Crusch Alba - ensemble hôtelier opérationnel à S-Charl

Hôtel boutique avec un potentiel toute l’année en Engadine - Crusch Alba, S-Charl (GR)

Au cœur de la nature préservée de la Basse-Engadine, à 1 800 m d’altitude, se trouve l’ensemble hôtelier Crusch Alba – un hôtel-boutique pleinement opérationnel, situé clairement dans le segment haut de gamme pour les retraites, la santé alpine, le tourisme de plein air et la gastronomie haut de gamme.

L’ensemble se compose de deux maisons historiques engadines, la Crusch Alba et la Chesa Chasura, et offre un total d’environ 20 chambres d’hôtes, ainsi qu’un appartement opérateur, un restaurant et des salons avec jusqu’à 150 sièges intérieurs, une vaste terrasse panoramique pouvant accueillir jusqu’à 130 places, un espace bien-être de haute qualité (sauna, bio-sauna, bain de vapeur, zone de détente) ainsi que des salons de séminaire, bibliothèque et salle d’événement.

La propriété a été largement rénovée en 2018-2022 et techniquement modernisée à un niveau d’hospitalité moderne :

• Énergie géothermique (énergie géothermique)
• Connexion à fibre optique
• Cuisine professionnelle d’hôtel (capacité jusqu’à 250 repas par service)
• Salles et infrastructures entièrement modernisées
  ? Aucun retard d’investissement, prêt à être opérationnel immédiatement

L’emplacement de S-Charl, l’une des vallées les plus préservées des Grisons, offre un véritable atout unique : une tranquillité absolue, la proximité du parc national, des offres d’été et d’hiver (randonnée, vélo, ski de randonnée, raquettes, ski de fond) et pourtant une connexion via Scuol en environ 20-25 minutes. En hiver, le trajet se fait exclusivement en calèche tirée par des chevaux – une expérience avec une grande narration et un facteur premium.

Particulièrement attractif pour les investisseurs :

• Activité hôtelière déjà bien établie avec une forte demande en été et en hiver
• Perspective claire pour un fonctionnement toute l’année
• Une grande adéquation pour les retraites, les concepts de santé, les séminaires et les activités hors site d’entreprise
• Positionnement boutique plutôt que tourisme de volume
• Stratégie tarifaire évolutive selon différentes catégories de chambres
• L’équipe existante, bien préparée, peut être reprise

Un investissement rare dans la région alpine : authentique, chargé d’émotions, techniquement modernisé et stratégiquement positionné pour les segments à forte croissance de l’hôtellerie boutique, des retraits et de la santé alpine.

Nous serons heureux de fournir l’exposé complet avec tous les plans, les chiffres clés et les informations de contexte aux parties intéressées qualifiées sur demande par e-mail.

Attention : Prix de vente ex-hypothèque