Immeuble d'habitation en vente à Lengnau BE (Lengnau (BE)) - 500 m²

Maison d’habitation et de commerce avec un rendement de 4,47 %

Surface habitable260 m²

Prix de l'objetCHF 1'650'000.-

DisponibilitéA convenir

Ajouter aux favorisSupprimer des favoris

Localisation

2543 Lengnau BE (Lengnau (BE))

Caractéristiques

Référence

adcf9f19ae95e628f80bb99569da82b6f7010f1e

Disponibilité

A convenir

Année de construction

1960

Surface terrain

683 m²

Surface habitable

260 m²

Surface utile

500 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Cette propriété commerciale et résidentielle polyvalente offre une combinaison attrayante de revenus locatifs existants, d’emplacement central et de potentiel de développement supplémentaire. Le bâtiment comprend deux appartements et deux unités commerciales et est idéal pour les investisseurs qui misent sur une utilisation mixte avec une demande stable. La location actuelle assure des revenus réguliers, tandis que la taille du terrain et l’emplacement dans la zone mixte du village offrent des perspectives supplémentaires. Des espaces commerciaux lumineux, des places de parking existantes et une bonne visibilité rendent l’objet intéressant pour une utilisation commerciale. Une opportunité intéressante pour les acheteurs qui souhaitent combiner des rendements, une qualité d’emplacement et des possibilités d’utilisation à long terme dans un seul bien. Ici, aucun souhait ne reste insatisfait. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même! Cette offre PREMIUM HOMES comprend:

Situation centrale à Lengnau BE
Bonne visibilité dans un endroit fréquenté
Surface du terrain 683 m²
Zone de mélange village
Combinations d’utilisation attrayantes pour le logement et le commerce
Deux appartements avec un total de 215 m² de surface habitable
Appartement de 5 pièces au 1er étage
Appartement de 4 pièces au 2ème étage
Deux unités commerciales louées
Revenus mensuels nets de location d’environ CHF 6 150.-
Revenus locatifs nets annuels d’environ CHF 73 800.-
Revenus bruts annuels de location d’environ CHF 83 700.-
Surface habitable nette env. 215 m²
Surface habitable brute env. 260 m²
Plusieurs places de parking extérieures disponibles

Vous êtes intéressé(e)? Nous serons heureux de vous faire visiter un bien sans engagement! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans vous soucier de rien? Nous vous communiquerons le prix de marché actuel de votre bien immobilier, de manière discrète et sans engagement! Vous souhaitez échanger vos premières idées sans engagement? N’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous rencontrer.

Commodités

Extérieur

Parking

Distances

Autoroute

5.5 km

C'est mon bien de rêve !

Civilité - facultatif

Civilité - facultatif

Monsieur

Madame

Civilité facultatif

Veuillez remplir ce champ.

Prénom

Veuillez remplir / vérifier le champ "Prénom".

Nom

Veuillez remplir / vérifier le champ "Nom".

E-mail

Veuillez remplir / vérifier le champ "E-mail".

Téléphone facultatif

Veuillez remplir / vérifier le champ "Téléphone".

Demande d'informations facultatif

Veuillez remplir ce champ.

Créer un compte avec ces données facultatif

Veuillez remplir ce champ.

J'accepte les conditions concernant le traitement des données

Veuillez remplir ce champ.

[!message_error_captcha_failed!]

Veuillez remplir ce champ.

Pour visiter ce bien :

Informations de contact

Annonceur

PREMIUM HOMES AG

Schochenmühlestrasse 4

6340 Baar

Partagez ce bien

Découvrez des biens similaires

Premier coup d'oeil

Maison individuelle

9 Pièces

168 m²

Prix sur demande

Oberer Eggen 12, 2543 Lengnau BE

Opportunité unique - Beaucoup de potentiel rencontre le meilleur emplacement

Sur le versant sud ensoleillé de Lengnau BE, Am Obere Eggen 12, cette propriété indépendante offre une occasion rare aux propriétaires avec vue. L’emplacement surélevé, avec vue sur le Seeland et les Alpes, allie paix, intimité et ensoleillement optimal avec une bonne accessibilité au quotidien. Le bien existant a besoin de rénovation et ouvre un large éventail de possibilités pour une rénovation individuelle. Selon l’orientation, la propriété offre trois opportunités de développement attractives. Une conversion en maison multigénérationnelle ou multifamiliale avec plusieurs unités, la réalisation d’une maison individuelle exclusive pour les propriétaires exigeants ou un nouveau projet de construction selon la faisabilité existante afin d’exploiter de manière optimale le potentiel immobilier. Cela ouvre une opportunité rare dans un lieu privilégié tant pour les propriétaires que pour les investisseurs. Grâce à une rénovation complète, une maison...

Terrain à bâtir

1'083 m²

Prix sur demande

2554 Meinisberg

Opportunité d’investissement unique: terrain à bâtir commercial à Meinisberg (BE) Zone commerciale

Bienvenue pour une opportunité rare d’acquérir un terrain de 1083 m² à Meinisberg (canton de Berne). Le terrain se trouve dans une zone industrielle pure et bénéficie d’une situation exceptionnelle dans un environnement naturel et bien entretenu avec un accès optimal à l’autoroute. Profitez du calme, d’une excellente visibilité et de la possibilité de réaliser votre projet commercial ou votre investissement. Un site avec un potentiel d’avenir. Une maison d’habitation de 100 m² avec une vue imprenable serait éventuellement possible. Le terrain offre de nombreuses possibilités d’utilisation commerciale: immeuble de bureaux, usine, site logistique, entreprise de services ou projet de développement durable. La proximité du centre du village permet de se déplacer à pied: transports publics et activités de loisirs à 10 minutes de marche. Tous les réseaux de distribution sont situés à la limite du terrain. Ce terrain commercial rare est une excellente...

Restaurant

Prix sur demande

Attractif restaurant avec un potentiel diversifié

Cette charmante propriété gastronomique combine un espace généreux avec des possibilités d’utilisation variées et offre la base idéale pour des concepts gastronomiques réussis. Que ce soit pour un restaurant classique, des événements élégants ou des réunions conviviales de clubs, de nombreuses possibilités s’offrent à vous dans un cadre soigné et accueillant. À l’intérieur, vous attend un grand restaurant avec une ambiance agréable et beaucoup d’espace pour les clients. Le lumineux jardin d’hiver crée une ambiance particulière à toute époque de l’année et invite à la détente. L’offre est complétée par une salle séparée, idéale pour les fêtes familiales, les événements d’entreprise ou les événements privés. Un autre point fort est la piste de bowling double avec un coin salon confortable, parfaite pour des soirées conviviales et des événements attrayants. La bar élégante crée en outre une ambiance moderne et est idéale pour les...

Immeuble d'habitation

420 m²

CHF 1'549'000.-

CHF 3'688.-/m²

Attractif immeuble d’appartements à Grenchen avec potentiel d’avenir

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Grenchen, vous attendez un immeuble d’habitation qui n’a pas son pareil. Sur trois étages, il offre quatre appartements spacieux et modernes, avec des pièces lumineuses et baignées de lumière, qui créent une sensation d’espace et de bien-être. Ici, l’architecture moderne et l’ambiance de vie confortable fusionnent pour créer un foyer où l’on aime passer du temps. Au rez-de-chaussée, un local commercial attrayant avec une grande façade vitrée invite à la création d’une entreprise, d’un cabinet ou à une location rentable. Juste devant la maison, de nombreux parkings offrent confort et facilité d’accès, tant pour les résidents que pour les clients. Le cœur de cette propriété est son extérieur idyllique: un grand jardin avec des pelouses verdoyantes, un étang, un biotope naturel et un potager soigneusement entretenu créent une oasis de tranquillité. Ici, vous pouvez écouter le clapotis de l’eau...

Maison

6.5 Pièces

215 m²

CHF 1'500'000.-

CHF 6'977.-/m²

Oasis de vie pour les familles avec beaucoup d’espace et de confort

À vendre, une maison individuelle exceptionnelle et très spacieuse (année de construction 2012) sur un terrain idyllique de 1 124 m². La maison se distingue par son architecture moderne, ses pièces lumineuses et ses multiples possibilités d’utilisation. Idéal pour les familles ou les couples à la recherche de quelque chose de spécial. La maison allie confort, espace et style de vie au plus haut niveau. Les surfaces spacieuses offrent beaucoup de place pour une personnalisation individuelle, tandis que la situation calme avec jardin et balcon offre des possibilités de retrait idéales. La toiture plate doit être rénovée – avec cet investissement et un peu de travail de finition supplémentaire, la maison deviendra un véritable joyau résidentiel. Ici, aucun souhait ne restera insatisfait. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même! Cette offre PREMIUM HOMES comprend: Environnement calme avec beaucoup d’intimité Jardin généreux et balcon Belle vue sur...

Appartement

4.5 Pièces

88 m²

Prix sur demande

2543 Lengnau BE (Lengnau (BE))

Votre parfait début dans la maison de vos rêves!

Cette propriété attrayante séduit par son ambiance lumineuse et accueillante qui, dès l’entrée, donne l’impression d’être chez soi. De grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle et offrent une vue agréable sur la verdure. Le plan d’aménagement réfléchi permet une utilisation flexible des espaces de vie et crée une sensation d’harmonie dans les pièces. Le logement est en parfait état, après une rénovation complète, et est doté d’équipements modernes qui garantissent un confort de vie moderne. Un balcon confortable est un véritable plus et invite à la détente. Le bien est complété par un grand sous-sol et un ascenseur pratique qui facilite la vie quotidienne. La présence d’un raccordement pour un lave-linge dans le logement offre un confort supplémentaire. Un foyer où l’on se sent bien – idéal pour les couples, les petites familles ou les personnes exigeantes. Ici, aucun souhait ne reste sans réponse. Profitez-en et...

