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Immeuble d'habitation with 26 rooms on sale in Biel/Bienne - 470 m²

Bâtiment d’habitation rénové avec une rentabilité attractive à Biel/Bienne

Pièces26
Surface habitable470 m²
DisponibilitéA convenir
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Localisation

2504 Biel/Bienne

Caractéristiques

Référence
a00c400000QckAzAAJ_062H8
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1896
Dernières rénovations
2017
Pièces
26
Surface terrain
420 m²
Surface habitable
470 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Cet immeuble d’appartements intéressant séduit par sa situation centrale, sa situation locative stable et son mélange de logements variés. La propriété se compose de 9 appartements et offre une opportunité d’investissement attrayante avec un potentiel à long terme.


La maison à plusieurs appartements comprend:

  • 1x 5.5 pièces Appartement en duplex
  • 1x 3.5 pièces avec grande terrasse
  • 1x 4.5 pièces Appartement en duplex
  • 4x 2.5 pièces Appartements
  • 2x Studio Appartements
  • 6 places de parking extérieures


Les revenus locatifs actuels s’élèvent à CHF 120000 par an. La copropriété est actuellement entièrement louée. Un appartement sera libéré dans un avenir proche, mais sera directement reloué par le propriétaire.


La propriété a été entièrement rénovée en 2017. De plus, 3 autres appartements ont été entièrement rénovés entre-temps. 4 autres appartements sont également en bon état.


La propriété est située dans un emplacement central et bien desservi. Des commerces comme la Migros, des transports publics et d’autres infrastructures importantes se trouvent à proximité immédiate. L’école Rue Jakob est facilement accessible à pied en 10 minutes.


La proximité du fleuve et le cadre ensoleillé, très apprécié des locataires, rendent le site particulièrement attractif. La combinaison d’un emplacement central, d’une bonne accessibilité et d’un cadre de vie agréable garantit une rentabilité durable des appartements.


Un objet d’investissement intéressant pour les investisseurs qui attachent de l’importance à des revenus stables, à une situation centrale et à un potentiel à long terme.


Avantages de la propriété:

  • Appartement en location avec des revenus locatifs stables
  • Revenus locatifs annuels attractifs d’environ CHF 120 000.
  • Situation centrale avec Migros et arrêt de bus à proximité immédiate
  • Rénovation complète en 2017
  • Bonne combinaison de différents types de logements
  • Potentiel de valorisation supplémentaire

Dieses interessante Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage, die stabile Vermietungssituation sowie den vielseitigen Wohnungsmix. Die Liegenschaft besteht aus insgesamt 9 Wohneinheiten und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial.


Das Mehrfamilienhaus umfasst:

  • 1x 5.5 Zimmer Maisonette Wohnung
  • 1x 3.5 Zimmer Wohnung mit grosser Terrasse
  • 1x 4.5 Zimmer Maisonette Wohnung
  • 4x 2.5 Zimmer Wohnungen
  • 2x Studio Wohnungen
  • 6 Aussenparkplätze


Die aktuellen Mietzinseinnahmen betragen CHF 120000. pro Jahr. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vollvermietet. Eine Wohnung wird in naher Zukunft frei, jedoch direkt durch die Eigentümerschaft weitervermietet.


Die Liegenschaft wurde im Jahr 2017 kern Saniert. Zusätzlich wurden zwischenzeitlich weitere 3 Wohnungen vollständig renoviert. Weitere 4 Wohnungen befinden sich ebenfalls in gutem Zustand.


Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und bestens angebundener Lage. Einkaufsmöglichkeiten wie die Migros, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere wichtige Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Schule Rue Jakob ist bequem in rund 10 Minuten zu Fuss erreichbar.


Besonders attraktiv macht die Lage zudem die Nähe zum Fluss sowie die sonnige Umgebung, welche bei Mietern sehr geschätzt wird. Die Kombination aus zentralem Wohnen, guter Erreichbarkeit und angenehmer Wohnlage sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit der Wohnungen.


Ein interessantes Renditeobjekt für Investoren, welche Wert auf stabile Einnahmen, eine zentrale Lage und langfristiges Potenzial legen.


