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Belle propriété commerciale avec accès rapide à l'autoroute

Prix de l'objetCHF 5'950'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Dorfstrasse 23, 3032 Hinterkappelen

Caractéristiques

Référence
3032_23
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1983
Surface terrain
3'261 m²
Volume
13'813 m³
Surface locative
2'638 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
La propriété commerciale multifonctionnelle située à la Dorfstrasse 23, dans le village de Hinterkappelen près de Berne, est à vendre. Le bâtiment, construit en 1983, offre environ 2’638 m² de surface locative répartis entre des espaces commerciaux, des bureaux, des entrepôts et des logements. Les revenus locatifs prévus s’élèvent actuellement à CHF 303’168 par an, ce qui correspond à un rendement brut d’environ 5,1 %.

La propriété est située sur un terrain de 3’261 m² et dispose d’une réserve foncière d’environ 1’260 m², qui offre des possibilités d’utilisation supplémentaires. Le bâtiment a été entretenu et partiellement rénové au fil des ans.

Grâce à sa proximité avec Berne et à sa bonne accessibilité en voiture et en transports publics, cette propriété est idéale pour les investisseurs qui recherchent un rendement stable avec un potentiel de développement supplémentaire.


Nous nous tenons à votre disposition pour vous fournir des informations complémentaires et des documents, sous réserve de la signature d’une déclaration de confidentialité.

An zentraler Lage in Hinterkappelen bei Bern steht an der Dorfstrasse 23 eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft zum Verkauf. Das im Jahr 1983 erstellte Gebäude verfügt über rund 2’638 m² vermietbare Fläche, verteilt auf Gewerbe-, Büro-, Lager- und Wohnnutzungen. Aktuell beträgt die Soll-Mietzinseinnahme CHF 303’168 pro Jahr, was einer Bruttorendite von rund 5.1 % entspricht.

Die Liegenschaft steht auf einer Parzelle von 3’261 m² und bietet eine Baulandreserve von ca. 1’260 m², die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und teilweise saniert.

Dank der Nähe zu Bern und der guten Erreichbarkeit mit Auto und ÖV eignet sich das Objekt ideal für Investoren, die eine stabile Rendite mit weiterem Entwicklungspotenzial suchen.


Für weiterführende Informationen und Unterlagen stehen wir Ihnen nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung gerne zur Verfügung.

Distances

 
Transports publics
320 m
6'
-
-
Autoroute
1.67 km
-
-
4'
Commerces
506 m
10'
10'
2'