Attractif immeuble d’appartements dans un quartier résidentiel de Wil SG

Un bel immeuble de plusieurs appartements, situé dans un quartier résidentiel agréable de Wil SG, est à vendre. Il offre un rendement locatif stable et un potentiel de développement solide. La propriété comprend quatre unités, à savoir trois appartements et un local commercial au rez-de-chaussée. Deux box de garage et huit places de parking extérieures complètent l’offre. L’immeuble a été construit en 1920 et a été rénové en 2026. Les unités sont en bon état, avec des pièces lumineuses et des plans d’étage fonctionnels. La combinaison d’usage résidentiel et commercial offre aux investisseurs une structure de revenus diversifiée et une rentabilité locative durable. Le rendement brut actuel de CHF 120 480 par an offre une rentabilité attractive pour les investisseurs. La situation centrale de Wil, avec de bonnes liaisons de transport public, des commerces, des écoles et des services à proximité, garantit une demande à long terme pour des surfaces résidentielles et commerciales.

Données clés

• Ville: 9500 Wil SG
• Numéro de parcelle: sur demande
• Année de construction: 1920
• Surface du terrain: 504 m²
• Surface habitable nette: env. 380 m²
• Cubature: 2’512 m³
• Revenus locatifs bruts p.a.: CHF 120 480.00
• Rendement brut: 4.46 %
• Revenus locatifs nets par an: CHF 111 480.00
• Rendement net: 4.13 %
• Dernière rénovation: 2026
• Zone de construction: WG3
• Chauffage: chauffage au fioul
• Distribution de chaleur: Radiateurs
• Unités: 3 appartements / 1 unité commerciale
• Parking:2 box de garage / 8 places de parking extérieures

Vente en procédure off-market
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