MFH avec 3 unités à Frenkendorf – central & entièrement loué

Situé en position centrale à Frenkendorf 4402, cet immeuble d’habitation bien entretenu (construit en 1904, rénové en 2012) avec 3 appartements se présente comme un investissement solide – entièrement loué, avec un rendement stable et disponible immédiatement.

• Unités: Duplex 4.5 pièces avec terrasse de jardin, 3.5 pièces mansardées, 1.5 pièces studio
• Rentabilité & Prix: Revenus bruts locatifs d’environ CHF 62’112 p.a.; Prix d’achat de CHF 1’399’000; Rendement brut d’environ 4.34%
• Caractéristiques: 3 étages, 9.5 chambres, 3 salles de bains; Surface habitable nette env. 232 m²; Terrain env. 360 m²; Surface utile env. 93 m²; Volume de construction env. 870 m³
• Équipement: chauffage au gaz avec chauffage par le sol, stores électriques, standard de finition simple et soigné, cheminée, terrasse/espace de repos dans le jardin
• Parking: 1 garage + 3 places de parking extérieures
• Situation & Accès: Coop & Bus à environ 200 m; gare de Frenkendorf-Füllinsdorf à environ 350 m; école maternelle/primaire à environ 300 m; autoroute à proximité. Train régional toutes les 30 minutes en direction de Bâle/Liestal

Idéal pour les investisseurs qui souhaitent acheter aujourd’hui et sécuriser leurs revenus à long terme.