Pour investisseurs, immeuble à 4min. d’Avenches (REN env. 4%)
Pièces6.5
Surface habitable170 m²
Prix de l'objetCHF 810'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
1580 AvenchesCaractéristiques
Référence
6711255.6711255
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2017
Pièces
6.5
Logements
3
Nombre de niveaux du bien
2
Surface terrain
580 m²
Surface habitable
170 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
IMMEUBLE RÉSIDENTIEL DE 3 APPARTEMENTS À 4 MIN D’AVENCHES
SITUÉ DANS UN IMMEUBLE DE 3 LOTS D’HABITATION À OLEYRES, DANS LA COMMUNE D’AVENCHES, NOUS PROPOSONS À LA VENTE LE LOT 1 ET LE LOT 3. CES APPARTEMENTS SONT COMPOSÉS D’UN 4,5 PIÈCES EN DUPLEX AVEC JARDIN CLOS ET GALETAS ET D’UN 2,5 PIÈCES EN DUPLEX AVEC BALCON ET COMBLES, OFFRANT TOUS DEUX DE GRANDES SURFACES, UNE LUMINOSITÉ OPTIMALE ET UN CONFORT MODERNE.
CONSTRUIT EN 2017, CET IMMEUBLE REPRÉSENTE UNE OPPORTUNITÉ IDEALE POUR LES INVESTISSEURS À LA RECHERCHE D’UN PLACEMENT SÛR ET PERMANENT. BIEN QUE VENDUS ENSEMBLE, CHAQUE APPARTEMENT REPRÉSENTE UN LOT DE PPE, PERMETTANT AINSI LA REVENTE INDIVIDUELLE DE CHAQUE LOT PAR LA SUITE.
LA DISTRIBUTION EST LA SUIVANTE:
RÉS-DE-CHAUSSÉE:
- LOT 1: APPARTEMENT DUPLEX 4,5 PIÈCES, LOUÉ À CHF 1700.-/MOIS (SANS CHARGES).
1ER ÉTAGE:
- LOT 3: APPARTEMENT 2,5 PIÈCES EN DUPLEX, LOUÉ À CHF 1010.-/MOIS (SANS CHARGES).
CHACUN DES LOTS EST ACTUELLEMENT LOCATISÉ PAR DES LOCATAIRES, OFFRANT UN REVENU LOCATIF IMMÉDIAT. CHAQUE LOT BÉNÉFICIE AUSSI D’UNE PLACE DE PARKING EXTÉRIEUR ASSIGNÉE ET ACTUELLEMENT COMPRISE DANS LE LOYER. LA POSSIBILITÉ DE LES LOUER EN PLUS LORS D’UN ENSEMBLE DE CONTRAT À VENIR OFFRE UNE POTENTIELLE AUGMENTATION DE RENDEMENT.
LE REVENU NET ANNUEL LOCATIF EST DE CHF 32520.- ET OFFRE UN RENDEMENT D’ENVIRON 4,01%.
POUR TOUTE QUESTION OU INFORMATION SUPPLÉMENTAIRE, N’HÉSITEZ PAS À CONTACTER SIMON SPASOV AU +41 76 209 80 64, QUI SE TENDRA VOLONTIERS À VOTRE DISPOSITION.
SITUÉ DANS UN IMMEUBLE DE 3 LOTS D’HABITATION À OLEYRES, DANS LA COMMUNE D’AVENCHES, NOUS PROPOSONS À LA VENTE LE LOT 1 ET LE LOT 3. CES APPARTEMENTS SONT COMPOSÉS D’UN 4,5 PIÈCES EN DUPLEX AVEC JARDIN CLOS ET GALETAS ET D’UN 2,5 PIÈCES EN DUPLEX AVEC BALCON ET COMBLES, OFFRANT TOUS DEUX DE GRANDES SURFACES, UNE LUMINOSITÉ OPTIMALE ET UN CONFORT MODERNE.
CONSTRUIT EN 2017, CET IMMEUBLE REPRÉSENTE UNE OPPORTUNITÉ IDEALE POUR LES INVESTISSEURS À LA RECHERCHE D’UN PLACEMENT SÛR ET PERMANENT. BIEN QUE VENDUS ENSEMBLE, CHAQUE APPARTEMENT REPRÉSENTE UN LOT DE PPE, PERMETTANT AINSI LA REVENTE INDIVIDUELLE DE CHAQUE LOT PAR LA SUITE.
LA DISTRIBUTION EST LA SUIVANTE:
RÉS-DE-CHAUSSÉE:
- LOT 1: APPARTEMENT DUPLEX 4,5 PIÈCES, LOUÉ À CHF 1700.-/MOIS (SANS CHARGES).
1ER ÉTAGE:
- LOT 3: APPARTEMENT 2,5 PIÈCES EN DUPLEX, LOUÉ À CHF 1010.-/MOIS (SANS CHARGES).
CHACUN DES LOTS EST ACTUELLEMENT LOCATISÉ PAR DES LOCATAIRES, OFFRANT UN REVENU LOCATIF IMMÉDIAT. CHAQUE LOT BÉNÉFICIE AUSSI D’UNE PLACE DE PARKING EXTÉRIEUR ASSIGNÉE ET ACTUELLEMENT COMPRISE DANS LE LOYER. LA POSSIBILITÉ DE LES LOUER EN PLUS LORS D’UN ENSEMBLE DE CONTRAT À VENIR OFFRE UNE POTENTIELLE AUGMENTATION DE RENDEMENT.
LE REVENU NET ANNUEL LOCATIF EST DE CHF 32520.- ET OFFRE UN RENDEMENT D’ENVIRON 4,01%.
POUR TOUTE QUESTION OU INFORMATION SUPPLÉMENTAIRE, N’HÉSITEZ PAS À CONTACTER SIMON SPASOV AU +41 76 209 80 64, QUI SE TENDRA VOLONTIERS À VOTRE DISPOSITION.
Commodités
Environnement
- Enfants bienvenus
Extérieur
- Balcon(s)
- Parking
Intérieur
- Animaux bienvenus