Ensemble de ferme avec trois unités d’habitation
Surface habitable~ 250 m²
Prix de l'objetCHF 1'500'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Localisation
Huebweg 9, 5235 Rüfenach AGCaractéristiques
Référence
5864469
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1840
Surface terrain
~ 1'806 m²
Surface habitable
~ 250 m²
Surface utile
~ 400 m²
Places de parc
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Intérieur
4
Extérieur
8
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette charmante maison de plusieurs familles allie un caractère historique à des extensions ultérieures et offre une occasion rare pour les acheteurs qui apprécient un grand espace de vie, des possibilités d’utilisation variées et un cadre idyllique.
La maison d’origine, datant de 1840, témoigne encore aujourd’hui de l’histoire et du style de construction traditionnel de la région. En 1960, la propriété a été entièrement rénovée avant qu’un nouveau bâtiment ne soit ajouté en 1979. Cela a permis de créer une combinaison harmonieuse de charme rustique et de structures de vie modernes.
La propriété comprend une partie de maison indépendante ainsi que deux appartements séparés, tous dotés de leurs propres entrées, ce qui offre aux résidents un haut niveau de vie privée et d’individualité.
La partie de maison (WE 01) du nouveau bâtiment de 1979 s’étend sur trois étages et offre un grand espace de vie pour une famille avec 5,5 pièces. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol électrique à accumulation. De plus, un poêle à air chaud dans le salon offre une chaleur agréable et une atmosphère conviviale.
Dans la maison d’origine, deux autres appartements sont disponibles: le WE 02, un appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée (rénové en 1960), dispose d’un espace de jardin privé et d’un poêle à kachels Tiba fonctionnel, ainsi que de radiateurs à accumulation. Au premier étage se trouve le WE 03, également un appartement de 3 pièces (rénové en 1960), avec un poêle à kachels Tiba fonctionnel, des radiateurs à accumulation et un poêle suédois supplémentaire. Dans la partie ancienne de la maison, le chauffage peut également être assuré au bois, ce qui offre une source de chaleur agréable et indépendante.
Les appartements séduisent par leur caractère charmant et offrent de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit pour les membres de la famille, la location ou comme des investissements rentables attrayants.
La propriété a été entretenue de manière continue et convainc par des investissements durables. La toiture a été entièrement rénovée en 2025. Il est également important de noter qu’il n’y a pas d’amiante dans l’ensemble de la propriété.
Le domaine extérieur ne laisse également aucune place au doute. Deux garages doubles et au moins huit places de parking extérieures offrent un grand espace de stationnement. Le grand jardin potager offre beaucoup d’espace pour les amateurs de jardinage, l’autosuffisance ou des moments de détente dans la verdure.
La combinaison d’une ferme historique, d’une construction ultérieure, d’une partie de la maison avec deux appartements et d’un grand terrain environnant font de cette propriété une opportunité particulièrement attrayante – que ce soit pour un logement multigénérationnel, comme investissement ou pour les personnes qui souhaitent combiner idéalement le logement et la location.
Une propriété avec caractère, histoire et beaucoup de potentiel – un endroit où les rêves de logement peuvent devenir réalité.
La maison d’origine, datant de 1840, témoigne encore aujourd’hui de l’histoire et du style de construction traditionnel de la région. En 1960, la propriété a été entièrement rénovée avant qu’un nouveau bâtiment ne soit ajouté en 1979. Cela a permis de créer une combinaison harmonieuse de charme rustique et de structures de vie modernes.
La propriété comprend une partie de maison indépendante ainsi que deux appartements séparés, tous dotés de leurs propres entrées, ce qui offre aux résidents un haut niveau de vie privée et d’individualité.
La partie de maison (WE 01) du nouveau bâtiment de 1979 s’étend sur trois étages et offre un grand espace de vie pour une famille avec 5,5 pièces. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol électrique à accumulation. De plus, un poêle à air chaud dans le salon offre une chaleur agréable et une atmosphère conviviale.
Dans la maison d’origine, deux autres appartements sont disponibles: le WE 02, un appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée (rénové en 1960), dispose d’un espace de jardin privé et d’un poêle à kachels Tiba fonctionnel, ainsi que de radiateurs à accumulation. Au premier étage se trouve le WE 03, également un appartement de 3 pièces (rénové en 1960), avec un poêle à kachels Tiba fonctionnel, des radiateurs à accumulation et un poêle suédois supplémentaire. Dans la partie ancienne de la maison, le chauffage peut également être assuré au bois, ce qui offre une source de chaleur agréable et indépendante.
Les appartements séduisent par leur caractère charmant et offrent de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit pour les membres de la famille, la location ou comme des investissements rentables attrayants.
La propriété a été entretenue de manière continue et convainc par des investissements durables. La toiture a été entièrement rénovée en 2025. Il est également important de noter qu’il n’y a pas d’amiante dans l’ensemble de la propriété.
Le domaine extérieur ne laisse également aucune place au doute. Deux garages doubles et au moins huit places de parking extérieures offrent un grand espace de stationnement. Le grand jardin potager offre beaucoup d’espace pour les amateurs de jardinage, l’autosuffisance ou des moments de détente dans la verdure.
La combinaison d’une ferme historique, d’une construction ultérieure, d’une partie de la maison avec deux appartements et d’un grand terrain environnant font de cette propriété une opportunité particulièrement attrayante – que ce soit pour un logement multigénérationnel, comme investissement ou pour les personnes qui souhaitent combiner idéalement le logement et la location.
Une propriété avec caractère, histoire et beaucoup de potentiel – un endroit où les rêves de logement peuvent devenir réalité.
Distances
Transports publics
105 m
2'
2'
1'
Jardin d'enfants
356 m
5'
5'
2'
Ecole primaire
355 m
5'
5'
2'
Commerces
1.54 km
27'
8'
4'
Restaurants
105 m
3'
3'
1'














