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7-Acheter une maison familiale avec une bonne rentabilité à Boningen

Surface habitable480 m²
Prix de l'objetCHF 1'950'000.-
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

Aarburgerstrasse 55, 4618 Boningen

Caractéristiques

Référence
69833df5fdbf5143cb86a5ab
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1910
Dernières rénovations
1994
Nombre de niveaux du bien
4
Surface terrain
802 m²
Surface habitable
480 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Investissez dans un bien entretenu à l’Aarburgerstrasse 55 – avec des revenus stables et une excellente accessibilité entre Rothrist et Olten.

Le bien
  • 7 appartements sur 4 étages
  • Surface habitable nette env. 480 m²; surface habitable brute env. 690 m²
  • Surface du terrain env. 802 m²
  • Année de construction 1910, rénovation 1994; aménagement soigné et fonctionnel
  • Chauffage au fioul (radiateurs) et installation photovoltaïque sur le toit
  • Balcons/galeries, en partie terrasse; intérieurs clairs et faciles à entretenir
  • 8 places de parking extérieures et emplacements pour vélos
Rendement & Prix
  • Revenus nets actuels de location d’environ CHF 88 000 p.a.
  • Prix d’achat CHF 1 950 000
  • Rendements bruts indicatifs d’environ 4,5 %
  • Disponibilité: sur rendez-vous
Avantages de situation
  • Situation en bordure de village à Boningen SO, ensoleillée et bien desservie
  • Gare de Rothrist à environ 1.6 km; sortie d’autoroute Gunzgen à environ 1.9 km
  • Shopping/écoles à Aarburg-Olten-Zofingen; détente à proximité de l’Aar
Un investissement solide avec une location fiable et un potentiel de gestion à long terme.
Investieren Sie in eine gepflegte Liegenschaft an der Aarburgerstrasse 55 - mit stabilen Erträgen und top Erreichbarkeit zwischen Rothrist und Olten.

Das Objekt
  • 7 Wohnungen auf 4 Geschossen
  • Nettowohnfläche ca. 480 m²; Bruttowohnfläche ca. 690 m²
  • Grundstücksfläche ca. 802 m²
  • Baujahr 1910, Erneuerung 1994; gepflegter, zweckmässiger Ausbau
  • Öl-Heizung (Radiatoren) und Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
  • Balkone/Laubengänge, teils Terrasse; helle, pflegeleichte Innenräume
  • 8 Aussenparkplätze und Abstellflächen für Velos
Ertrag & Preis
  • Aktuelle Nettomieteinnahmen ca. CHF 88'000 p.a.
  • Kaufpreis CHF 1'950'000
  • Indikative Bruttorendite ca. 4.5 %
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Lagevorteile
  • Dorfrandlage in Boningen SO, sonnig und gut erschlossen
  • Bahnhof Rothrist ca. 1.6 km; Autobahnanschluss Gunzgen ca. 1.9 km
  • Einkaufen/Schulen in Aarburg-Olten-Zofingen; Naherholung an der Aare
Ein solides Anlageobjekt mit verlässlicher Vermietbarkeit und Potenzial für die langfristige Bewirtschaftung.

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking