6-Zimmer-Hausteil mit Garten und Rustico mit Bauland / maison jumelée avec jardin et rustico avec terrain à bâtir
Surface habitable410 m²
Prix de l'objetCHF 495'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
6743 Bodio TICaractéristiques
Référence
4180-4300
Disponibilité
A convenir
Surface terrain
1'004 m²
Surface habitable
410 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'italien, voir l'original.
Texte original en italien, traduire en Français.
6743 Bodio, Via Stefano Franscini 26
6743 Bodio, Via Bellinzona 20
Region: Leventina
Grundstückfläche: 1005 m2
Wohnfläche: ca. 410 m2
Räumlichkeiten: 12
Zustand: Aménagement intérieur nécessaire
Maison de vacances: oui, possible
Jardin: oui
Parking: sur terrain privé
Lage: centrale ensoleillée et très calme
Vue: belle vue
Schulen: oui
Einkaufsmöglichkeiten: 300 m
öffentliche Verkehrsmittel: 300 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 23 km
Autobahnentfernung: 2 km
Description
Cette maison à moitié de pignon avec annexe et jardin, ainsi qu'un rustico avec terrain à bâtir, se trouve dans un endroit central, ensoleillé et très calme du village de Bodio, dans la basse Leventina.
Le bâtiment, y compris le toit, est en bon état de construction. La partie habitable de la maison a été occupée jusqu'en 2022, mais nécessite une rénovation plus importante de l'intérieur. Le rustico adjacent, à deux étages, doit être entièrement reconstruit.
La partie habitable de la maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand espace polyvalent et de deux caves. Au 1er étage se trouve l'entrée avec cuisine-séjour, salon et salle de bains/WC. Un balcon avec accès direct au jardin est situé devant. Au 2ème étage se trouvent trois chambres et un balcon. Le grand grenier pourrait également être agrandi.
L'environnement se compose d'un accès commun à l'est avec le propriétaire de la partie nord ainsi que d'une belle surface de jardin au sud-ouest
Une belle vue s'étend sur la vallée et les montagnes environnantes.
Cette propriété est idéale pour une grande famille ou une entreprise artisanale avec possibilité d'extension et de création d'un magasin, d'un atelier, d'un bureau ou d'un local commercial.
La propriété est facilement accessible en voiture. Des places de parking pourraient éventuellement être créées sur le terrain. L'entrée de la nouvelle autoroute A2 à Bodio se trouve à 2 km et le village de Biasca à 4 km. Une ligne de bus relie Biasca à la gare du chemin de fer du Gothard, qui relie le Tessin à la Suisse centrale. Bellinzona Nord est à 15 minutes et les villes de Locarno et Lugano avec leurs lacs à environ 40 minutes. Im Dorf gibt es ein Einkaufsgeschäft und die Schulen.
In der Nähe ist noch ein Rustico mit Bauland von 457 m2 im Verkauf für Fr. 165?000.--.
Highlights
très calme et ensoleillé, emplacement central avec belle vue
intéressantes variantes de transformation des annexes
Jardin et balcon
très bonne connexion aux transports publics / autoroute
Lieu | Environs
6743 Bodio, Via Stefano Franscini 26
6743 Bodio, Via Bellinzona 20
Surface habitable: env. 250 m2
Surface du terrain: env. 548 m2
Pièces: 6
État: à rénover
Salle de bains/douche/WC: 1
Maison secondaire: oui, possible
Jardin: oui
Places de stationnement: oui
Région: Leventina
Situation: très ensoleillé et calme
Vue: belle vue
Écoles / Achats: à Bodio, Giornico, Biasca
transports publics: 100 m
Distance jusqu'à la ville la plus proche: 23 km
Distance jusqu'à l'autoroute: 1 km
Description de la propriété
Cette maison de 6 ½ pièces avec annexe et jardin et un rustico avec terrain constructible se trouve dans un emplacement central, ensoleillé et très calme dans le village de Bodio, dans la basse Leventina.
Le bâtiment, toit compris, est en bon état structurel. La partie de la maison a été occupée jusqu'en 2022, mais nécessite une rénovation importante de l'intérieur. Le rustico adjacent de deux étages doit être entièrement reconstruit.
La partie de la maison se compose d'une grande salle polyvalente et de deux caves au rez-de-chaussée. Au 1er étage se trouve l'entrée avec cuisine/séjour et salle de bains/WC. En face se trouve un balcon avec accès direct au jardin. Au 2ème étage se trouvent trois chambres et un balcon. L'immense grenier pourrait également être transformé.
Les environs sont constitués d'un accès commun à l'est avec le propriétaire au nord et d'une belle zone de jardin au sud-ouest.
Une belle vue s'étend sur la vallée et les pentes des montagnes environnantes.
Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour une activité artisanale avec possibilité d'agrandissement et de création d'un magasin, d'un atelier, d'un bureau ou d'un local commercial.
La propriété est facilement accessible en voiture. Si nécessaire, des places de parking peuvent être créées à l´intérieur de la propriété. L´entrée de l´autoroute A2 à Bodio se trouve à 2 km et le village de Biasca à 4 km. Un bus postal relie Biasca à la gare de la ligne du Gothard, qui relie le Tessin au centre de la Suisse. Bellinzona Nord est à 15 minutes, les villes de Locarno et Lugano avec leurs lacs à environ 40 minutes. Dans le village, il y a des magasins et des écoles.
Un chalet à rénover avec terrain constructible de 457 m2 est à vendre pour Fr. 165´000.--
Highlights
situation centrale, très calme et ensoleillée avec une vue magnifique
intéressantes variantes d´extension des dépendances
jardin et balcon
excellentes liaisons de transports publics / autoroute
Commodités
Extérieur
- Parking