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Appartement de copropriété avec une rentabilité attractive à Biel/Bienne

Pièces26
Surface habitable470 m²
DisponibilitéA convenir
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Localisation

2504 Biel/Bienne

Caractéristiques

Référence
a00c400000QckAzAAJ_062H8
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1896
Dernières rénovations
2017
Pièces
26
Surface terrain
420 m²
Surface habitable
470 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Cet immeuble d’appartements intéressant séduit par sa situation centrale, sa situation locative stable et son mélange de logements variés. La propriété se compose de 9 appartements et offre une opportunité d’investissement attrayante avec un potentiel à long terme.


La maison à plusieurs appartements comprend:

  • 1x 5.5 pièces Appartement en duplex
  • 1x 3.5 pièces avec grande terrasse
  • 1x 4.5 pièces Appartement en duplex
  • 4x 2.5 pièces Appartements
  • 2x Studio Appartements
  • 6 places de parking extérieures


Les revenus locatifs actuels s’élèvent à CHF 129240. par an. La maison à appartements est actuellement entièrement louée. Un appartement sera libéré dans un avenir proche, mais sera directement reloué par le propriétaire.


La propriété a été entièrement rénovée en 2017. De plus, 3 autres appartements ont été entièrement rénovés entre-temps. Quatre autres appartements sont également en bon état. Deux appartements nécessitent actuellement des travaux de rénovation et offrent un potentiel supplémentaire de valorisation et de location pour les futurs investisseurs.


La propriété est située dans un emplacement central et bien desservi. Des commerces comme la Migros, des transports publics et d’autres infrastructures importantes se trouvent à proximité immédiate. L’école Rue Jakob est facilement accessible à pied en 10 minutes.


La proximité du fleuve et le cadre ensoleillé, très apprécié des locataires, rendent le site particulièrement attractif. La combinaison d’un emplacement central, d’une bonne accessibilité et d’un cadre de vie agréable garantit une rentabilité durable des appartements.


Un objet d’investissement intéressant pour les investisseurs qui attachent de l’importance à des revenus stables, à une situation centrale et à un potentiel à long terme.


Avantages de la propriété:

  • Appartement en location avec des revenus locatifs stables
  • Revenus locatifs annuels attractifs de CHF 129240.
  • Situation centrale avec Migros et arrêt de bus à proximité immédiate
  • Rénovations importantes déjà effectuées
  • Bonne combinaison de différents types de logements
  • Potentiel de revalorisation supplémentaire grâce à deux appartements nécessitant une rénovation

Dieses interessante Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage, die stabile Vermietungssituation sowie den vielseitigen Wohnungsmix. Die Liegenschaft besteht aus insgesamt 9 Wohneinheiten und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial.


Das Mehrfamilienhaus umfasst:

  • 1x 5.5 Zimmer Maisonette Wohnung
  • 1x 3.5 Zimmer Wohnung mit grosser Terrasse
  • 1x 4.5 Zimmer Maisonette Wohnung
  • 4x 2.5 Zimmer Wohnungen
  • 2x Studio Wohnungen
  • 6 Aussenparkplätze


Die aktuellen Mietzinseinnahmen betragen CHF 129240. pro Jahr. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vollvermietet. Eine Wohnung wird in naher Zukunft frei, jedoch direkt durch die Eigentümerschaft weitervermietet.


Die Liegenschaft wurde im Jahr 2017 umfassend renoviert. Zusätzlich wurden zwischenzeitlich weitere 3 Wohnungen vollständig renoviert. Weitere 4 Wohnungen befinden sich ebenfalls in gutem Zustand. Zwei Wohnungen weisen derzeit Renovationsbedarf auf und bieten zusätzliches Wertsteigerungs und Mietpotenzial für zukünftige Investoren.


Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und bestens angebundener Lage. Einkaufsmöglichkeiten wie die Migros, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere wichtige Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Schule Rue Jakob ist bequem in rund 10 Minuten zu Fuss erreichbar.


Besonders attraktiv macht die Lage zudem die Nähe zum Fluss sowie die sonnige Umgebung, welche bei Mietern sehr geschätzt wird. Die Kombination aus zentralem Wohnen, guter Erreichbarkeit und angenehmer Wohnlage sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit der Wohnungen.


Ein interessantes Renditeobjekt für Investoren, welche Wert auf stabile Einnahmen, eine zentrale Lage und langfristiges Potenzial legen.


Vorteile der Liegenschaft:

  • Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit stabilen Mieteinnahmen
  • Attraktive Jahresmieteinnahmen von CHF 129240.
  • Zentrale Lage mit Migros und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
  • Umfangreiche Renovationen bereits durchgeführt
  • Gute Mischung aus verschiedenen Wohnungsgrössen
  • Zusätzliches Wertsteigerungspotenzial durch zwei renovationsbedürftige Wohnungen

Commodités

Extérieur
  • Parking
Intérieur
  • Animaux bienvenus

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Maison jumelée

4.5 Pièces

156 m²

CHF 730'000.-

CHF 4'679.-/m²

6929 Gravesano
Rez-de-chaussée
A convenir

Elegante casa indipendente di 4.5 locali con garage, nel nucleo di Gravesano

Elegante casa unifamiliare di 4.5 locali situata nel nucleo di Gravesano, in posizione tranquilla e ben collegata, ideale per chi cerca unabitazione funzionale in un contesto residenziale riservato. La zona giorno si distingue per gli spazi ampi e ben organizzati. Le séjour, lumineux et accueillant, donne sur une grande terrasse d’environ 45 m² récemment rénovée, créant ainsi une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine et la salle à manger sont aménagées dans un espace ouvert avec cheminée, pratique et convivial, idéal pour la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée est complété par un WC de service. Al piano superiore si trova la zona notte, composta datre camere da letto luminose e da un ampio bagno finestrato dotato di doccia, vasca e bidè: una distribuzione semplice e funzionale, adatta sia a famiglie sia a chi necessita di spazi aggiuntivi. Il piano inferiore ospita i locali accessori, tra cui cantina, locale tecnico/lavanderia e un...
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Appartement en terrasse

3.5 Pièces

151 m²

CHF 1'520'000.-

CHF 10'066.-/m²

4148 Pfeffingen
2ème étage
A convenir

Luxueuse 3.5 pièces avec terrasse, standard Minergie

Lumière, calme et un sentiment de bien-être unique se réunissent dans cet appartement exclusif de 3,5 pièces situé dans le quartier très prisé de Pfeffingen (BL). Profitez de l’atmosphère sereine d’un lieu de retraite qui allie design moderne et confort douillet. L’aménagement ouvert et réfléchi de l’espace laisse entrer beaucoup de lumière naturelle et crée un environnement accueillant pour différents modes de vie. Deux chambres confortables et deux salles de bains élégantes garantissent la vie privée et la flexibilité, parfaites pour les couples, les petites familles ou les célibataires exigeants. Le salon et la salle à manger spacieux invitent à passer des moments conviviaux et à se détendre à la maison. Des détails pratiques tels qu’un ascenseur, un local à vélos et deux places de parking privées dans l’immeuble soulignent le confort exceptionnel de cet appartement de copropriété de qualité supérieure. La propriété est certifiée...
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Appartement

6.5 Pièces

200 m²

CHF 5'050.-/mois + ch.

6373 Ennetbürgen
4ème étage
A convenir

Appartement élégant de 6.5 pièces, récemment rénové, avec ascenseur et cave, Ennetbürgen

Lumière, générosité et une ambiance apaisante caractérisent ce logement de 6.5 pièces à Ennetbürgen (NW). Vous y trouverez un lieu de retraite inspirant, qui offre de l’espace pour la vie de famille et l’épanouissement créatif. L’atmosphère accueillante et le design clair et intemporel rendent chaque jour spécial. Cinq chambres à coucher et deux salles de bains garantissent la générosité et le confort, que vous soyez en famille, en couple ou avec un style de vie individuel. La disposition réfléchie et le grand espace de vie offrent de nombreuses possibilités d’utilisation, tandis qu’un sous-sol et un grenier séparé garantissent un espace de rangement supplémentaire. Un ascenseur vous permet d’accéder facilement à votre nouveau foyer. Construit en 1996 et continuellement rénové (prochaine modernisation en 2026), ce logement est bien entretenu et attrayant. Le chauffage par radiateurs offre une chaleur agréable et vous bénéficiez d’une...
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Immeuble d'habitation

8.5 Pièces

CHF 820'000.-

4448 Läufelfingen
A convenir

Maison de ville avec 3 appartements et un studio

Bienvenue à Läufelfingen BL Cette maison à plusieurs appartements combine une situation résidentielle tranquille avec une vue panoramique inspirante, un lieu où le bien-être et l’intimité sont palpables. C’est ici que les rêves de vie se réalisent: que ce soit comme nid familial, résidence représentative ou opportunité d’investissement pour l’avenir. La maison offre beaucoup de potentiel pour des concepts d’habitation et d’utilisation individuels sur plusieurs niveaux. La propriété est divisée comme suit: Au rez-de-chaussée se trouve un studio avec WC. Au rez-de-chaussée et au 1er étage, une 2.5 pièces chacun. Au 2ème étage, un appartement 3.5 pièces en duplex. Des chambres spacieuses permettent une conception flexible et offrent de la place pour différents modes de vie. Un grand sous-sol offre un espace pour les loisirs, le stockage ou une cave à vin, idéal pour une qualité de vie supérieure. Les particularités de l’année 1945 confèrent à...
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Appartement

4.5 Pièces

122 m²

CHF 1'900.-/mois + ch.

