Immeuble d'habitation de 11 pièces en vente à Braunau - 1 061 m²

Les deux parcelles comprennent deux maisons individuelles modernes, dont l’une avec un appartement annexe, ainsi que deux extensions de la grange. Construits en 2007 et 2011, ces bâtiments offrent une structure solide et de nombreuses possibilités pour un développement résidentiel attrayant. Cette propriété est idéale pour les investisseurs, les promoteurs ou les propriétaires qui souhaitent exploiter au mieux le potentiel existant.

Les bâtiments existants peuvent être transformés en un total de huit unités d’habitation. Il est possible de créer quatre unités d’habitation à partir des deux maisons d’habitation. Les deux extensions de la grange offrent également un potentiel pour quatre autres unités d’habitation. Cela permet de réaliser un concept résidentiel intéressant sur la parcelle avec plusieurs appartements à louer ou à acheter.

Un autre avantage est le potentiel de développement existant. Les deux maisons d’habitation n’ont pas encore atteint leur taux d’utilisation maximal, ce qui permet des extensions ou des agrandissements supplémentaires. Le vaste parvis offre également des possibilités de location de places de parc et peut donc générer des revenus supplémentaires. Deux des places de parc existantes sont déjà couvertes et augmentent le confort des futurs utilisateurs. Ici, aucun souhait ne reste sans réponse. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même! Cette offre PREMIUM HOMES comprend:

• Situation ensoleillée et tranquille
• Espace généreux
• Année de construction 2007 & 2011
• 2 Maisons avec dépendances
• 1 appartement indépendant
• 2 terrasses confortables
• 2 balcons
• Piscine chauffée
• Grand parvis avec possibilité de stationnement
• 2 places de parking extérieur couvertes
• Pompe à chaleur air-eau (2015)
• Revalorisation en WE en principe possible (confirmé par la commune)
• Zone WA2
• GFZ actuel environ 0.69, max. 0.8
• 1821m² de terrain
• Terrain constructible à 7000m² disponible

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