Appartement neuf en copropriété avec 6 unités et 4.84% de rendement

Bâtiment résidentiel neuf à haut rendement (livraison 2026) à Lengnau BE avec 6 appartements de 4,5 pièces de qualité supérieure, ascenseur et construction accessible aux personnes à mobilité réduite. Chaque unité dispose d’un balcon/terrasse, de deux salles de bains et de grandes baies vitrées – idéal pour une location durable.

• Objet: 6 appartements / 27 pièces, 12 salles de bains; 3 étages + grenier (ascenseur Schindler), accessible aux personnes à mobilité réduite
• Rendement & Prix: CHF 174’240 de loyers par an; Prix d’achat CHF 3’600’000; Rendement brut 4,84%; Disponible sur demande
• Mix d’appartements: RDC 4,5 pièces 71 m² & 74 m² | 1er étage 4,5 pièces 71 m² & 74 m² | 2e étage 4,5 pièces 96 m² & 100 m² | G.E.: 2x galerie, 2x grenier
• Surfaces & Données: Surface habitable nette env. 487 m²; Surface de plancher env. 609 m²; Terrain env. 691 m²; Volume env. 3’450 m³; Balcons env. 45 m² / Terrasses env. 50 m²; Sous-sols/espaces annexes env. 29 m²
• Parking: 6 places de parcage couvertes + 7 places de parcage extérieures
• Chauffage & Énergie: Pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol; aménagement moderne
• Situation: Gare de Lengnau à env. 278 m, A5 sortie Lengnau à env. 1,4 km, aéroport de Grenchen à env. 3,5 km; Adresse: Fabrikstrasse 9A, 2543 Lengnau BE
• Environnement: Urbain, vue sur les montagnes; loisirs à proximité de l’Aar/du lac de Bienne et sur le Grenchenberg

Conclusion: Investissement résidentiel neuf facile à entretenir, situé dans un quartier bien desservi, avec confort moderne et rendement attractif à Lengnau BE.