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Maison de plusieurs familles à Buckten avec un énorme potentiel d'extension

Pièces15
Surface habitable869 m²
Prix de l'objetCHF 1'140'000.-
DisponibilitéA convenir
Dossier PDF Financement
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Localisation

4446 Buckten

Caractéristiques

Référence
280ac59c5b78a083682e242602b04f28f1303884
Disponibilité
A convenir
Pièces
15
Surface terrain
442 m²
Surface habitable
869 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cet immeuble d’habitation à Buckten offre une opportunité rare pour les investisseurs qui recherchent un bien avec un rendement immédiat et un potentiel de développement clairement défini. Un permis de construire a déjà été déposé pour un total de 19 appartements modernes. Tous les documents, du dépôt de la demande de permis de construire aux plans d’architecte, sont prêts et inclus dans le prix d’achat.

Le terrain est actuellement utilisé pour des studios, des chambres d’étudiants et des logements de petite taille. Le loyer annuel actuel est d’environ CHF 72 000.- bien que plusieurs chambres n’aient pas été louées. Avec une gestion complète, un revenu locatif d’environ CHF 100 000.- à 120 000.- par an est réaliste.

Les propriétaires actuels ont délibérément choisi de ne pas louer l’ensemble des logements, car ils attendent avec impatience l’octroi du permis de construire. Cela offre aux acheteurs la possibilité de commencer à mettre en œuvre le projet de construction approuvé dès qu’ils obtiennent le permis.

Un investissement passionnant pour les visionnaires qui reconnaissent et exploitent le potentiel.
Aucun souhait ne restera donc sans réponse. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même!Cet offre PREMIUM HOMES comprend:
  • Situation centrale dans le centre du village
  • Proximité de l’arrêt de bus et de la gare
  • Ecoles et commerces à distance de marche
  • Marché locatif régional solide
  • Revenu locatif actuel sûr (environ CHF 72 000.-/an)
  • Potentiel locatif jusqu’à CHF 100 000.- -120 000.-
  • Agrandissement possible à 19 appartements
  • Demande de permis de construire déjà déposée
  • Plans d’architecte et documents de projet inclus dans le prix
  • Idéal pour les investisseurs
  • Disponible immédiatement
  • Surface habitable brute d’environ 869 m²
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Dieses Mehrfamilienhaus in Buckten bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit sofortigem Ertrag und klar definiertem Entwicklungspotenzial suchen. Für das Grundstück liegt bereits eine Baueingabe für insgesamt 19 moderne Wohnungen vor. Sämtliche Unterlagen vom vollständigen Baugesuch bis zu den Architektenplänen sind vorbereitet und im Kaufpreis enthalten.

Derzeit wird die Liegenschaft als Studios, WG-Zimmer und kleinere Einheiten genutzt. Die momentane Jahresmiete beträgt rund CHF 72'000.-, obwohl mehrere Zimmer bewusst nicht vermietet wurden. Bei vollständiger Bewirtschaftung lässt sich ein Mietertrag von ca. CHF 100'000.- bis 120'000.- jährlich realistisch erzielen.

Die jetzigen Eigentümer verzichteten bewusst auf eine Vollvermietung, da der Fokus auf der bald erwarteten Baubewilligung liegt. Dadurch ergibt sich für Käufer die Möglichkeit, direkt nach Erhalt der Bewilligung mit der Umsetzung des bewilligungsreifen Wohnprojekts zu starten.

Ein spannendes Investment für Visionäre, die Potenzial erkennen und nutzen wollen.
Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Zentrale Lage im Dorfkern
  • Nähe Bushaltestelle und Bahnhof
  • Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
  • Solider regionaler Mietermarkt
  • Sicherer Ist-Ertrag (ca. CHF 72'000.-/Jahr)
  • Mietpotenzial bis CHF 100'000.- -120'000.-
  • Ausbau auf 19 Wohnungen möglich
  • Eingereichte Baueingabe bereits vorhanden
  • Architekturpläne und Projektunterlagen im Preis enthalten
  • Ideal für Investoren
  • Sofort verfügbar
  • Bruttowohnfläche ca. 869 m²
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Distances

 
Autoroute
3 km