Belle propriété commerciale avec accès rapide à l’autoroute

La propriété commerciale multifonctionnelle située au 23 Dorfstrasse à Hinterkappelen, près de Berne, est à vendre. Le bâtiment, construit en 1983, offre environ 2’638 m² de surface locative répartie entre des espaces commerciaux, des bureaux, des entrepôts et des logements. Les revenus locatifs prévus s’élèvent actuellement à 303’168 CHF par an, ce qui correspond à un rendement brut d’environ 5,9 %.

La propriété se trouve sur un terrain de 3’261 m² et offre une réserve de terrain constructible d’environ 1’260 m², qui ouvre des possibilités d’utilisation supplémentaires. Le bâtiment a été entretenu et partiellement rénové.

Grâce à sa proximité avec Berne et à sa bonne accessibilité en voiture et en transports publics, le bien est idéal pour les investisseurs qui recherchent un rendement stable avec un potentiel de développement supplémentaire.

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