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Immeuble d'habitation de 13 pièces en vente à Curaglia - 715 m²

Immeuble à revenus avec projet de reconversion approuvé

Pièces13
Surface habitable715 m²
Prix de l'objetCHF 2'250'000.-
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

7184 Curaglia

Caractéristiques

Référence
6757454.6757454
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1992
Pièces
13
Logements
8
Nombre de niveaux du bien
4
Surface terrain
960 m²
Surface habitable
715 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Au cœur du pittoresque village de montagne de Curaglia, dans le canton des Grisons, les investisseurs ont l’opportunité rare d’acquérir un projet de construction résidentielle déjà approuvé, qui offre un potentiel de valorisation important. La propriété bénéficie d’une autorisation de transformation en huit appartements attrayants, ce qui constitue une base idéale pour un investissement durable dans une région de montagne très prisée.

Le projet comprend huit appartements modernes d’une surface habitable comprise entre 55 et 90 m². Tous les appartements disposent d’un balcon ou d’une surface extérieure privée ainsi que d’une orientation idéale vers l’est, l’ouest ou le sud. Le concept de vie bien pensé allie le confort de vie moderne à la proximité de la nature et crée ainsi les conditions optimales pour une commercialisation réussie ou une location à long terme. L’immeuble

existant a été entièrement agrandi et modernisé en 2009. Il est actuellement utilisé comme hôtel avec 13 chambres, un restaurant panoramique et deux appartements au dernier étage. L’équipement des chambres existant ainsi que l’ensemble de l’équipement de restauration sont inclus dans le prix d’achat et permettent, si nécessaire, une utilisation temporaire ou intermédiaire flexible.

Cette offre ImmoSky vous offre les avantages suivants:

+ Transformation approuvée en 8 appartements, projet préliminaire d’architecte disponible
+ Appartements d’une surface habitable d’environ 55 à 90 m² +
Chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une surface extérieure privée
+ Immeuble déjà modernisé avec infrastructure existante
+ Possibilité d’utilisation temporaire flexible jusqu’à la réalisation du projet
+ 1 place de parking dans un garage et 8 autres places de parking extérieures (dont 4 à proximité de la maison et 4 autres à proximité)

Nous serons heureux de vous fournir les documents complets du projet et de vous informer personnellement sur le projet de transformation approuvé ainsi que sur le potentiel de développement de ce bien immobilier attractif. Nous attendons avec impatience votre prise de contact.
Inmitten des idyllischen Bündner Bergdorfs Curaglia bietet sich Investoren eine seltene Gelegenheit, ein bereits bewilligtes Wohnbauprojekt mit erheblichem Wertschöpfungspotenzial zu erwerben. Für die Liegenschaft liegt eine genehmigte Umnutzung zur Realisierung von acht attraktiven Wohnungen vor eine ideale Grundlage für eine nachhaltige Investition in einer gefragten Bergregion.

Das Projekt umfasst acht moderne Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen rund 55 und 90 m². Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine private Aussenfläche sowie über eine attraktive Ausrichtung nach Osten, Westen oder Süden. Das durchdachte Wohnkonzept vereint zeitgemässen Wohnkomfort mit der naturnahen Lage und schafft beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermarktung oder langfristige Vermietung.

Die bestehende Liegenschaft wurde im Jahr 2009 umfassend erweitert und modernisiert. Aktuell wird das Gebäude als Hotel mit 13 Gästezimmern, einem Panoramarestaurant sowie zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss genutzt. Die bestehende Zimmerausstattung sowie die vollständige Gastronomieeinrichtung sind im Kaufpreis inbegriffen und ermöglichen bei Bedarf eine flexible Übergangs- oder Zwischennutzung.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:

+ Bewilligte Umnutzung in 8 Wohnungen, Vorprojekt eines Architekten vorhanden
+ Wohnungen mit ca. 55 bis 90 m² Wohnfläche
+ Jede Einheit mit Balkon oder privater Aussenfläche
+ Bereits modernisierte Liegenschaft mit bestehender Infrastruktur
+ Flexible Übergangsnutzung bis zur Realisierung des Projekts möglich
+ 1 Garagenparkplatz und 8 weitere Aussenparkplätze (davon 4 beim Haus und 4 weitere in der Nähe)

Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Projektunterlagen zur Verfügung und informieren Sie persönlich über das bewilligte Umnutzungsprojekt sowie das Entwicklungspotenzial dieser attraktiven Investitionsliegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
  • Garage

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