Charmant hôtel Adler dans la station touristique de Stein am Rhein

Stein am Rhein

Stein am Rhein, l’une des plus belles villes de Suisse, est située à l’extrémité ouest du lac de Constance, là où le Rhin reprend son cours. Internationalement connue pour sa vieille ville médiévale bien conservée, ornée de façades peintes de fresques, la ville attire des visiteurs du monde entier tout au long de l’année. La région est réputée pour son attrait touristique, avec ses activités culturelles et de plein air, ainsi que ses activités sur les rives du Rhin et du lac de Constance. Grâce à sa proximité avec Zurich, Constance et Schaffhouse, ainsi qu’à sa bonne desserte par le rail et la route, Stein am Rhein est facilement accessible et offre un environnement stable pour les investissements touristiques.L’immeuble

L’hôtel:

L’hôtel Adler se trouve au cœur de la vieille ville historique de Stein am Rhein, à l’Adlergässli 4, à quelques pas de la place de l’hôtel de ville et des façades ornées de fresques. Cette situation privilégiée offre une combinaison parfaite de charme, de tranquillité et d’infrastructures touristiques de qualité.

L’établissement est exploité en tant qu’hôtel Garni, principalement pour les touristes à vélo.

L’hôtel a été rénové avec amour au cours des deux dernières années (notamment la façade, les chambres et le mobilier de l’hôtel) et, parallèlement, l’entretien courant n’a jamais été négligé.

En option, il est possible d’acheter la maison d’habitation attenante à l’hôtel.

Construite en 1995, cette maison très bien entretenue se compose de trois étages et est actuellement habitée par la famille propriétaire.

Selon les premières constatations superficielles, il n’y a pas de restrictions d’utilisation pour cette maison. Elle pourrait, sous réserve d’une enquête juridique et de l’obtention d’un permis de construire, être transformée en 4 à 5 chambres d’hôtel supplémentaires, en un appartement géré par l’hôtel ou en un appartement de vacances à louer à court terme. Les locaux

Rez-de-chaussée:

• Hall d’entrée et réception
• Salle de petit-déjeuner
• Lingerie
• Garage à vélos
• Technique (ventilation et chauffage à distance (pellets de bois, en commun avec le restaurant Adler, eau chaude par conduite de gaz)
• Ascenseur et escalier

1er étage:

• 4 chambres doubles (dont une avec un canapé-lit)
• Espace de lavage futur pour les invités et vestiaire pour le personnel
• Ascenseur et escalier

2e Etage supérieur

• 4 chambres doubles (dont une avec canapé-lit)
• Une autre chambre double à venir
• Ascenseur et escalier

3ème étage:

• 4 chambres doubles
• 1 réduit (pour le nettoyage)
• Terrasse sur le toit
• Ascenseur et escalier
• Accès au plancher habitable au dernier étage

Informations supplémentaires

L’hôtel peut également être acheté séparément (sans la maison d’habitation). La maison d’habitation ne sera vendue qu’après la vente de l’hôtel.

L’acquisition par des personnes d’origine étrangère est possible.

Le gros et le petit mobilier sont inclus dans le prix d’achat. Sont exclus les biens personnels.Disclaimer

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