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Investissement immobilier à Gundeli: Grand terrain avec 2 immeubles d'habitation

Surface habitable~ 1'480 m²
Prix de l'objetCHF 10'800'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

4053 Basel

Caractéristiques

Référence
5613633
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1980
Balcons
14
Nombre d'étage(s) total
3
Logements
18
Nombre de terrasse
4
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Surface jardin
~ 1'019 m²
Etat du bien
Bon
Surface terrain
~ 1'600 m²
Surface habitable
~ 1'480 m²
Volume
~ 6'497 m³
Surface locative
~ 1'610 m²
Surface terrasse
~ 65 m²
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
16 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Deux immeubles d'habitation avec 18 appartements et un grand jardin sur un terrain d'environ 1 600 m².

Les bâtiments de trois étages comprennent 18 logements, tous avec balcon ou terrasse de jardin.
Au total, environ 1 500 m² de surface habitable sont disponibles à la location.


Particularités

  • 18 appartements dans deux immeubles d'habitation
  • Surface habitable: 73-93 m²
  • Tous les logements avec balcon ou terrasse de jardin
  • De plus: bureau, 8 salles de réunion et entrepôt
  • Grande zone de jardin (environ 1 090 m²)
  • Situation de vie très appréciée, calme mais centrale, avec très bonne desserte par les transports publics

Un garage avec 16 places de parking assure un stationnement confortable. De plus, des locaux de loisirs, des salles de lavage et de séchage communes ainsi que des caves individuelles sont disponibles, ce qui est idéal pour favoriser la fidélisation des locataires à long terme.

La propriété offre une base d'investissement stable avec un potentiel locatif et de développement attrayant.

La combinaison d'une situation calme et d'un environnement urbain garantit une rentabilité durable et un potentiel de rendement grâce à la modernisation et à l'optimisation du portefeuille.

Pour des raisons de confidentialité, les documents détaillés ne sont envoyés qu'après avoir fourni des informations complètes sur la personne et les coordonnées.

Si vous êtes intéressé, nous vous enverrons volontiers des documents supplémentaires ou nous organiserons une visite personnelle.

Remarque: Les informations contenues dans ce document de vente ont été compilées avec le plus grand soin. Des divergences peuvent exister.

Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 Wohnungen und grosszügiger Gartenanlage auf einer Parzelle von ca.1'600 m².

Die drei­geschossigen Gebäude verfügen über 18  Wohneinheiten, alle mit Balkon bzw. Gartensitzplatz.
Insgesamt stehen rund 1'500 m² vermietbare Wohnfläche zur Verfügung.


Besonderheiten

  • 18 Wohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern
  • Wohnflächen: 73–93 m²
  • Alle Einheiten mit Balkon oder Gartensitzplatz
  • Zusätzlich: Büro, 8 Dispositionsräume und Lager
  • Grosszügige Gartenanlage (ca. 1'090 m²)
  • Beliebte, ruhige und dennoch zentrale Wohnlage mit sehr guter ÖV-Anbindung

Eine Einstellhalle mit 16 Parkplätzen sorgt für komfortables Parkieren. Ergänzend stehen Hobbyräume, gemeinschaftliche Wasch- und Trocknungsräume sowie individuelle Kellerabteile zur Verfügung, ideal zur Förderung einer langfristigen Mieterbindung.

Die Liegenschaft bietet eine stabile Anlagebasis mit attraktivem Mieterpotenzial und Entwicklungspotenzial.

Die Kombination aus ruhiger Lage und urbanem Umfeld sorgt für nachhaltige Vermietbarkeit und Renditepotenzial durch Modernisierung und Portfoliooptimierung.

Aus Diskretionsgründen werden detaillierte Unterlagen nur bei vollständigen Angaben zur Person sowie der Kontaktdaten versendet.

Bitte beachten Sie, dass das verwendete Bild ein KI-generiertes Beispielbild ist. 

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weiterführende Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Hinweis: Die Informationen in diesem Verkaufsdokument wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Arrêt de bus
  • Arrêt de tram
  • Enfants bienvenus
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Haute école
  • Ecoles internationales
  • Musée
  • Cinéma
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Jardin
  • Parking public
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Parking public
  • Garage
  • Parking souterrain
  • Cave
  • Atelier
  • Double vitrage
  • Puit de lumière
  • Lumineux
Equipement
  • Sèche-linge
  • Secomat
  • Buanderie collective
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Concierge
  • Porte de garage électrique
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Bon
Exposition
  • Nord
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Dégagée
  • Imprenable
  • Forêt

Distances

 
Transports publics
140 m
2'
2'
4'
Jardin d'enfants
205 m
5'
5'
3'
Ecole primaire
490 m
9'
9'
5'
Commerces
264 m
5'
5'
6'
Aéroport
5.98 km
1h31
42'
19'
Poste
445 m
8'
8'
6'
Restaurants
283 m
5'
5'
3'