téléphérique. Vous pouvez vous faire une idée plus précise en consultant les photos, la vidéo et la visite virtuelle. Nous vous enverrons volontiers la documentation détaillée sous forme de livre électronique par e-mail et nous serons également à votre disposition pour une visite. Vente au plus offrant.