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Immeuble d'habitation with 26 rooms on sale in Biel/Bienne - 470 m²

Immeuble multifamilial rénové avec un rendement attractif à Biel/Bienne

Pièces26
Surface habitable470 m²
DisponibilitéA convenir
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Localisation

2504 Biel/Bienne

Caractéristiques

Référence
a00c400000QckAzAAJ_07K41
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1896
Dernières rénovations
2017
Pièces
26
Surface terrain
420 m²
Surface habitable
470 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Cette intéressante maison à plusieurs logements séduit par son emplacement central, sa situation locative stable et son mix de logements varié. La propriété comprend un total de 9 logements et constitue une opportunité d’investissement attrayante avec un potentiel à long terme.


L’immeuble à plusieurs logements comprend:

  • 1x Maisonette d’appartement de 5.5 pièces
  • 1x Appartement 3.5 pièces avec grande terrasse
  • 1x Appartement maisonette 4.5 pièces
  • 4x 2.5 appartements à pièces
  • 2x Appartements studio
  • 6 places de parking extérieures


Les revenus locatifs actuels s’élèvent à CHF 120 000 par an. L’immeuble est actuellement entièrement loué. Un appartement sera bientôt disponible, mais sera loué directement par les propriétaires.


La propriété a été rénovée en profondeur en 2017. De plus, 3 autres appartements ont été entièrement rénovés entre-temps. 4 autres appartements sont également en bon état.


L’immeuble est situé dans un endroit central et très bien desservi. Les commerces tels que la Migros, les transports publics ainsi que d’autres infrastructures importantes se trouvent à proximité immédiate. L’école Rue Jakob est facilement accessible à pied en environ 10 minutes.


La proximité de la rivière et l’environnement ensoleillé, très apprécié par les locataires, rendent également l’emplacement particulièrement attrayant. La combinaison d’un emplacement central, d’une bonne accessibilité et d’un cadre de vie agréable garantit une bonne rentabilité locative des appartements.


Un investissement intéressant pour les investisseurs qui recherchent des revenus stables, un emplacement central et un potentiel à long terme.


Avantages de la propriété:

  • Immeuble à plusieurs logements entièrement loué avec des revenus locatifs stables
  • Revenus annuels attractifs d’environ CHF 120 000.
  • Emplacement central avec Migros et arrêt de bus à proximité immédiate
  • Rénovation du noyau en 2017
  • Bon mélange de différentes tailles d’appartements
  • Potentiel de valorisation supplémentaire

Dieses interessante Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage, die stabile Vermietungssituation sowie den vielseitigen Wohnungsmix. Die Liegenschaft besteht aus insgesamt 9 Wohneinheiten und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial.


Das Mehrfamilienhaus umfasst:

  • 1x 5.5 Zimmer Maisonette Wohnung
  • 1x 3.5 Zimmer Wohnung mit grosser Terrasse
  • 1x 4.5 Zimmer Maisonette Wohnung
  • 4x 2.5 Zimmer Wohnungen
  • 2x Studio Wohnungen
  • 6 Aussenparkplätze


Die aktuellen Mietzinseinnahmen betragen CHF 120000. pro Jahr. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vollvermietet. Eine Wohnung wird in naher Zukunft frei, jedoch direkt durch die Eigentümerschaft weitervermietet.


Die Liegenschaft wurde im Jahr 2017 kern Saniert. Zusätzlich wurden zwischenzeitlich weitere 3 Wohnungen vollständig renoviert. Weitere 4 Wohnungen befinden sich ebenfalls in gutem Zustand.


Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und bestens angebundener Lage. Einkaufsmöglichkeiten wie die Migros, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere wichtige Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Schule Rue Jakob ist bequem in rund 10 Minuten zu Fuss erreichbar.


Besonders attraktiv macht die Lage zudem die Nähe zum Fluss sowie die sonnige Umgebung, welche bei Mietern sehr geschätzt wird. Die Kombination aus zentralem Wohnen, guter Erreichbarkeit und angenehmer Wohnlage sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit der Wohnungen.


Ein interessantes Renditeobjekt für Investoren, welche Wert auf stabile Einnahmen, eine zentrale Lage und langfristiges Potenzial legen.


