Investissement attractif avec 10 appartements et espace gastronomique

À la Bözingenstrasse 164 à Bienne, un immeuble d’habitation bien entretenu, pleinement loué et à la rendement brut de 5.09% est disponible. La propriété (construite en 1896) a été totalement rénovée en 2018 et offre une situation centrale, proche des transports publics, ainsi qu’une utilisation attrayante au rez-de-chaussée avec restaurant et kiosque.

Points forts

• Pleinement loué (100%) – revenus stables
• Rénovation totale en 2018: Cuisines, salles de bains, sols, électricité, façade, cage d’escalier, places de garage
• Rendement brut: 5.09% | Revenu net annuel environ CHF 155 520
• Prix: CHF 3 050 000 | Disponible: sur demande

Bâtiment & Utilisation

• Immeuble d’habitation avec 10 logements sur 5 étages
• Rez-de-chaussée: Restaurant et Kiosque
• Surface habitable nette environ 269 m²; Surface utile environ 101 m²
• Terrain environ 430 m²; Volume du bâtiment environ 2’278 m³

Technique & état

• Chauffage au gaz avec distribution de la chaleur par radiateurs
• Très bon état général grâce à des rénovations complètes

Parking

• 8 places de garage individuelles
• Places de parking extérieures supplémentaires

Emplacement & accès

• Arrêt de transports publics directement en face
• Commerces à distance de marche
• Gare de Bienne Mett à environ 963 m; Sortie de l’autoroute A5 à environ 1.6 km
• Emplacement central, urbain et très demandé

Cet immeuble de rendement combine un emplacement très demandé avec une structure rénovée et moderne – idéal pour les investisseurs qui recherchent des flux de trésorerie prévisibles et des avantages de situation.