Hôtel à Rigi Kaltbad cherche un nouveau propriétaire

Le charmant hôtel Bergsonne est situé dans un cadre magnifique, sur un versant sud, au cœur de la Suisse centrale, sur le Rigi, au-dessus du lac des Quatre-Cantons, et offre une atmosphère unique à environ 1 500 mètres d’altitude. Les familles, les amoureux de la nature, les sportifs, les hommes d’affaires, etc. apprécient leur séjour dans la station de Rigi Kaltbad, sans voitures, avec une vue unique sur le lac des Quatre-Cantons et les montagnes. Le centre de Rigi Kaltbad, avec la gare de la ligne Vitznau-Rigi, se trouve à proximité. L’hôtel et le restaurant peuvent être exploités toute l’année. Il est géré avec succès par un locataire engagé. L’hôtel Bergsonne se trouve au cœur d’un paradis de randonnées et, en hiver, à proximité d’un petit domaine skiable. Vous générerez vos revenus grâce aux nombreux touristes qui visitent la «reine des montagnes». Une opportunité pour les INVESTISSEURS et les GASTRONOMES créatifs et ambitieux. – Après la nouvelle zone d’urbanisation en zone hôtelière et thermale en 2026, une parcelle de 788 m² sera à nouveau constructible, un projet est en cours. – Dans l’extension de l’hôtel, il y a deux appartements, qui peuvent être vendus comme résidences secondaires après la nouvelle zone d’urbanisation. – Installation photovoltaïque sur le toit de l’extension, avec contrat de contrat de fourniture d’électricité avec EWS, ce qui permet une électricité à un prix avantageux. – 18 chambres d’hôtel avec vue sur le lac ou sur les montagnes, rénovées en 2022. – Inventaire fixe inclus. – Restaurant avec environ 50 places, rénové en 2022. – Terrasse avec environ 50 places et vue fantastique. – Année de construction 1933, rénové pour la dernière fois en 2022. – Zone sans voitures, sans places de parking. – Accès en voiture à l’hôtel pour les propriétaires et le locataire avec autorisation spéciale à Rigi-Kaltbad. – Transfert après accord. Intéressant aussi pour les ACQUERREURS DE BIENS DE LOISIR, car dans l’extension de l’hôtel, il y a deux appartements de trois pièces d’environ 60 m² chacun, qui peuvent être vendus comme résidences secondaires. En tant que propriétaire d’un appartement, vous bénéficiez également d’un forfait tout compris avec un service complet et une répartition des coûts via l’hôtel. L’hôtel Bergsonne peut également être acquis sans loyer, avec l’accord écrit du locataire, qui a effectué des investissements importants depuis 2022. Le prix de vente, y compris la compensation pour le locataire, est alors de CHF 2 950 000.--. BRÉFIT DES CARACTÉRISTIQUES DE L’IMMOBILIER: Trois parcelles dans la zone hôtelière et thermale (nouvelle en 2026) d’une superficie totale de 3188 m², dont une de 2 096 m² avec l’hôtel Bergsonne, une qui sera constructible en 2026 de 788 m² et une de 304 m², principalement boisée et non constructible. La surface habitable totale est de 839 m² et la surface utilisable totale est de 1 427 m². RÉSIDENCE PRINCIPALE: Restaurant avec les salles Luzerner-Stube, Spinne, Schwyzer-Stube (salle de séminaire). Réception et bureau à l’entrée. Petit espace pour les apéritifs à l’entrée. Zone de cuisine avec salle de service, zone de rangement et deux zones de congélation. WC pour dames et WC pour messieurs. La maison annexe au rez-de-chaussée comprend un appartement séparé avec 3.5 chambres et deux salles de bains. 1. ÉTAGE SUPÉRIEUR: 7 chambres d’hôtes avec douche ou baignoire. L’une d’elles avec terrasse. 2. ÉTAGE SUPÉRIEUR: 7 chambres d’hôtes avec douche ou baignoire. TOIT: 4 chambres d’hôtes avec douche ou baignoire. L’une avec terrasse et jacuzzi. SOUS-SOL: 6 chambres pour le personnel avec 3 salles de bains/WC, salon/salle à manger et cuisine. Buanderie. Cave à vin, chauffage, garage et cave. La maison annexe au sous-sol comprend un appartement séparé avec 3.5 chambres et deux salles de bains. INFORMATIONS SUR LE LIEU ET LA COMMUNE: Rigi Kaltbad est une station de vacances dans les Alpes suisses du canton de Lucerne, située sur une terrasse ensoleillée à 1433 mètres d’altitude avec vue sur le lac des Quatre-Cantons et les montagnes. Le lieu fait partie de la commune de Weggis. Rigi Kaltbad est situé sur les flancs du Rigi et est relié à Vitznau par les chemins de fer du Rigi et à Weggis par un téléphérique. Vous pouvez obtenir d’autres impressions avec les photos, la vidéo et la visite virtuelle. Nous vous enverrons volontiers la documentation détaillée sous forme de livre électronique par e-mail et nous serons également à votre disposition pour une visite. – thé