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Appartement en copropriété avec un rendement de 5,4 %

Pièces9.5
Prix de l'objetCHF 1'446'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

4614 Hägendorf

Caractéristiques

Référence
a9e5047c0feb6ebc724dc2b6524ae8e113f0774d
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1900
Dernières rénovations
2025
Pièces
9.5
Surface terrain
339 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette propriété bien entretenue représente une opportunité intéressante pour les investisseurs qui recherchent des revenus stables et un potentiel à long terme. Au rez-de-chaussée se trouve un restaurant bien établi avec une pizzeria, tandis que les étages supérieurs abritent plusieurs appartements permettant une utilisation mixte attrayante.

L’immeuble séduit par sa structure solide, ses espaces généreux et son emplacement attractif avec un accès facile aux infrastructures environnantes. Les unités existantes offrent une répartition fonctionnelle et peuvent être facilement louées, ce qui permet d’obtenir un revenu locatif continu. La terrasse et l’espace extérieur du restaurant ajoutent une valeur

supplémentaire en augmentant l’attractivité pour les clients et les locataires. De plus, il y a suffisamment de places de parking à proximité, ce qui améliore encore la praticité au quotidien. Dans l’ensemble, la propriété est bien entretenue et offre une combinaison intéressante de revenus récurrents, de demande stable et de potentiel de développement à long terme pour les investisseurs en capital. Ici, aucun souhait ne reste donc insatisfait. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même! Cette offre PREMIUM HOMES vous propose:
  • Situation centrale avec un environnement de vie agréable
  • Bonne accessibilité de l’infrastructure dans l’environnement
  • Grande surface avec une répartition fonctionnelle des espaces
  • Des chambres spacieuses avec de nombreuses possibilités d’utilisation
  • Division pratique pour différents besoins de logement
  • Appartement 4.5 pièces
  • Appartement de 2.5 pièces
  • Studio avec cuisine
  • Entreprise avec équipement et matériel complets
  • État impeccable de la propriété
  • Opportunité de rendement attrayante
  • Terrasse comme espace extérieur supplémentaire
  • De nombreuses places de parking à proximité
  • Espace extérieur avec place pour se détendre
  • Atmosphère agréable dans le jardin ou sur la terrasse
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Diese gepflegte Liegenschaft stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die auf stabile Erträge und langfristiges Potenzial setzen. Im Erdgeschoss befindet sich ein gut etabliertes Restaurant mit Pizzeria, während sich in den oberen Stockwerken mehrere Wohnungen befinden, die eine attraktive Mischnutzung ermöglichen.

Das Objekt überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine grosszügige Raumstruktur sowie eine attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Die vorhandenen Einheiten bieten eine funktionale Aufteilung und lassen sich gut vermieten, wodurch ein kontinuierlicher Mietertrag erzielt werden kann.

Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch die Terrasse und den Aussenbereich des Restaurants, die die Attraktivität für Gäste und Mieter erhöhen. Zudem bestehen im Umfeld ausreichend Parkmöglichkeiten, was die Alltagstauglichkeit zusätzlich verbessert. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten Zustand und bietet eine interessante Kombination aus laufendem Ertrag, stabiler Nachfrage und langfristigem Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Zentrale Lage mit angenehmem Wohnumfeld
  • Gute Erreichbarkeit der Infrastruktur im Umfeld
  • Grosszügiger Grundriss mit funktionaler Raumaufteilung
  • Räumige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Praktische Aufteilung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse
  • 4.5-Zimmer-Wohnung
  • 2.5-Zimmer-Wohnung
  • Studio mit Küche
  • Betrieb mit kompletter Einrichtung und Ausstattung
  • Gepflegter Zustand der Liegenschaft
  • Attraktive Renditemöglichkeit
  • Terrasse als zusätzlicher Aussenbereich
  • Viele Parkmöglichkeiten im Umfeld
  • Aussenbereich mit Platz zum Verweilen
  • Angenehme Atmosphäre im Garten- bzw. Terrassenbereich
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Commodités

Extérieur
  • Parking

Distances

 
Autoroute
3 km