Vorteile der Liegenschaft:

  • Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit stabilen Mieteinnahmen
  • Attraktive Jahresmieteinnahmen von ca. CHF 120'000.
  • Zentrale Lage mit Migros und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
  • Kernsanierung im 2017
  • Gute Mischung aus verschiedenen Wohnungsgrössen
  • Zusätzliches Wertsteigerungspotenzial

Commodités

Extérieur
  • Parking
Intérieur
  • Animaux bienvenus

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Duplex

Duplex de 5 pièces en vente à Crissier - 336 m²

CHF 1'600'000.-

CHF 7'729.-/m²

1023 Crissier
3ème étage
A convenir
Appartement rénové de 3.5 pièces avec balcon et rendement locatif commercial inclus
Découvrez ce charmant appartement de 3.5 pièces situé au cœur du vieux village de Crissier (1023), aménagé au sein d’une maison individuelle. Offrant une généreuse superficie de 135 m² habitables, ce bien spacieux et lumineux allie à la perfection le cachet de l’authentique et le confort moderne. Disponible immédiatement, cet appartement chaleureux accepte également les animaux de compagnie, ce qui en fait un lieu de vie idéal et polyvalent. L’espace intérieur se distingue par de superbes pièces à vivre à l’atmosphère conviviale, complétées par une cuisine moderne entièrement équipée et baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. La salle de bains principale dispose d’une douche, d’une baignoire et d’un puits de lumière unique offrant une vue dégagée sur le clocher du village. Une buanderie privative avec WC et douche supplémentaires, un grenier accessible via un passage couvert ainsi qu’un balcon en bois complètent ce...
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Appartement

Appartement de 2.5 pièces en vente à Kriegstetten - 40 m²

CHF 222'500.-

CHF 5'563.-/m²

4566 Kriegstetten
1er étage
A convenir
Espace de vie lumineux, balcon confortable et concept de cuisine séparé
Cet appartement de 2,5 pièces bien entretenu à Kriegstetten séduit par sa disposition réfléchie, ses pièces de vie lumineuses et une atmosphère de vie particulièrement agréable. La cuisine séparée offre suffisamment d’espace pour cuisiner et assure une séparation claire et pratique par rapport à la salle de séjour et de repas confortable. Le balcon ensoleillé invite à la détente et élargit idéalement l’espace de vie vers l’extérieur. L’appartement est en excellent état et offre un confort de vie élevé grâce à son bon isolant et à son emplacement calme mais très bien desservi. Il constitue également un investissement immobilier attractif: l’appartement est actuellement loué et le contrat de location peut être repris sans problème. Une place de parking privée complète l’ensemble. Cette offre immobilière se distingue par: Objet d’investissement attrayant: le contrat de location existant peut être repris immédiatement Plan d’étage bien...
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Appartement

Appartement de 4.5 pièces en vente à Kriegstetten - 80 m²

CHF 430'500.-

CHF 5'381.-/m²

4566 Kriegstetten
1er étage
A convenir
Grand balcon, rénovation moderne et places de parking disponibles
Cet appartement invitant et baigné de lumière naturelle de 4.5 pièces à Kriegstetten (SO) allie un charme élégant à un confort de vie moderne. L’objet soigné (construction 1968) a été entièrement rénové en 2020 et séduit par son aménagement ouvert et familial, ainsi que par la présence de beaucoup de lumière naturelle. Trois chambres confortables offrent un espace flexible pour la famille ou le bureau à domicile, tandis que le grand balcon invite à des moments de détente en plein air. Des extras pratiques comme une cave privée et un grenier utile contribuent à une organisation parfaite au quotidien. De plus, des écoles et des commerces sont facilement accessibles à pied. Veuillez noter que les animaux de compagnie ne sont pas autorisés dans cet appartement. Cette offre immobilière se distingue par: Appartement lumineux de 4,5 pièces avec une disposition familiale Rénové avec goût en 2020 (construction 1968) et en très bon état Trois chambres lumineuses...
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Appartement

Appartement de 3.5 pièces en vente à Kriegstetten - 63 m²

CHF 355'500.-

CHF 5'643.-/m²

4566 Kriegstetten
1er étage
A convenir
Espace de vie et de salle à manger lumineux, cuisine ouverte moderne et balcon accueillant
Cet appartement bien entretenu à Kriegstetten séduit par sa disposition spatiale réfléchie, ses pièces lumineuses et son équipement moderne. La cuisine ouverte invite à cuisiner ensemble et se fond harmonieusement dans le vaste espace de vie et de salle à manger. Le balcon confortable offre un espace supplémentaire pour se détendre et complète idéalement le concept de vie bien pensé. L’appartement est situé dans un immeuble récemment rénové et très bien entretenu. Grâce à son excellente isolation et à son emplacement attractif et bien desservi, les habitants bénéficient d’un confort de vie élevé et d’une qualité de vie exceptionnelle. L’objet est également un investissement idéal: l’appartement est actuellement loué et le contrat de location existant, fiable et bien établi peut être repris sans difficulté. Une place de parking extérieure pratique est disponible séparément. Cette offre immobilière se distingue par: Objet idéal pour...
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Appartement

