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Studio combles
Studio combles
Salle de bain studio combles
Pièce bâtiment annexe

Immeuble d'habitation on sale in En bordure de rivière - 265 m²

Maison et terrain avec grand potentiel de développement

Surface habitable265 m²
Prix de l'objetCHF 1'050'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

En bordure de rivière, 2822 Courroux

Caractéristiques

Référence
6053267
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1900
Dernières rénovations
1973
Nombre d'étage(s) total
4
Logements
4
Type de chauffage
Electrique
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Electrique
Evacuation eaux usées
Raccordement à la STEP
Etat du bien
À rénover
Standing
Simple
Surface terrain
2'486 m²
Surface habitable
265 m²
Volume
1'410 m³
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur
4
Garage box
5

Descriptif

Sur un magnifique terrain plat de 2'486 m2 en zone à bâtir, cette maison, érigée au début du 20ème siècle, a été entièrement transformée en 1973. 3 appartements de 3.5 pièces identiques y ont été créés et les combles ont été aménagées en studio. A l'extérieur, 4 garages box et plusieurs places de parc sont disponibles. On notera également la présence d'une dépendance composée d'un carnotzet, d'un local de bricolage et d'un 5ème garage ainsi qu'une petite maison de jardin avec cheminée au bord de la rivière.

La situation, à la fois proche des chemins de balade et de toutes les commodités et écoles (moins de 5min à pieds), est en retrait de la route principale et profite de calme et de verdure.

Le potentiel de développement de la parcelle est important (coefficient minimum de 0.67 et pas de coefficient maximum) et permettra donc d'exploiter le terrain de manière optimale.

La bâtisse existante nécessite d'importantes rénovations mais actuellement, 2 appartements de 3.5 pièces sont loués. Le 3ème logement est sporadiquement occupé par les propriétaires et le studio est vacant. 3 garages sur 5 sont également loués.

En définitive, il s'agit d'une opportunité d'investissement unique et rare dans un village à forte demande, disposant de toutes les commodités, commerces et écoles.

Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Arrêt de bus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Manège
  • Centre sportif
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Terrain de football
Extérieur
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Parking
  • Box
  • Construit sur un terrain plat
  • Isolation d'origine
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cave
  • Atelier
  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
Equipement
  • Buanderie collective
Etat
  • A rénover
  • A construire
  • Agrandissement possible
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Rivière
  • Champs / Prairies

Distances

 
Gare
1.84 km
25'
13'
5'
Transports publics
247 m
3'
-
-
Autoroute
1.35 km
-
-
4'
Jardin d'enfants
216 m
7'
-
2'
Ecole primaire
330 m
6'
-
1'
Ecole secondaire
3.42 km
57'
10'
7'
Commerces
232 m
4'
-
1'
Restaurants
233 m
4'
-
1'

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CHF 845'000.-

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Villa de 9.5 pièces en vente à Centre du village - 450 m²

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Villa d'exception de 9,5 pièces – Vue lac et montagnes sur la Riviera
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Très belle situation pour cette maison de 6.5 pièces
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Appartement de 3.5 pièces en vente à District de la Gruyère - 79 m²

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Opportunité idéale pour investisseur ou premier achat! Emplacement calme en lisière de zone agricole, à 15 minutes de Bulle avec une vue dégagée sur la verdure et les environs de la gruyère. Situé au 1er étage d'une PPE à taille humaine de 9 logements, cet appartement vendu bénéficie d'une orientation sud-ouest ainsi qu'une vue imprenable. L'habitation, qui se veut fonctionnelle et en bon état, est distribuée comme suit : Hall d'entrée avec placards intégrés Séjour avec un balcon de 14m2 orienté sud-ouest Cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) Deux chambres à coucher Une salle de bains avec baignoire-WC Une cave en sous-sol est vendue avec l'appartement ainsi qu'un garage-box en sus pour Fr. 30'000.- La copropriété est au bénéfice d'un fonds de rénovation avoisinant CHF 200'000.- afin d'envisager, à futur, une rénovation de l'enveloppe énergétique de l'immeuble...