9445 Rebstein
Rez-de-chaussée
A convenir

Appartement de rêve de 4.5 pièces à Rebstein, canton SG

Cette lumineuse appartement se distingue par un grand salon baigné de lumière naturelle. La cuisine bien équipée offre beaucoup d’espace de rangement pour vos ustensiles de cuisine. Avec trois chambres à coucher et une salle de bains moderne, il y a suffisamment d’espace pour toute la famille. La cloison entre les deux chambres plus petites peut être enlevée à volonté pour créer un espace plus grand. Un parking juste à côté du bâtiment et une option de garage assurent un stationnement pratique. La situation centrale de Rebstein permet d’accéder facilement aux commerces, aux écoles et aux transports publics. La date de construction de cette propriété, datant de 1978, garantit une structure solide. L’état général est excellent et l’orientation ensoleillée de l’appartement crée une atmosphère de vie agréable. Le niveau d’aménagement soigné et l’environnement bien développé avec de nombreuses possibilités de loisirs en plein air complètent...
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Maison jumelée

4.5 Pièces

110 m²

CHF 390'000.-

CHF 3'545.-/m²

6809 Monteceneri
A convenir

Graziosa casa indipendente a Medeglia (Monteceneri), Canton Tessin

Questa graziosa casa a schiera di 4.5 locali è situata a Medeglia, nellambita regione di Monteceneri, in un contesto tranquillo e soleggiato. Il soggiorno, caractérisé par un cheminée confortable avec système de ventilation, crée un’atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne et spacieuse, intégrée à la salle à manger ouverte, offre un environnement idéal pour la vie quotidienne et pour partager des moments ensemble. La propriété dispose de trois chambres à coucher, d’une zone d’étude avec puits de lumière, d’une salle de bains avec douche, d’un WC invités, d’un rangement pratique et d’une cave. Costruita nel 1993, la maison est en excellent état d’entretien et a toujours été bien entretenue. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, offrant une qualité de vie élevée. La propriété se distingue par son caractère accueillant, ensoleillé et familial, intégré dans un cadre résidentiel agréable et verdoyant, bien développé...
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Maison jumelée

2 Pièces

129 m²

CHF 495'000.-

CHF 3'837.-/m²

1957 Ardon
2ème étage
A convenir

Élégante maison mitoyenne de 2 pièces avec grenier, Ardon

Dans un quartier paisible dArdon, cette maison mitoyenne de 2 pièces séduit par sa rareté et sa quiétude. Offrant une atmosphère chaleureuse et ensoleillée, elle constitue un refuge idéal pour ceux qui recherchent une vie quotidienne sereine et proche de la nature. Un véritable havre, parfait pour s’ancrer dans un village authentique du Valais. Le séjour, lumineux et bien agencé, invite à la détente et à la convivialité. Les deux chambres vous offrent de généreux espaces pour vous ressourcer, tandis que la salle de bain fonctionnelle répond aux exigences du confort moderne. Les espaces de rangement bien pensés, dont un local de stockage et un galetas, facilitent l’organisation et la valorisation de votre intérieur. Construite en 1990 et soigneusement rénovée en 2020, la maison bénéficie d’une douce chaleur grâce aux radiateurs, alliant ainsi efficacité énergétique et bien-être. Son excellent état général limite les démarches à prévoir, tout en...
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Appartement

2.5 Pièces

75 m²

CHF 400'000.-

CHF 5'333.-/m²

6710 Biasca
2ème étage
01.06.2026

Moderno 2.5 locali appartamento con cantina e parcheggio, Biasca

Imaginez-vous dans votre nouvelle demeure à Biasca: un appartement raffiné de 2.5 pièces situé dans la Résidence Vecchio Borgo, dans une position centrale mais tranquille. À quelques pas de tous les principaux services, il offre un équilibre parfait entre confort, praticité et qualité de vie. Lappartamento dispone di una camera da letto spaziosa e di una zona living luminosa e versatile, ideale per single, coppie o investitori. La terrasse couverte crée un espace parfait pour se détendre en plein air, tandis que la buanderie privée ajoute un confort quotidien important. Avec une superficie d’environ 75,3 m², les espaces sont modernes, fonctionnels et bien répartis. Le bâtiment, composé de seulement 12 unités, est desservi par un ascenseur et conçu avec des solutions techniques modernes. Le parking intérieur et la possibilité de recharger des véhicules électriques répondent aux besoins de la mobilité contemporaine. Construit en 2026, il garantit des standards...