Opportunité d’investissement exclusive: immeuble de rendement à Jonen (AG)
Prix de l'objetCHF 20'500'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
Chriesiweg 6, 8916 JonenCaractéristiques
Référence
5422899
Disponibilité
A convenir
Etat du bien
Bon
Standing
Standard
Surface terrain
8'709 m²
Surface utile
7'470 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette propriété commerciale de premier choix, avec un bail de longue durée, est à vendre.
Cet immeuble de rendement attrayant, situé à seulement 5 km d'Affoltern am Albis, est très bien situé. La propriété réunit sous un même toit la production, la recherche et l'administration. Les investissements de la locataire dans l'extension des bâtiments et dans des machines de production de pointe en 2024 reflètent sa stratégie claire de renforcer le site technologiquement et de l'orienter vers l'avenir.
Le terrain de 8 709 m² est recouvert d'une propriété commerciale de 7 470 m² (site de production, laboratoire, entrepôt, bureaux) ainsi que de places de parking et de voies de circulation. L'immeuble se compose de deux parties - une ancienne et une nouvelle. La partie ancienne date de 1980 et la nouvelle a été ajoutée en 2007. Les locaux et les installations techniques sont en bon état et font l'objet d'un entretien régulier.
Points forts de la propriété:
- Excellente situation: à seulement 5 km d'Affoltern am Albis
- Superficie du terrain: 8 709 m²
- Superficie utile: 7 470 m² - pour la production, les laboratoires, les entrepôts et les bureaux
- Année de construction: 1980, avec extension en 2007
- Très bon état: infrastructures entretenues et bien entretenues en permanence
- Location à long terme: bail de longue durée
Vos avantages:
- Rendement élevé grâce aux revenus locatifs réguliers
- Potentiel de croissance à long terme grâce à une situation stratégique
- Bonne accessibilité aux axes de transport et aux centres économiques
- Investissement avec gestion locative professionnelle
Cet immeuble de rendement attrayant, situé à seulement 5 km d'Affoltern am Albis, est très bien situé. La propriété réunit sous un même toit la production, la recherche et l'administration. Les investissements de la locataire dans l'extension des bâtiments et dans des machines de production de pointe en 2024 reflètent sa stratégie claire de renforcer le site technologiquement et de l'orienter vers l'avenir.
Le terrain de 8 709 m² est recouvert d'une propriété commerciale de 7 470 m² (site de production, laboratoire, entrepôt, bureaux) ainsi que de places de parking et de voies de circulation. L'immeuble se compose de deux parties - une ancienne et une nouvelle. La partie ancienne date de 1980 et la nouvelle a été ajoutée en 2007. Les locaux et les installations techniques sont en bon état et font l'objet d'un entretien régulier.
Points forts de la propriété:
- Excellente situation: à seulement 5 km d'Affoltern am Albis
- Superficie du terrain: 8 709 m²
- Superficie utile: 7 470 m² - pour la production, les laboratoires, les entrepôts et les bureaux
- Année de construction: 1980, avec extension en 2007
- Très bon état: infrastructures entretenues et bien entretenues en permanence
- Location à long terme: bail de longue durée
Vos avantages:
- Rendement élevé grâce aux revenus locatifs réguliers
- Potentiel de croissance à long terme grâce à une situation stratégique
- Bonne accessibilité aux axes de transport et aux centres économiques
- Investissement avec gestion locative professionnelle
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Distances
Transports publics
62 m
1'
1'
1'
Ecole primaire
489 m
7'
7'
2'
Commerces
685 m
10'
3'
2'
Banque
705 m
10'
4'
3'
Restaurants
68 m
2'
2'
1'