Terrain à bâtir avec immeuble et fort potentiel

Cette propriété attractive combine un vaste terrain à bâtir avec un immeuble existant et offre de multiples perspectives aux investisseurs, développeurs ou propriétaires occupants à la recherche d"une vision à long terme. Répartie sur trois parcelles contiguës d"une surface totale de 3"531 m², situées en zone résidentielle H4/H6, la propriété comprend un immeuble bien entretenu avec deux appartements, ainsi que des surfaces d"atelier et de type artisanal.

Le bâtiment se compose d"un appartement de 6,5 pièces au rez de chaussée et d"un appartement de 2,5 pièces à l"étage, actuellement loué. L"offre est complétée par un atelier ou une surface artisanale, ainsi que par des garages et des places de stationnement, également loués, générant des revenus réguliers.

Diese attraktive Liegenschaft vereint grosszügiges Bauland mit einem bestehenden Mehrfamilienhaus und eröffnet vielseitige Perspektiven für Investoren, Entwickler oder Eigennutzer mit Weitblick. Auf drei zusammenhängenden Parzellen mit einer Gesamtfläche von 3"531 m² in der Wohnzone H4/H6 befindet sich ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen sowie zusätzlichen Atelier und Gewerbeflächen.

Die Liegenschaft umfasst eine 6.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss sowie eine 3.5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss, welche aktuell vermietet ist. Ergänzt wird das Angebot durch ein Atelier beziehungsweise Gewerbefläche sowie Garagen und Abstellplätze, die ebenfalls vermietet sind und laufende Erträge generieren.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

• Terrain à bâtir de 3"531 m² en zone résidentielle H4/H6 (étude existante)
• Trois parcelles contiguës
• Immeuble locatif avec 2 appartements
• Appartement de 6,5 pièces au rez de chaussée
• Appartement de 3,5 pièces à l"étage (loué)
• Atelier / surface artisanale existant (loué)
• Garages et places de stationnement (loués)
• Situation centrale
• Proximité de la gare
• Accès rapide à l"autoroute
• Bauland 3"531 m² in Wohnzone H4/H6 (Studie vorhanden)
• Drei zusammenhängende Parzellen
• Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen
• 6.5 Zimmer im Erdgeschoss
• 3.5 Zimmer im Obergeschoss (vermietet)
• Atelier / Gewerbefläche vorhanden (vermietet)
• Garagen und Abstellplätze (vermietet)
• Zentrale Lage
• Nähe Bahnhof
• Nähe Autobahnanschluss
• Grosses Entwicklungs- und Neubaupotenzial

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