Investissement attractif avec 10 appartements et espace gastronomique

A Bözingenstrasse 164 à Bienne, un immeuble d’appartements bien entretenu et entièrement loué, avec 10 unités et une rentabilité brute solide de 5.09% attend un acquéreur. La propriété (année de construction 1896) a été entièrement rénovée en 2018 et séduit par sa situation centrale en ville, à proximité des transports publics, ainsi que par son utilisation attrayante au rez-de-chaussée avec restaurant et kiosque.

Points forts

• Totalisement loué (100%) – revenus stables
• Rénovation totale 2018: Cuisines, salles de bains, sols, électricité, façade, escalier, compartiments de garage
• Rendement brut: 5.09% | Revenu net annuel des loyers environ CHF 155 520
• Prix: CHF 3 050 000 | Disponible: sur demande

Bâtiment & Utilisation

• Immeuble de 10 logements sur 5 étages
• Rez-de-chaussée: restaurant et kiosque
• Surface habitable nette env. 269 m²; surface utile env. 101 m²
• Superficie du terrain env. 430 m²; volume du bâtiment env. 2’278 m³

Technologie & état

• Chauffage au gaz avec distribution de chaleur par radiateurs
• Très bon état général grâce à des rénovations complètes

stationnement

• 8 garages individuels
• Parkings extérieurs supplémentaires

Localisation et accès

• Arrêt de bus juste en face
• Sites d’achat à distance de marche
• Gare de Biel Mett à environ 963 m; raccordement à l’A5 à environ 1,6 km
• Situation centrale, urbaine, avec une forte demande de location

Cet investissement à rendement combine une micro-localisation très demandée avec un bâtiment moderne et rénové – idéal pour les investisseurs qui recherchent des flux de trésorerie prévisibles et des avantages de localisation.