Immeuble de rendement attrayant de 7 appts, emplacement exceptionnel

À Biel/Bienne, dans le quartier recherché de Beaumont, nous vendons un immeuble de rendement attrayant et ensoleillé comprenant 6 appartements généreusement conçus avec cheminée de salon ainsi qu’un appartement de 1.5 pièce.

Les étages supérieurs offrent une vue panoramique sur les Alpes. Ascenseur dans l’immeuble. Grandes baies vitrées. Idéal pour une location durable. Parfait pour les familles, l’école se trouvant à 200m.

Objet :
7 appartements : 13 salles de bains, 34 pièces, 3 étages complets

Loyers :
Revenus locatifs selon l’état locatif actuel : CHF 164'600.– p.a.

Valeur locative après rénovation partielle : CHF 199'794.–

Taux brut / taux de capitalisation : 3.52 %

Valeur de rendement après rénovation partielle : CHF 5'668'223.–


Prix de vente :
CHF 3'900'000.– ou meilleure offre

Disponibilité :
À convenir









Typologie des appartements :
Surfaces locatives :

Appartement 1,5 pièce, rez-de-chaussée ouest : 35.80 m²
Appartement 6 pièces, rez-de-chaussée est : 170.53 m²
Appartement 6 pièces, 1er étage ouest : 156.80 m²
Appartement 6 pièces, 1er étage est : 156.80 m²
Appartement 5,5 pièces, 2e étage ouest : 156.80 m²
Attique 5 pièces, 2e étage est : 128.70 m²
Attique 5 pièces, 3e étage Ouest : 128.45 m²

Total : 933.88 m²


Surfaces et chiffres clés : surface locative 933.88 m², surface de plancher de l’immeuble selon SIA 416 : 1'601 m² plus surface extérieure de 176 m², terrain 988 m² ; emprise du bâtiment 522 m², volume 5'020 m³, terrasses env. 144.30 m², balcons env. 87.63 m².

Stationnement : 9 boxes de garage

En surplomb dans le quartier de Beaumont à Biel/Bienne, à proximité des commerces, des transports publics, des restaurants et de la vieille ville située juste en dessous, cet objet est idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier à long terme avec un fort potentiel locatif.

Prix de vente, ou meilleure offre

Nous vous fournirons volontiers de plus amples informations sur demande.