Hôtel à Rigi Kaltbad cherche un nouveau propriétaire

Le charmant hôtel Bergsonne est situé dans un cadre magnifique, sur un versant sud, au cœur de la Suisse centrale, sur la Rigi, au-dessus du lac des Quatre-Cantons, et offre une atmosphère unique à environ 1 500 mètres d’altitude. Les familles, les amoureux de la nature, les sportifs, les hommes d’affaires, etc. apprécient leur séjour dans la station de Rigi Kaltbad, sans voitures, avec une vue unique sur le lac des Quatre-Cantons et les montagnes. La gare de la ligne Vitznau-Rigi de la station de Rigi Kaltbad se trouve à proximité. L’hôtel et le restaurant peuvent être exploités toute l’année. Il est géré avec succès par un locataire engagé. L’hôtel Bergsonne est situé au cœur d’un paradis de randonnées et, en hiver, à proximité d’un petit domaine skiable. Vous générerez vos revenus grâce aux nombreux touristes qui visitent «la reine des montagnes». Une opportunité pour les INVESTISSEURS et les GASTRONOMES créatifs et ambitieux. – Après la nouvelle zone d’urbanisation dans la zone hôtelière et thermale en 2026, une parcelle de 788 m² sera disponible pour de nouvelles constructions, un projet est en cours. – Dans la partie annexe de l’hôtel, il y a deux appartements, qui pourront être vendus comme résidences secondaires après la nouvelle zone d’urbanisation. – Installation photovoltaïque sur le toit de la partie annexe, avec contrat EWS Contracting, ce qui permet un approvisionnement en électricité à un prix avantageux. – 18 chambres d’hôtel avec vue sur le lac ou sur les montagnes, rénovées en 2022. – Inventaire fixe inclus. – Restaurant avec environ 50 places, rénové en 2022. – Terrasse avec environ 50 places et une vue fantastique. – Ancien bâtiment de 1933, rénové pour la dernière fois en 2022. – Zone sans voitures, sans places de parking. – Accès en voiture à l’hôtel pour les propriétaires et le locataire avec autorisation spéciale à Rigi-Kaltbad. – Transfert selon accord. Intéressant également pour les ACHETEURS DE BIENS DE LOISIR, car la partie annexe de l’hôtel comprend deux appartements de 3 pièces d’environ 60 m² chacun, qui peuvent être utilisés comme résidences secondaires. En tant que propriétaire d’un appartement, vous bénéficiez également d’un forfait tout compris avec un service complet et une facturation des frais annexes par l’hôtel. BRÉFIT DES CARACTÉRISTIQUES DE L’IMMOBILIER: Trois parcelles dans la zone hôtelière et thermale (nouvelle zone en 2026) d’une superficie totale de 3 188 m², dont une de 2 096 m² avec l’hôtel Bergsonne, une qui sera constructible en 2026 de 788 m² et une de 304 m², principalement boisée et non constructible. La surface habitable totale est de 839 m² et la surface totale utilisable est de 1 427 m². RÉSIDENCE PRINCIPALE: Restaurant avec les salles Luzerner-Stube, Spinne, Schwyzer-Stube (salle de conférence). Réception et bureau à l’entrée. Petit espace pour l’apéritif à l’entrée. Cuisine avec salle de service, salle de préparation et deux chambres froides. WC pour dames et pour messieurs. Dans l’annexe au rez-de-chaussée se trouve un appartement séparé avec 3.5 chambres et deux salles de bains. 1. ÉTAGE SUPÉRIEUR: 7 chambres avec douche ou baignoire. L’une d’elles avec terrasse. 2. ÉTAGE SUPÉRIEUR: 7 chambres avec douche ou baignoire. TOIT: 4 chambres avec douche ou baignoire. L’une avec terrasse et jacuzzi. SOUS-SOL: 6 chambres pour le personnel avec 3 salles de bains/WC, salon/salle à manger et cuisine. Buanderie. Cave à vin, chauffage, garage et cave. Dans l’annexe au sous-sol se trouve un appartement séparé avec 3.5 chambres et deux salles de bains. INFORMATIONS SUR LE LIEU ET LA COMMUNE: Rigi Kaltbad est une station de vacances dans les Alpes suisses, dans le canton de Lucerne, située sur une terrasse ensoleillée à 1433 mètres d’altitude, avec vue sur le lac de Lucerne et les montagnes. Le lieu fait partie de la commune de Weggis. Rigi Kaltbad se trouve sur les flancs du Rigi et est relié à Vitznau par les chemins de fer du Rigi et à Weggis par un téléphérique. Vous pouvez vous faire une idée plus précise en consultant les photos, la vidéo et la visite virtuelle. Nous vous enverrons volontiers la documentation détaillée sous forme de livre électronique par e-mail et nous serons également à votre disposition pour une visite. Vente au plus offrant. – L’hôtel Bergsonne est un établissement charmant situé sur une belle pente exposée au sud, au cœur de la Suisse centrale, sur le Rigi, à une altitude d’environ 1500 mètres au-dessus du lac de Lucerne, et offre une atmosphère unique. Familles,