Appartement de 1.5 pièces en location à Luzern

CHF 1'500.-/mois + ch.
6005 Luzern
1er étage
A convenir
Appartement 1.5 pièces rénové avec cave, Lucerne
Bienvenue dans votre élégant havre de paix au cœur de Lucerne, un appartement de 1,5 pièce qui vous séduira par sa luminosité accueillante et son atmosphère de vie agréable. Profitez du confort d’une disposition claire et bien pensée, où chaque mètre carré a été conçu pour rendre le quotidien et les moments de détente particulièrement agréables. Le cœur de cet appartement est un espace de vie ouvert et lumineux, qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement et répond aux exigences des célibataires et des couples modernes. La rénovation récente (2026) crée une ambiance contemporaine et un aspect soigné. Votre cave privée vous offre un espace de rangement précieux et contribue à un sentiment de bien-être. La distribution de la chaleur par radiateurs et la rénovation complète contribuent à la durabilité et à l’efficacité énergétique, ce qui peut entraîner une réduction des coûts annexes. L’appartement est en excellent état et vous...
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Appartement

Appartement de 3 pièces en vente à Morbio Inferiore - 71 m²

CHF 380'000.-

CHF 5'352.-/m²

6834 Morbio Inferiore
1er étage
A convenir
Splendido giardino privé, balcon habitable, espaces modernes dans un emplacement calme et sans frais de copropriété
Nel cuore di Morbio Inferiore, in un contesto residenziale curato, tranquillo e perfettamente servito, proponiamo questo elegante appartamento di 3.0 locali situato in una casa bifamiliare edificata nel 2010. Une solution idéale pour qui souhaite la tranquillité d’une maison avec la praticité d’un appartement, sans aucune charge de copropriété. L’appartement se distingue par ses espaces lumineux et bien agencés. La grande zone de vie, comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, s’ouvre directement sur un grand balcon habitable, idéal pour les déjeuners en plein air ou pour des moments de détente agréables. L’espace extérieur est complété par un jardin privé, parfait pour les familles, les animaux domestiques ou simplement pour profiter d’un espace vert dans la tranquillité. La zona notte comprend deux chambres à coucher donnant sur le jardin et une salle de bain complète avec baignoire et douche. L’ensemble de la propriété est...
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Appartement

Appartement de 4.5 pièces en vente à Belfaux - 145 m²

CHF 975'000.-

CHF 6'724.-/m²

1782 Belfaux
2ème étage
A convenir
Nouvelle promotion! Appartement 4.5 pièces avec parking intérieur, Belfaux
Laissez-vous séduire par cette élégante opportunité de devenir propriétaire d’un spacieux appartement de 4.5 pièces à Belfaux, dans le canton de Fribourg. Niché dans un environnement paisible, ce bien rare allie lumière naturelle et volumes généreux, offrant un véritable havre de sérénité pour toute la famille, à deux pas de toutes les commodités. L’aménagement soigné de ce bien comprend des pièces de vie lumineuses et fonctionnelles, conçues pour offrir un confort et une liberté d’aménagement optimal au fil des saisons. La structure moderne favorise une atmosphère accueillante, tandis que la présence d’un ascenseur facilite l’accès au quotidien. Le confort est assuré par un système de chauffage au sol performant. Situé dans un quartier résidentiel privilégié, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de toutes les infrastructures nécessaires, telles que les commerces, les écoles et les transports publics (gare et bus). Cette...
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Appartement

Appartement de 5.5 pièces en vente à Belfaux - 136 m²

CHF 1'050'000.-

CHF 7'721.-/m²

1782 Belfaux
1er étage
A convenir
Nouvelle promotion! Appartement moderne 5.5 pièces avec balcon, Belfaux
Laissez-vous séduire par cette élégante opportunité de devenir propriétaire d’un spacieux appartement de 5.5 pièces à Belfaux, dans le canton de Fribourg. Niché dans un environnement paisible, ce bien rare conjugue lumière naturelle et volumes généreux, offrant un véritable havre de sérénité pour toute la famille, à deux pas de toutes les commodités. L’aménagement soigné de ce bien comprend des pièces de vie lumineuses et une disposition fluide, conçues pour offrir un confort exceptionnel et un bien-être optimal au fil des saisons. Le séjour s’ouvre sur un grand balcon ensoleillé invitant à la détente, tandis que la présence d’un ascenseur facilite l’accès au quotidien. Le confort est assuré par un système de chauffage au sol performant. Situé dans un quartier résidentiel privilégié, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de toutes les infrastructures nécessaires, telles que les commerces, les écoles et les transports...