Votre chance de rendement et votre potentiel d’expansion dans le quartier recherché de Horgen

Profitez de l’opportunité d’acquérir un immeuble d’habitation attrayant avec des perspectives passionnantes. La propriété bien entretenue se trouve dans un emplacement très demandé et convainc par des revenus locatifs stables ainsi que par un potentiel de développement intéressant.

La location de longue durée et fiable assure déjà aujourd’hui un rendement solide. En même temps, l’objet offre des possibilités d’optimisation supplémentaires qui rendent l’investissement particulièrement attrayant.

Un point fort particulier est le potentiel de surélévation existant. La hauteur actuelle de l’immeuble est de 8,50 mètres, une hauteur de 10,50 mètres est autorisée. De plus, selon les informations de l’office de la construction compétent, il est possible de réaliser une hauteur supplémentaire de jusqu’à 7 mètres en construisant un toit en pente avec un angle de 45 degrés. Cela permettrait d’agrandir l’immeuble d’un ou deux étages supplémentaires et de débloquer un potentiel de valorisation supplémentaire.

Une opportunité rare pour les investisseurs qui recherchent un immeuble locatif à rendement stable avec un potentiel de développement supplémentaire.
Ici, aucun souhait ne reste insatisfait. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même! Cette offre PREMIUM HOMES vous offre:

• Emplacement préféré
• Excellentes liaisons de transport
• Construction solide et bien entretenue
• Environnement baigné de soleil
• Investissement sûr
• Complètement loué
• 6 x Unités d’habitation
• 1 x Surface commerciale
• 5 x places de garage
• 3 x places de parking extérieures
• 3 × appartements de 1.5 pièces à 38 m²
• 3 × appartements de 4.5 pièces à 120 m²
• 1 × Surface commerciale
• Chaque appartement dispose d’un sous-sol séparé
• Pompe à chaleur (2022) pour le stockage d’eau
• Électricité industrielle à bas prix Chauffage électrique de sol
• Pas de retard dans la rénovation
• Potentiel de surélévation 1 à 2 étages (zone W2,5)
• Potentiel pour 316 m² supplémentaires

Vous êtes intéressé(e)? Nous serons heureux de vous faire visiter un bien sans engagement! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans vous soucier de rien? Nous vous communiquerons le prix de marché actuel de votre bien immobilier, de manière discrète et sans engagement! Vous souhaitez échanger vos premières idées sans engagement? N’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous rencontrer.