Vorteile der Liegenschaft:

  • Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit stabilen Mieteinnahmen
  • Attraktive Jahresmieteinnahmen von ca. CHF 120'000.
  • Zentrale Lage mit Migros und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
  • Kernsanierung im 2017
  • Gute Mischung aus verschiedenen Wohnungsgrössen
  • Zusätzliches Wertsteigerungspotenzial

Commodités

Extérieur
  • Parking
Intérieur
  • Animaux bienvenus

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Duplex

Duplex de 5.5 pièces en vente à Horgen - 192 m²

CHF 3'100'000.-

CHF 16'146.-/m²

8810 Horgen
2ème étage
01.04.2027
Vue imprenable sur le lac, sauna privé et qualité de construction de premier ordre
Une expérience de vie exceptionnelle vous attend dans ce magnifique appartement attique maisonnette de 5.5 pièces, situé dans le très recherché Horgen (ZH). Le point fort absolu est la vue imprenable sur le lac, que vous pourrez admirer depuis le balcon ensoleillé. L’appartement se distingue par la qualité exceptionnelle des matériaux utilisés et offre une oasis de bien-être privée avec sauna, au-dessus des toits de la ville. La disposition réfléchie se répartit sur quatre chambres spacieuses et deux salles de bains modernes, offrant une flexibilité maximale pour les familles ou le travail à domicile. Un débarras pratique, un chauffage au sol économe en énergie et un ascenseur pour un accès sans barrières garantissent un confort optimal. Deux places de parking en garage complètent parfaitement l’ensemble. L’appartement a été entièrement rénové en 2022 et se trouve dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare...
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Immeuble d'habitation

Immeuble d'habitation de 13 pièces en vente à Wynau - 504 m²

CHF 1'275'000.-

CHF 2'530.-/m²

4923 Wynau
A convenir
Piscine commune, espaces de jardin privés et potentiel de rendement attractif
Cette charmante maison à plusieurs appartements à Wynau combine le caractère d’une ancienne ferme avec un potentiel de rendement attractif. La propriété comprend au total quatre appartements séparés et est idéale en tant qu’investissement rentable ou pour une vie en communauté harmonieuse entre plusieurs générations. Les appartements séduisent par leurs plans d’étage spacieux, leur abondance de lumière naturelle et leur atmosphère chaleureuse avec des éléments en bois charmants et visibles. Un atout majeur pour les résidents est la piscine commune pour les chaudes journées d’été, ainsi qu’une terrasse privée pour chaque unité d’habitation. L’immeuble est en bon état général, et certaines des appartements ont déjà été rénovés. L’objet présente également un potentiel de valorisation intéressant (par exemple, en remplaçant le système de chauffage électrique par un système plus moderne). La situation géographique est calme et...
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Appartement

Appartement de 4.5 pièces en vente à Magden - 147 m²

CHF 1'290'000.-

CHF 8'776.-/m²

4312 Magden
1er étage
A convenir
Architecture intemporelle et confort de vie exclusif à Magden
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous! Cet appartement 4.5 pièces de style moderne à Magden vous séduira par sa surface habitable généreuse de 147 m² et sa disposition intérieure moderne et bien pensée. Des pièces de vie baignées de lumière et des matériaux de qualité créent une atmosphère de bien-être dès le premier instant. Le point fort en matière d’exclusivité: en tant que seul logement de l’étage, vous profiterez ici d’un maximum de calme et d’intimité. Un ascenseur pratique dans l’immeuble vous amène directement devant votre porte d’entrée, sans barrières. Le cœur de l’appartement est constitué d’un espace de vie et de salle à manger ouvert, auquel s’ajoute une cuisine élégante. Un poêle suédois rotatif crée une ambiance particulièrement chaleureuse les jours plus froids. Grâce à de grandes baies vitrées et à des balcons français, la lumière naturelle inonde les pièces, tandis que l’intérieur est parfaitement connecté...
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Appartement

Appartement de 4.5 pièces en vente à Sementina - 121 m²

CHF 535'000.-

CHF 4'421.-/m²

6514 Sementina
1er étage
A convenir
Tranquilla posizione nel verde, espaces généreux et trois places de parking
Ce lumineux appartement de 4.5 pièces est situé dans la résidence soignée et calme «Residenza Parco» à Sementina, à côté du parc Incontri. L’appartement est situé au 1er étage d’un immeuble exclusif de seulement six logements, avec ascenseur. L’emplacement est idéal pour les familles ou les couples qui souhaitent vivre dans un environnement verdoyant, tout en bénéficiant d’une connexion stratégique idéale vers Bellinzone, Locarno et les accès autoroutiers. Sur une généreuse surface habitable de 121 m², l’appartement séduit par son aménagement fonctionnel et lumineux. Outre l’espace de vie et de repas spacieux, la propriété offre une cuisine séparée et habitable ainsi que trois chambres à coucher accueillantes. Les deux salles de bains (une avec baignoire et fenêtre, l’autre avec douche) garantissent un confort maximal dans la vie quotidienne. La terrasse couverte d’environ 6 m² invite à se détendre en plein air. Une cave privée et une...
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Maison

