Immeuble à plusieurs appartements dans le quartier de Gundeldingen

Propriété locative à rendement dans le quartier de «Gundeli» – Immeuble résidentiel et commercial entièrement loué

Investissement attrayant au cœur de la ville de Bâle
Bienvenue dans le quartier populaire de Gundeldingen! Cet immeuble résidentiel bien entretenu séduit par un mélange idéal d’usage résidentiel et commercial, une excellente rentabilité locative et un état d’entretien solide.

L’objet en un coup d’œil:

Mix de logements: 5 appartements de 2 pièces charmants et 4 appartements de 3 pièces spacieux.
Commerce: 3 locaux commerciaux polyvalents au rez-de-chaussée et au 1er étage.
Surface: Surface locative totale d’environ 809 m².
Revenus: Revenus locatifs nets annuels de CHF 158 076.-.
Statut: L’objet est entièrement loué (pas de vacance).

État: L’immeuble est en bon état d’entretien. Grâce à l’entretien continu et à sa situation très appréciée, cet objet représente un investissement durable et stable.

Les rénovations suivantes ont été effectuées dans le passé:

1989: Installation de nouvelles cuisines
1992: Installation de nouvelles fenêtres avec vitrage isolant, rénovation des sanitaires au rez-de-chaussée et au 1er étage (école maternelle),
1995: Installation d’un nouveau chauffage et d’un nouveau chauffe-eau
2000: Rénovation de l’immeuble: Enduit de façade et isolation extérieure, rénovation de la toiture plate, travaux de zinguerie, installation de nouvelles salles de bains avec nouvelles conduites d’alimentation et d’évacuation, nouvelles installations électriques, rénovation de l’escalier.
2018: Ascenseur entièrement rénové, capacité de charge 320 kg, 4 personnes