Immeuble d'habitation on sale in Bern

Cette propriété est un immeuble attractif à usage mixte, d’habitation et commercial, situé dans un emplacement central à Münsingen et offrant un potentiel d’utilisation varié. L’immeuble a été construit en 1900 et a été entretenu, rénové et adapté aux exigences actuelles au fil des années. Il se présente aujourd’hui dans un état solide et bien entretenu, combinant harmonieusement charme historique et confort moderne.

L’immeuble combine habitation et travail sous un même toit et offre ainsi un large éventail de possibilités d’utilisation. Au rez-de-chaussée, on trouve des locaux commerciaux avec une excellente visibilité depuis la Bernstrasse ainsi qu’un appartement avec un accès direct à une terrasse, qui peut être utilisé de différentes manières. Les étages supérieurs abritent des logements spacieux qui séduisent par leurs pièces lumineuses, leurs proportions agréables et leur aménagement fonctionnel et réfléchi.

Dans le cadre de travaux de rénovation complets – notamment en 2012 – les appartements du rez-de-chaussée et de l’étage supérieur ainsi que les locaux commerciaux ont été entièrement rénovés et le grenier a été aménagé. Au cours des années suivantes, d’autres investissements ciblés ont été réalisés dans l’immeuble, notamment la rénovation de la façade, la rénovation des aménagements intérieurs et l’amélioration de l’environnement. Plus récemment, l’immeuble a été raccordé au réseau de chauffage urbain, ce qui a permis d’améliorer encore davantage son efficacité énergétique et de renforcer durablement sa viabilité à long terme.

Les espaces intérieurs se distinguent par une combinaison réussie d’éléments architecturaux classiques et d’aménagements modernes. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère accueillante et chaleureuse, tandis que la structure flexible des espaces permet de répondre de manière optimale aux différents besoins en matière d’habitation et d’utilisation commerciale. L’aménagement du grenier augmente la surface utilisable et offre un espace supplémentaire attrayant pour l’habitation ou le travail.

L’immeuble génère des revenus locatifs stables et constitue ainsi un investissement intéressant. Parallèlement, elle offre un potentiel pour des concepts d’utilisation individuels ou des développements futurs, ce qui permet de séduire à la fois les investisseurs axés sur le rendement et les utilisateurs privés ayant un esprit entrepreneurial.
L’offre est complétée par trois places de parking dans un garage à proximité immédiate, qui augmentent considérablement le confort d’utilisation pour les résidents et les locataires commerciaux et soulignent encore davantage l’attrait de l’immeuble.

Cet immeuble résidentiel et commercial séduit par son emplacement central, sa polyvalence et son état général soigné. Sa bonne accessibilité et sa forte présence dans le paysage urbain contribuent à une demande durable. Un bien immobilier avec du caractère et des perspectives – idéal pour les investisseurs ou les utilisateurs privés qui recherchent une combinaison de stabilité, de potentiel de développement et de valeur durable à long terme.

LES POINTS ESSENTIELS EN BREF:

• Surface du terrain 446 m2
• 1 local commercial
• 3 appartements
• 3 places de parking dans un garage
• Cave
• Emplacement central
• Terrasse

Pour toute information complémentaire ou pour une visite sur place, nous restons à votre entière disposition.

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