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Pièces15

Surface habitable493 m²

Étage1er étage

Prix de l'objetCHF 1'750'000.-

DisponibilitéA convenir

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Localisation

Auf Anfrage, 6472 Erstfeld

Caractéristiques

Référence

1396426

Disponibilité

A convenir

Pièces

Étage

1er étage

Surface terrain

271 m²

Surface habitable

493 m²

Volume

2'550 m³

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Cet immeuble à appartements à Erstfeld offre de nombreuses possibilités d’investissement ou de recherche de logement pour les familles. Avec un total de 15 pièces et une surface habitable de 493 m², il offre suffisamment d’espace pour répondre à différents besoins. Les trois appartements de 4,5 pièces et la surface commerciale ont été entièrement rénovés et modernisés au cours des dernières années. La possibilité d’aménager un appartement de 4,5 pièces en duplex, qui a été accordée, offre un potentiel supplémentaire. La situation centrale dans la zone A4 et la proximité de la gare rendent ce bien particulièrement attractif.

Voici les avantages de cette offre BETTERHOMES:
- Immeuble à appartements avec trois appartements de 4,5 pièces et surface commerciale

- la surface commerciale peut être réduite et un appartement de 4,5 pièces en duplex peut être aménagé à la place, autorisation accordée

- Rénovation des appartements et de la surface commerciale en 2016, 2020 et 2022

- nouveau chauffage, installations électriques et fenêtres

- coupe pratique et fonctionnelle des appartements, tous les appartements sont loués, à l’exception des duplex et de la surface commerciale

- placards dans le couloir avec beaucoup d’espace de rangement

- machine à laver et sèche-linge dans la buanderie commune

- balcons ou loggias des appartements avec vue sur la montagne

- situation centrale dans la zone A4, possibilité de construire des étages supplémentaires

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Plus de détails
Situation: très central
État: neuf, rénové

Salles de bains / sanitaires: 4 (3 x douche / lavabo / WC, 1 x lavabo / WC)
Chauffage: mazout / radiateurs
Transports publics: train, 10 m
Ecoles: école enfantine / primaire / secondaire, 400 m
Commerces: Denner / poste, 100 m / Migros / Coop, 400 m

Dieses Mehrfamilienhaus in Erstfeld bietet vielfältige Möglichkeiten für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einer neuen Wohnmöglichkeit sind. Mit insgesamt 15 Zimmern und einer Wohnfläche von 493 m² bietet es ausreichend Platz für verschiedene Bedürfnisse. Die drei 4.5 Zimmer Wohnungen und die Gewerbefläche wurden in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert. Dank der bewilligten Möglichkeit, eine 4.5 Zimmer Maisonette zu realisieren, bietet das Haus zusätzliches Potenzial. Die zentrale Lage in der Kernzone A4 und die Nähe zum Bahnhof machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Mehrfamilienhaus mit drei 4.5 Zimmer Wohnungen und Gewerbefläche

- das Gewerbe kann verkleinert werden und dafür eine 4.5 Zimmer Maisonette realisiert werden, bewilligung vorhanden

- Sanierung der Wohnungen und Gewerbe 2016, 2020 und 2022

- neue Heizung, Elektroinstallationen und Fenster

- toller, praktischer Schnitt der Wohnungen, alle Wohnungen sind vermietet, ausser der Maisonetten und dem Gewerbe

- Einbauschränke im Flur mit viel Stauraum

- Waschmaschine und Trockner in der gemeinsamen Waschküche

- Balkone oder Loggias der Wohnungen mit Bergsicht

- zentrale Lage Kernzone A4 voll Geschosse möglich

- Bahnhof in Gehdistanz

- und, und, und ...

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Mehr Details
Lage: sehr zentral
Zustand: neuwertig, renoviert

Bäder / Nasszellen: 4 (3 x Dusche / Lavabo / WC, 1 x Lavabo / WC)
Heizsystem: Öl / Radiatoren
Öffentliche Verkehrsmittel: Zug, 10 m
Schulen: Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule, 400 m
Geschäfte: Denner / Post, 100 m / Migros / Coop, 400 m

Commodités

Extérieur

Balcon(s)

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