Maison de 5.5 pièces en vente à Lostorf - 211 m²

CHF 1'450'000.-

CHF 6'872.-/m²

4654 Lostorf
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Maison individuelle neuve avec confort moderne à Lostorf
À Lostorf, cette maison individuelle de 5.5 pièces construite en 2022 vous attend sur un terrain généreux de 758.0 m² avec 211 m² de surface habitable, offrant calme, intimité et confort de vie moderne. Lumineuse et baignée de lumière, elle est l’endroit idéal pour les familles ou les couples qui apprécient la qualité de vie proche de la nature dans un environnement familial. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée de maison dotée d’un accès par empreinte digitale et un réduit séparé offrant beaucoup d’espace de rangement pour les vêtements, les chaussures et le matériel ménager. Quatre chambres à coucher lumineuses, dont deux avec de grandes armoires intégrées, et deux salles de bains modernes offrent de l’espace pour toute la famille. L’ensemble de la maison est construite sans seuil et est équipée d’un revêtement de sol uniforme en plaques ainsi que d’un chauffage au sol économe en énergie, y compris dans le couloir et la salle...
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Maison

Maison de 4.5 pièces en vente à Sarmenstorf - 154 m²

CHF 1'295'000.-

CHF 8'409.-/m²

5614 Sarmenstorf
A convenir
Maison individuelle spacieuse de 4.5 pièces
Une vie pleine de tranquillité et de qualité de vie vous attend dans cette maison individuelle bien entretenue de 4.5 pièces à Sarmenstorf, dans le beau canton d’Argovie. L’emplacement idyllique et paisible vous offre un havre de paix qui allie l’exceptionnel à un sentiment de sécurité et d’espace. Ici, vous profiterez non seulement d’intimité, mais aussi d’un voisinage agréable et d’une harmonie entre la nature et la proximité des infrastructures urbaines. La maison a été construite en 2007 et séduit par son aménagement réfléchi: trois chambres à coucher lumineuses et deux salles de bain modernes offrent de l’espace pour l’épanouissement individuel et commun. Le grand salon invite à la détente et, grâce à ses matériaux de qualité et son ambiance chaleureuse, il permet de passer des moments agréables en famille ou entre amis. Une cave pratique, un débarras séparé et un jardin attrayant soulignent le haut niveau de confort de la maison et...
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Terrain à bâtir

Terrain à bâtir en vente à Arbedo-Castione - 293 m²

CHF 450'000.-

CHF 1'536.-/m²

6517 Arbedo-Castione
A convenir
Terreno edificabile in vendita a Castione La posizione ideale pour réaliser la maison de vos rêves
Nel cuore di una tranquilla e ricercata zona residenziale di Castione, nous proposons à la vente un terrain constructible intéressant de 488 m², parfait pour la réalisation d’une villa unifamiliale ou d’une maison bifamiliale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: il terreno si trova in un contesto privilegiato, ideale per le famiglie, a pochi minuti da scuole, asili, negozi, mezzi pubblici, aree verdi e da tutti i principali servizi. Une zone qui coniuga parfaitement tranquillità, comodità e qualità di vita. Caractéristiques édifiantes Superficie du terrain: 488 m² Zona edificabile: R2 Indice d’utilisation: 0,60 Indice d’occupation: 30% Superficie edificabile indicativa: environ 293 m² de surface utile brute (SUL) Grâce à l’indice d’exploitation de 0,60, il est possible de réaliser un bâtiment avec une surface utile brute d’environ 293 m², offrant de larges possibilités de conception pour une maison unifamiliale...
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Appartement

Appartement de 5.5 pièces en vente à Rieden - 122 m²

CHF 1'050'000.-

CHF 8'607.-/m²

5415 Rieden
2ème étage
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Spacieux paradis familial avec deux balcons à Rieden (AG)
Cet appartement de 5.5 pièces, bien entretenu, à Rieden (AG) séduit par son emplacement calme et familial et son espace de vie généreux. Le cœur de l’appartement est constitué d’un grand salon-salle à manger qui se connecte parfaitement avec les deux balcons ensoleillés. L’espace de vie offre un refuge idéal pour toute la famille. L’appartement dispose de trois chambres à coucher, d’un bureau et de deux salles de bain, ce qui garantit une fonctionnalité maximale. L’appartement, construit en 1984 et équipé d’un chauffage par radiateurs, est vendu avec une place de garage et une place de parking extérieure couverte. Les écoles, les commerces et la gare sont facilement accessibles. De plus, il est possible de se rendre à la Limmat en quelques minutes et de s’y rafraîchir. Cette offre immobilière se distingue par: Emplacement calme et familial Belle vue sur Baden Trois chambres spacieuses et un bureau Deux balcons ensoleillés pour des moments de détente...