Hôtel de 14 pièces en vente à Sentheim - 439 m²

🌿 INVESTISSEURS – HÔTEL & RESTAURANT D’EXCEPTION AU CŒUR DE LA VALLÉE DE LA DOLLER Niché entre ville et sommets , au cœur vibrant du Parc Régional des Ballons des Vosges , cet hôtel-restaurant se dresse comme une escale d’élégance et d’authenticité , entouré de paysages à couper le souffle.
Ici, la nature s’invite à table, les cigognes volent en liberté, et l’air pur de la montagne inspire chaque projet. 🏡 Un bien d’exception à double vocation : commerciale et résidentielle Idéalement situé dans une zone dynamique en pleine expansion , cet établissement conjugue le charme d’une bâtisse rénovée avec goût et le potentiel d’un investissement stratégique . L’ensemble comprend les murs et le fonds de commerce avec Licence IV , pour une activité clé en main.
Superficie totale : 439 m² habitables sur 14,1 ares de terrain soigneusement aménagés. 🍽️ Rez-de-chaussée – L’art de recevoir Un restaurant de 182 m² baigné de lumière, comprenant : Une salle d’accueil et de café conviviale Une grande salle de restauration pouvant accueillir environ 80 convives Une terrasse panoramique de 50 m² (40 places) pour les repas d’été Une cuisine professionnelle entièrement équipée Des sanitaires adaptés et une chambre hôtelière PMR L’ambiance y est chaleureuse, authentique — le bois, la pierre et la lumière créant un cadre propice à la convivialité. 🛏️ 1er étage – L’hôtellerie au charme vosgien Une surface de 156 m² abritant 7 chambres élégantes, toutes dotées de salles de bains privatives.
Une atmosphère apaisante, entre tradition et confort moderne, où chaque fenêtre cadre une vue sur la vallée et les montagnes. 🏠 2ème étage – Un appartement privé de standing Un logement indépendant de 100 m² , idéal pour les gérants ou pour une résidence secondaire : Espace salon-séjour lumineux Cuisine ouverte contemporaine Trois chambres spacieuses Salle de bains complète et WC séparé Un cocon paisible, perché au-dessus des pins et des toits du village. 🍇 Sous-sol – Fonctionnel et bien équipé Cave, cave à vin, cellier, et chambre froide — tout est prévu pour une gestion fluide et professionnelle de l’activité. ⚙️ Équipements et atouts Chauffage au fioul (raccordement possible au gaz de ville) Orientation idéale pour l’installation de panneaux photovoltaïques Bien libre de toute occupation , disponible immédiatement Diagnostics réalisés le 08/06/2021 Aucun litige ni charges prévisionnelles de copropriété 🌞 Un investissement à forte valeur ajoutée Cet hôtel-restaurant est une véritable opportunité pour un investisseur ou un couple d’exploitants souhaitant conjuguer qualité de vie, rendement et patrimoine .
Son potentiel est immense : développement touristique , événementiel , hôtellerie de charme , ou résidence à revenus locatifs . 💼 Conditions et contact Prix : sur demande
Honoraires à la charge du vendeur
Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite. 📞 MEILY IMMOBILIER
Ne laissez pas passer cette propriété rare , un lieu où chaque pierre raconte une histoire et chaque lever de soleil annonce une opportunité.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite gratuite et sans engagement .