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Une palette d’innombrables possibilités

Pièces10
Surface habitable330 m²
Prix de l'objetCHF 2'365'000.-
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

8424 Embrach

Caractéristiques

Référence
6681618.6681618
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1630
Pièces
10
Logements
2
Nombre de niveaux du bien
2
Surface terrain
886 m²
Surface habitable
330 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette propriété historique unique, située au cœur d’Embrach, offre une opportunité rare pour les investisseurs, les créatifs ou les propriétaires. Le bâtiment abrite actuellement deux appartements à louer séparément (4.5 pièces et 5.5 pièces) ainsi qu’un atelier séparé, idéal pour des activités artistiques ou commerciales.

Voici les possibilités d’utilisation qui s’offrent au nouveau propriétaire:
- Location immédiate des trois unités
- Utilisation personnelle d’un appartement et/ou de l’atelier
- Reconstruction/réaménagement en maison intergénérationnelle ou en lieu de vie et de travail
- Grand potentiel d’extension et de développement (notamment au niveau du grenier)

Le grand jardin derrière la maison offre également un espace de détente et de liberté, une véritable oasis au cœur du village. Cette propriété est bien plus qu’un simple bâtiment, c’est un morceau d’histoire du village avec un avenir.

Cette offre ImmoSky comprend les *plus* suivants:
+ Situation centrale
+ Nombreuses possibilités d’extension et d’utilisation
+ Commune résidentielle populaire
+ 3 places de parking
+ Transports publics et commerces à distance de marche

Vous souhaitez en savoir plus? N’hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre appel.

(Le dossier de vente vous sera généralement envoyé dans les 24 heures. Veuillez également vérifier votre dossier SPAM.)
Diese einzigartige, historische Liegenschaft im Herzen von Embrach bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Kreative oder Eigennutzer. Das Gebäude beherbergt derzeit zwei separat vermietbare Wohnungen (4.5 Zimmer und 5.5 Zimmer) sowie ein abtrennbares Atelier, das sich ideal für künstlerische oder gewerbliche Zwecke eignet.

Ganz konkret stehen hier der neuen Eigentümerschaft folgende Nutzungsmöglichkeiten offen:
- Sofortige Vermietung der drei Einheiten
- Eigennutzung einer Wohnung und/oder des Ateliers
- Umbau/Neugestaltung zu einem Mehrgenerationenhaus oder Wohn-/Arbeitsobjekt
- Grosses Ausbau- und Entwicklungspotenzial (insb. Dachgeschoss)

Der grosse Garten hinter dem Haus bietet zudem Ruhe und viel Freiraum eine echte Oase mitten im Dorfkern. Diese Immobilie ist somit schlicht mehr, als nur ein Gebäude sie ist ein Stück Dorfgeschichte mit Zukunft.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:
+ Zentrale Lage
+ Viele Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten
+ Beliebte Wohngemeinde
+ 3 Parkplätze
+ ÖV und Einkaufsmöglickeiten in Gehdistanz

Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking