Maison jumelée avec grand jardin / 2-Familienhaus mit grossem Garten an sehr ruhiger, sonniger Lage

28050 Falmenta, Via Cadorna 9
Region: Verbano (IT)
Surface du terrain: env. 1024 m2
Surface habitable: env. 250 m2
Nombre d'étages: 3
Lieu: 10
Maison de vacances: oui, possible
État: bon
Chauffage: cheminée, poêle + mazout
Jardin: oui
Cave: oui
Parking: PP à 100 m de la maison
Situation: très ensoleillé et calme
Vue: belle vue panoramique
Ecoles: à Cannobio
Commerces: à Cavaglio-Spoccia
Transports publics: à 300 m
Distance jusqu'à la ville la plus proche: 35 km
Distance jusqu'à l'autoroute: 13 km

Description

Cette grande maison de deux familles se trouve dans un endroit très ensoleillé et calme dans le village pittoresque de Falmenta dans la vallée de Cannobina en Italie.

Le bâtiment date de 1900 et a été rénové à plusieurs reprises au cours des années et se trouve dans un bon état. Les dernières rénovations, comme le toit entièrement isolé, ont été effectuées il y a environ 10 ans.
La maison se compose de deux appartements avec des entrées séparées et d'un grand grenier mansardé qui est relié à l'appartement du dessus.
L'appartement du haut est divisé comme suit: couloir d'entrée avec placards intégrés, cuisine et salle à manger avec cheminée, salon avec poêle canadien et balcon, deux chambres doubles, salle de bains/WC avec baignoire et machine à laver. Le couloir mène à l'espace habitable mansardé avec la possibilité de créer 3 chambres et une salle de bains (les raccordements d'eau et d'électricité sont déjà présents). La mansarde a accès à une grande terrasse avec vue panoramique.
L'appartement du rez-de-chaussée est plus petit et doit être modernisé. Il comprend un couloir avec placards intégrés, deux chambres, salle de bains/WC avec baignoire, salon/salle à manger avec cheminée et une petite cuisine séparée.
De l'autre côté de la maison, il y a un accès à plusieurs caves et à un local technique.
La propriété est complétée par un grand jardin de terrasse avec potager, arbres fruitiers, pergola avec vigne américaine, four à grillade avec table en granit. De plus, il y a un abri de jardin rustique, un abri à bois et un ancien poulailler. Il y a suffisamment d'espace pour griller avec des amis, se bronzer ou aménager un potager.
De tous les côtés, on a une belle vue panoramique sur les montagnes. Hier findet man noch die Beschaulichkeit eines romantischen Tals. In der Umgebung können zahlreiche Wanderungen unternommen werden, bis hin zu den Bergen Zeda und Piota.

Das Haus ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Der nächstgelegene öffentliche Parkplatz ist 100 m entfernt und weitere 200 m vom Haus. Es gibt eine Busverbindung nach Cannobio.
Brissago ist 20 km und die Stadt Locarno 30 km vom Haus entfernt.
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Highlights

très ensoleillé et calme, avec une vue panoramique magnifique
Possibilité de louer une partie de la maison
grand jardin sur terrasse
à seulement 20 km de Brissago

Ubiciazione | Dintorni

28050 Falmenta, Via Cadorna 9
Regione: Verbano (IT)
Surface terrain: ca 1024 m2
Surface habitable: ca 250 m2
Etages: 3
Pièces: 10
Habitation: si, possible
Condition: bon état
Chauffage: cheminée, poêle + mazout
Jardin: si
Cave: si
Parkings: PP à 100 m de la maison
Situation: très ensoleillé et calme
Vue: belle vue panoramique
Ecoles: à Cannobio
Achat: à Cavaglio-Spoccia
Transports publics: 300 m
Distance ville suivante: 35 km
Distance autoroute: 13 km

Description

Cette grande maison de deux familles se trouve dans une situation très ensoleillée et calme, dans le village pittoresque de Falmenta, dans la vallée de Cannobina, en Italie.

L'immeuble date de l'année 1900 et a été rénové en plusieurs étapes et se trouve en bon état. Les derniers travaux de rénovation, comme le toit neuf, complètement isolé, ont été faits il y a environ 10 ans.
La maison se compose de deux appartements avec des entrées séparées et d'un grand grenier, relié à l'appartement du dessus.
L'appartement du dessus est ainsi structuré: entrée-couloir avec placards, pièce unique de cuisine équipée et salle à manger avec cheminée, salon avec poêle canadien et balcon, deux chambres à coucher, salle de bains/WC avec baignoire et machine à laver. Du couloir, on accède au grenier habitable open space avec possibilité de créer 3 pièces et salle de bains (connexions d'eau et d'électricité déjà réalisées). Le grenier a accès à une grande terrasse avec vue panoramique.
L'appartement au rez-de-chaussée est plus petit et doit être rénové. Il dispose d'un couloir avec placards, deux chambres, salle de bains/WC avec baignoire, salon-salle à manger avec cheminée et petite cuisine séparée.
De l'autre côté de la maison, on accède à plusieurs caves et à un local technique.
La propriété est complétée par un grand jardin terrasse avec potager, arbres fruitiers, pergola avec vigne américaine, four à grill avec table en granit. De plus, il y a un abri pour les outils, un abri à bois et un ancien poulailler. Ici, il y a suffisamment d'espace pour faire des grillades avec des amis, prendre le soleil ou cultiver un potager.
De chaque côté, on a une belle vue panoramique sur les montagnes. Ici, on trouve encore la tranquillité d'une vallée romantique. Partout autour, on peut faire de nombreuses randonnées, jusqu'aux montagnes de Zeda et Piota.

La maison est facilement accessible en voiture même en hiver. La plus proche station de bus se trouve à 100 m et une autre à 200 m de la maison. La gare la plus proche se trouve à 300 m avec un lien vers Cannobio. Brissago se trouve à 20 km et la ville de Locarno à 30 km de la maison.

Points forts

situation très ensoleillée et tranquille avec belle vue panoramique
possibilité de louer une partie de la maison
grand jardin terrasse
seulement 20 km de Brissago