Immeuble de rendement à Fribourg centre | env. 4.0 % net

Immeuble de rendement à Fribourg centre | env. 4.0 % net
Prix dachat
CHF 3110000.
Localisation
1700 Fribourg
(Lannonceur na pas communiqué ladresse exacte)
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Informations principales
Disponibilité : Immédiate
Type : Immeuble locatif
Nombre dappartements : 8
Nombre détages : 6
Surface habitable totale : env. 500 m²
Année de construction : 1986
État : Bon état dentretien
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Caractéristiques
Balcons / terrasses
Quartier calme et résidentiel
Places de stationnement
Bonne exposition
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Description
Découvrez cet immeuble de rendement idéalement situé au centre de Fribourg, offrant une opportunité dinvestissement attractive dans une ville dynamique et à forte demande locative.
Limmeuble se compose de 8 appartements répartis sur 6 étages, avec des typologies adaptées au marché local (2 pièces et 3.5 pièces). Les logements bénéficient dun environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports publics et du centre-ville.
Grâce à une gestion rigoureuse et une demande locative soutenue, limmeuble génère un état locatif net annuel de CHF 124475., correspondant à un rendement net denviron 4.0 % au prix de vente.
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Situation & transports
Commerces de proximité accessibles à pied
Arrêts de bus à quelques minutes
Gare de Fribourg accessible rapidement
Accès aisé aux axes régionaux et nationaux
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Données clés dinvestissement
Prix de vente : CHF 3110000.
État locatif net annuel : CHF 124475.
Rendement net indicatif : ~ 4.0 %
Actif adapté à une détention long terme
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Points forts
Ville universitaire et économique dynamique
Revenus locatifs nets existants et stables
Typologies recherchées
Environnement résidentiel calme
Opportunité dinvestissement sécurisée