Immeuble d'habitation with 13.5 rooms on sale in Leimiswil - 370 m²

Immeuble à appartements spacieux avec un excellent rendement et un parking, Leimiswil

Pièces13.5

Surface habitable370 m²

Prix de l'objetCHF 890'000.-

DisponibilitéA convenir

Ajouter aux favorisSupprimer des favoris

Localisation

4935 Leimiswil

Caractéristiques

Référence

a00c400000RpqJcAAJ_07LB6

Disponibilité

A convenir

Année de construction

1900

Pièces

13.5

Surface terrain

402 m²

Surface habitable

370 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Cette maison attractive à plusieurs appartements est située dans la zone village sur un terrain de 402 m² (parcelle 139) et offre un espace flexible pour des projets intergénérationnels ou comme investissement solide. La propriété est divisée en quatre appartements indépendants: au rez-de-chaussée, il y a deux appartements confortables de 2,5 pièces (58 m² chacun), au 1er étage, un appartement spacieux de 5 pièces (132 m²) et au 2ème étage/grenier, un appartement charmant de 4 pièces (122 m²). Il y a une place de parking privée sur le terrain et deux autres places de parking à usage exclusif sur la propriété commune. De plus, la conduite d’eau a été raccordée directement au réseau public dans le sous-sol récemment.

Le bâtiment a été constamment entretenu: les appartements au rez-de-chaussée et au 1er étage ont été rénovés en 1986, l’aménagement de l’appartement sous les toits a été réalisé en 1988. Récemment (2025), l’appartement le plus élevé a été entièrement rafraîchi: il a reçu de nouveaux revêtements de sol partiels, une nouvelle peinture murale, un nouveau sol de balcon et une cuisine moderne avec un nouveau four et une plaque de cuisson en vitrocéramique. La chaudière a également été remplacée de manière professionnelle dans le cadre de ces travaux.

Cette offre immobilière se distingue par:

Immeuble multifonctionnel dans la zone villageoise (parcelle 139, terrain de 402 m²)
Deux appartements de 2,5 pièces au rez-de-chaussée (chacun 58 m², hauteur sous plafond 2,55 m)
Un appartement spacieux de 5 pièces au 1er étage (132 m², hauteur sous plafond 2,35 m)
Un appartement mansardé accueillant de 4 pièces au 2ème étage (122 m², hauteur sous plafond 2,38 m)
Appartement mansardé fraîchement rénové (2025): murs fraîchement peints, nouveaux sols, nouvelle chaudière, nouveau revêtement de balcon et appareils de cuisine modernes (four/induction)
Rénovation complète déjà effectuée en 1986 (EG/1.OG) et 1988 (étage supérieur)
Amélioration de l’infrastructure dans la cave: raccordement de l’alimentation en eau au réseau public
Trois places de parking incluses (1x directement sur la propriété, 2x avec droit d’utilisation sur une place commune)

Intéressé? Contactez-nous pour une consultation non-engageante!

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in der Dorfzone auf einer Grundstücksfläche von 402 m² (Parzelle 139) und bietet ein flexibles Raumangebot für Generationenprojekte oder als solide Investition. Die Liegenschaft teilt sich in vier eigenständige Wohneinheiten auf: Im Erdgeschoss befinden sich zwei gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnungen (je 58 m²), im 1. Obergeschoss eine grosszügige 5-Zimmer-Wohnung (132 m²) und im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eine charmante 4-Zimmer-Wohnung (122 m²). Für Fahrzeuge stehen ein eigener Parkplatz auf dem Grundstück sowie zwei weitere Parkplätze zur Sondernutzung auf der Gemeinschaftsfläche zur Verfügung. Zudem wurde kürzlich im Keller die Wasserleitung direkt an das öffentliche Netz angeschlossen.

Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten: Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss wurden 1986 renoviert, der Ausbau der Dachwohnung erfolgte 1988. Erst kürzlich (2025) wurde die oberste Wohnung umfassend aufgefrischt: Sie erhielt teilweise neue Bodenbeläge, einen frischen Wandanstrich, einen neuen Balkonboden sowie eine moderne Küche mit neuem Backofen und Glaskeramikherd. Auch der Boiler wurde in diesem Zuge fachgerecht ersetzt.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

Vielseitiges Mehrfamilienhaus in der Dorfzone (Parzelle 139, 402 m² Grundstück)
Zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen im EG (je 58 m², Deckenhöhe 2.55 m)
Eine grosszügige 5-Zimmer-Wohnung im 1. OG (132 m², Deckenhöhe 2.35 m)
Eine einladende 4-Zimmer-Dachwohnung im 2. OG (122 m², Deckenhöhe 2.38 m)
Frisch aufgefrischte Dachwohnung (2025): frisch gestrichen, neue Böden, neuer Boiler, neuer Balkonbelag und moderne Küchengeräte (Backofen/Glaskeramik)
Fundierte Grundrenovationen bereits 1986 (EG/1.OG) und 1988 (Dachgeschoss) erfolgt
Infrastruktur-Upgrade im Keller: Wasserversorgung neu an das öffentliche Netz angeschlossen
Drei Parkplätze inklusive (1x direkt auf dem Grundstück, 2x mit Nutzungsrecht auf Gemeinschaftsplatz)

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!