Située dans une position confortable et centrale dans la région animée de Bellinzone, cette résidence moderne de plusieurs appartements représente une combinaison rare de stabilité, de rendement intéressant et de potentiel de développement futur. L’immeuble s’intègre parfaitement dans le contexte urbain, avec des accès ordonnés et lumineux et une proximité immédiate de tous les principaux services, offrant aux investisseurs une solution sûre et bien positionnée sur le marché locatif tessinois.
Répartie sur plusieurs étages, la résidence est composée de 3 unités d’habitation indépendantes, toutes des appartements de 3,5 pièces d’environ 90 m² chacun, pour une surface habitable totale d’environ 270 m². Chaque appartement dispose de deux sanitaires (2 WC) et d’un terrasse, des éléments très appréciés sur le marché locatif et idéaux pour des locataires stables. La gestion efficace de l’immeuble et la typologie d’habitation homogène contribuent à une location simple et continue. La gare est accessible en environ 10 minutes à pied, tandis que les écoles, les magasins et les supermarchés (Coop à moins de 500 mètres) sont immédiatement disponibles, augmentant ainsi l’attractivité pour les locataires à long terme.
Construite en 2020, la résidence se présente en excellentes conditions, avec des équipements techniques modernes et une structure bien entretenue. Les appartements sont bien répartis et dotés d’installations efficaces; le chauffage central garantit confort et efficacité énergétique. La propriété est complètement louée, assurant un flux de trésorerie stable et prévisible, avec des perspectives de valorisation future intéressantes, tant par l’optimisation du rendement que par d’éventuels développements autorisés à moyen et long terme.
Cet investissement offre un avantage concurrentiel clair: solidité de la valeur, facilité de gestion, attractivité locative constante et une localisation stratégique au cœur de Bellinzone. Une solution idéale pour investisseurs privés, family office ou opérateurs orientés vers un rendement stable et une croissance patrimoniale durable.
Cette offre immobilière se caractérise par:
Ï 3 unités de logement à revenus
Ï 3 appartements de 3.5 pièces avec terrasse et 2 WC chacun
Ï Superficie habitable totale env. 270 m²
Ï Immeuble entièrement loué
Ï Construit en 2020, état impeccable
Ï Chauffage central efficace
Ï Zone desservie, Coop à env. 500 m
Ï Gare à 10 minutes à pied
Ï Quartier stratégique et recherché à Bellinzona
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In una posizione comoda e centrale nella vivace regione di Bellinzona, questa moderna palazzina plurifamiliare rappresenta una rara combinazione di stabilità, rendimento interessante e potenziale di sviluppo futuro. Ledificio si inserisce perfettamente nel contesto urbano, con accessi ordinati e luminosi e una vicinanza immediata a tutti i principali servizi, offrendo agli investitori una soluzione sicura e ben posizionata nel mercato locativo ticinese.
Distribuita su più piani, la palazzina è composta da 3 unità abitative indipendenti, tutte appartamenti di 3.5 locali di circa 90 m² ciascuno, per una superficie abitabile complessiva di circa 270 m². Ogni appartamento dispone di due servizi igienici (2 WC) e di un terrazzo, elementi molto apprezzati sul mercato della locazione e ideali per inquilini stabili. La gestione efficiente dellimmobile e la tipologia abitativa omogenea contribuiscono a una locazione semplice e continuativa. La stazione ferroviaria è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi, mentre scuole, negozi e supermercati (Coop a meno di 500 metri) sono immediatamente disponibili, aumentando lattrattività per inquilini a lungo termine.
Edificata nel 2020, la palazzina si presenta in condizioni eccellenti, con dotazioni tecniche moderne e una struttura ben mantenuta. Gli appartamenti sono ben distribuiti e dotati di impianti efficienti; il riscaldamento centralizzato garantisce comfort abitativo ed efficienza energetica. La proprietà risulta completamente locata, assicurando un flusso di cassa stabile e prevedibile, con interessanti prospettive di valorizzazione futura, sia attraverso lottimizzazione del rendimento sia mediante eventuali sviluppi consentiti nel medio-lungo termine.
Questo investimento offre un chiaro vantaggio competitivo: solidità del valore, facilità di gestione, attrattiva locativa costante e una localizzazione strategica nel cuore di Bellinzona. Una soluzione ideale per investitori privati, family office o operatori orientati a una rendita stabile e a una crescita patrimoniale sostenibile.
Questa offerta Properti è caratterizzata da:
Ï 3 unità abitative a reddito
Ï 3 appartamenti di 3.5 locali con terrazzo e 2 WC ciascuno
Ï Superficie abitabile totale ca. 270 m²
Ï Immobile completamente locato
Ï Edificato nel 2020, condizioni eccellenti
Ï Riscaldamento centralizzato efficiente
Ï Area servita, Coop a circa 500 m
Ï Stazione ferroviaria raggiungibile in 10 minuti a piedi
Ï Quartiere strategico e richiesto a Bellinzona
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