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Immeuble d'habitation de 8.5 pièces en vente à Kreuzlingen - 239 m²

COMPLÈTEMENT LOCATIF, PROMETTEUR – VOTRE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT

Pièces8.5
Surface habitable239 m²
Prix de l'objetCHF 2'200'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Auf Anfrage, 8280 Kreuzlingen

Caractéristiques

Référence
1412813
Disponibilité
A convenir
Pièces
8.5
Surface terrain
612 m²
Surface habitable
239 m²
Volume
1'465 m³

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Une opportunité d’investissement attrayante: entièrement louée, rénovée et située à proximité immédiate de Constance. L’immeuble à appartements comprend 5 logements, environ 239 m² de surface habitable, deux garages et trois places de parking extérieures. La propriété a été rénovée en 2020 et le grenier a été aménagé en 2022. Avec un revenu locatif net annuel de CHF 81 000.- et un potentiel de développement supplémentaire, ce bien combine des revenus réguliers avec des perspectives d’avenir intéressantes. Une occasion rare pour les investisseurs situés à Kreuzlingen, près de la frontière. Les avantages de cette propriété

BETTERHOMES sont les suivants:
- Revenu locatif net: CHF 81 000.- par an

- 5 appartements

- 2 garages + 3 places de parking extérieures

- Rénovation: 2020

- Aménagement du grenier: 2022 – Entièrement

louée – Situation proche de la frontière avec

Constance – Potentiel de développement/d’utilisation supplémentaire

- et bien d’autres choses encore...


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Plus de détails
Emplacement:

proche de la frontière État: bon Nombre de salles de bains / sanitaires: divers Système de chauffage:
gaz Transports publics: bus, à 60 m
Écoles: école primaire, à 600 m
Commerces: centre commercial Karrusell, à 800 m
Eine attraktive Investmentchance: vollvermietet, saniert und in unmittelbarer Nähe zu Konstanz. Das Mehrfamilienhaus bietet 5 Wohneinheiten, rund 239 m² Wohnfläche, zwei Garagen und drei Aussenparkplätze. Die Liegenschaft wurde 2020 saniert und das Dachgeschoss 2022 ausgebaut. Mit CHF 81000.- Nettomieteinnahmen jährlich sowie zusätzlichem Entwicklungspotenzial verbindet dieses Objekt laufende Erträge mit spannenden Zukunftsperspektiven. Eine seltene Gelegenheit für Investoren an attraktiver Grenzlage in Kreuzlingen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Nettomieteinnahmen: CHF 81000.- p.a.

- 5 Wohnungen

- 2 Garagen + 3 Aussenparkplätze

- Sanierung: 2020

- ausbau Dachgeschoss: 2022

- vollvermietet

- grenznahe Lage zu Konstanz

- zusätzliches Entwicklung-/Ausnützungspotenzial

- und, und, und ...


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Mehr Details
Lage: grenznah
Zustand: gut

Bäder / Nasszellen: div.
Heizsystem: Gas
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 60 m
Schulen: Primarschule, 600 m
Geschäfte: Einkaufszentrum Karrusell, 800 m

Commodités

Extérieur
  • Parking
  • Garage

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8280 Kreuzlingen
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