Pour les visionnaires et les investisseurs

Au cœur du charmant village d’Herznach, dans la région en plein essor du Haut-Fricktal, vous attend une maison de ferme et un immeuble d’habitation uniques, qui séduisent par leur combinaison de revenus existants et de potentiel futur.

La propriété a été entretenue de manière continue et modernisée en partie, et elle offre aujourd’hui un patrimoine solide avec de nombreuses possibilités d’utilisation. Sur le grand terrain de 1 389 m², se trouvent deux appartements loués, plusieurs locaux annexes, une grange, une étable, un garage, une remise et deux garages ainsi que plusieurs places de parc extérieures. Quiconque perçoit les possibilités comprend immédiatement: il y a un énorme potentiel de développement, que ce soit par une extension, une nouvelle construction ou une transformation créative des surfaces existantes.

Grâce aux revenus locatifs existants, les investisseurs bénéficient déjà aujourd’hui de revenus stables, tandis que le terrain offre en même temps de la place pour de nouvelles idées. Que ce soit pour une maison multi-générationnelle, un lieu de vie et de travail, un objet commercial ou un projet de développement, les possibilités d’utilisation sont pratiquement illimitées.

Dans une région en croissance économique avec une forte demande, cette propriété offre une opportunité rare pour les acheteurs qui attachent de l’importance à un rendement durable et à des perspectives de développement à long terme. Ici, il n’y a pas de place pour les regrets. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même!Cette offre PREMIUM HOMES comprend:

• Emplacement central
• Bonne desserte
• 2 appartements loués
• 1 atelier loué
• 1 place de parc louée
• Places de parc extérieures louées
• Grand potentiel d’extension
• Zone D du village
• Pas de coefficient d’utilisation
• Pas de distance minimale par rapport aux voisins

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