Immeuble d'habitation with 10 rooms on sale in Langenthal - 400 m²
Opportunité d’investissement régional – Quartierbeiz & logement (BR 5,5 %)
Pièces10
Surface habitable400 m²
Prix de l'objetCHF 1'250'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Localisation
4900 LangenthalCaractéristiques
Référence
a3e512288534ff2c901f2e2468ad3b39364b5a0d
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1910
Pièces
10
Surface terrain
901 m²
Surface habitable
400 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Rentable aujourd’hui, évolutif demain: voilà un coup de chance pour un bien immobilier!
Cette propriété attrayante à Langenthal combine une base solide avec des perspectives de développement passionnantes. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété offre aux investisseurs une combinaison intéressante d’utilisation actuelle et de potentiel futur. Le bien immobilier occupe une position importante dans le quartier et bénéficie d’une forte implantation locale.
La propriété est actuellement entièrement louée et génère un rendement brut de près de 5,5 % à partir de mai 2026. La combinaison d’un restaurant au rez-de-chaussée, de locaux de personnel supplémentaires et de plusieurs unités d’habitation crée une structure d’utilisation équilibrée et diversifiée – un mélange qui reste demandé à long terme et qui ouvre la voie à différentes possibilités d’utilisation. La situation dans la zone résidentielle W2/C est
particulièrement remarquable, car elle permet des réaffectations ou des restructurations futures. Le terrain est donc non seulement un investissement à valeur stable, mais aussi une réserve intéressante pour des stratégies de développement à moyen terme. C’
est une opportunité rare que l’on ne trouve pas facilement sur le marché immobilier actuel. Ici, il n’y a pas de place pour les regrets. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même! Cette offre PREMIUM HOMES comprend:
Cette propriété attrayante à Langenthal combine une base solide avec des perspectives de développement passionnantes. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété offre aux investisseurs une combinaison intéressante d’utilisation actuelle et de potentiel futur. Le bien immobilier occupe une position importante dans le quartier et bénéficie d’une forte implantation locale.
La propriété est actuellement entièrement louée et génère un rendement brut de près de 5,5 % à partir de mai 2026. La combinaison d’un restaurant au rez-de-chaussée, de locaux de personnel supplémentaires et de plusieurs unités d’habitation crée une structure d’utilisation équilibrée et diversifiée – un mélange qui reste demandé à long terme et qui ouvre la voie à différentes possibilités d’utilisation. La situation dans la zone résidentielle W2/C est
particulièrement remarquable, car elle permet des réaffectations ou des restructurations futures. Le terrain est donc non seulement un investissement à valeur stable, mais aussi une réserve intéressante pour des stratégies de développement à moyen terme. C’
est une opportunité rare que l’on ne trouve pas facilement sur le marché immobilier actuel. Ici, il n’y a pas de place pour les regrets. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même! Cette offre PREMIUM HOMES comprend:
- Entièrement loué (état mai 2026)
- Rendements bruts supérieurs à 5,5 % (état mai 2026)
- Zone W2C
- Pas de protection des monuments
- Quartier résidentiel calme et central
- 1x Restaurant avec terrasse et 11 places de parking
- 3x Chambres pour le personnel dans le restaurant
- 1x appartement de 4 pièces
- 2x Appartement de 2 pièces
Commodités
Extérieur
- Balcon(s)
- Garage