Immeuble d'habitation

11 Pièces

310 m²

CHF 1'795'000.-

CHF 5'790.-/m²

3294 Büren an der Aare

RÉSERVÉ

Cette propriété entièrement rénovée allie un style de vie raffiné à une activité gastronomique établie et représente donc une opportunité rare pour les investisseurs. Le bien se distingue par un équipement de haute qualité et de nombreuses possibilités d’utilisation. Le secteur gastronomique est impressionnant avec une cuisine professionnelle entièrement équipée, incluant un inventaire gastronomique de qualité, un charmant Sääli pouvant accueillir 40 personnes, une salle à manger accueillante et une confortable lounge avec 24 places assises. Un autre point fort est la grande terrasse qui, surtout pendant les mois d’été, offre une extension attrayante de l’activité du restaurant. Techniquement, le bien est équipé au plus haut niveau, avec des cellules de réfrigération et de congélation professionnelles, des installations de ventilation modernes et des zones séparées pour la cuisine chaude et froide, ce qui garantit des processus optimaux. Le bien est...

Duplex

5 Pièces

122 m²

Prix sur demande

Maisonnette en environnement verdoyant avec galerie / Duplex avec galerie en environnement verdoyant

DE: Cette exceptionnelle maisonnette de 5.5 pièces allie espace, intimité et qualité de vie dans un cadre naturel, directement au bord de l’Alte Aare. Le salon et la salle à manger ouverts séduisent par leur grandeur, leur luminosité et leur ambiance agréable. La cuisine moderne s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et forme, avec le salon, le cœur de l’appartement. Un poêle suédois crée une ambiance chaleureuse et accueillante . Le grenier aménagé offre un espace polyvalent pouvant être utilisé comme atelier, lieu de retraite ou espace de loisirs personnel. La présence d’un mur d’escalade constitue un élément unique et différenciant. La copropriété propose des prestations de qualité: jardin commun soigné au bord de l’eau, espace wellness avec sauna et salle polyvalente pour événements. L’appartement est en excellent état et peut être occupé sans travaux majeurs. Un bien rare alliant nature, confort et originalité. FR: Dotzigen...

D'autres biens immobilier de PREMIUM HOMES AG

Appartement

4.5 Pièces

103 m²

CHF 750'000.-

CHF 7'282.-/m²

3072 Ostermundigen

Où le calme rencontre la proximité de la ville

Cette charmante appartement combine un cadre de vie paisible avec une excellente infrastructure. Les pièces lumineuses créent une atmosphère de vie agréable et offrent beaucoup d’espace pour les familles, les couples ou les personnes ayant besoin de place. Le plan d’aménagement réfléchi permet une utilisation optimale de la surface habitable et offre une sensation de bien-être. Le grand balcon et le cadre verdoyant sont particulièrement attrayants et invitent à la détente et à la convivialité. L’appartement se trouve dans un immeuble d’habitation bien entretenu et séduit par son emplacement ensoleillé et la proximité des commerces, des écoles et des transports publics. Grâce à la proximité de la ville de Berne, vous bénéficiez des avantages de la vie urbaine sans devoir renoncer au calme et à la qualité de vie. Une maison à découvrir sur place. Ici, aucun souhait ne reste sans réponse. Profitez-en et venez vous convaincre par vous-même! Cette offre...

Immeuble d'habitation

13.5 Pièces

760 m²

CHF 1'750'000.-

CHF 2'303.-/m²

8212 Neuhausen am Rheinfall

Investissement d’avenir: immeuble résidentiel et commercial

Ce bel immeuble de rapport, situé dans un emplacement très central, se compose de deux appartements et d’un local commercial au rez-de-chaussée. Au 1er étage se trouve un spacieux appartement de 4,5 pièces, tandis que le 2ème étage offre un confort supplémentaire avec un appartement de 5,5 pièces en duplex. Les installations communes de l’immeuble comprennent une grande terrasse de jardin à disposition des résidents, idéale pour des soirées barbecue, des moments de détente en plein air ou des activités de loisirs. Il y a également une place de garage et cinq places de parking extérieures. La propriété a été entièrement rénovée en 2025 et se présente dans un état moderne et bien entretenu. De grandes fenêtres apportent de la luminosité et de la clarté dans les pièces, tandis que l’aménagement moderne crée un environnement de vie et de travail agréable. La façade lumineuse confère à l’immeuble un aspect accueillant et convivial. Ici, aucun...

Appartement

2.5 Pièces

60 m²

CHF 295'000.-

CHF 4'917.-/m²

Appartement avec vue, charme et confort!

Lointaine de l’agitation, du trafic et du bruit, Im Fang près de Jaun vous attend avec un lieu de paix, de nature et de charme alpin. La situation sur un versant ensoleillé avec une vue impressionnante crée une atmosphère particulière et fait de ce bijou un lieu de retraite idéal pour des journées de détente en montagne. En été, la terrasse privée avec une partie de jardin, les sentiers de randonnée et les soirées barbecue conviviaux invitent à la détente. En hiver, vous atteignez les remontées mécaniques de Jaun Gastlosen en quelques minutes et vous pouvez ensuite profiter de soirées relaxantes au coin du feu dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon lumineux avec des portes coulissantes intégrées offre des possibilités d’utilisation flexibles et de l’espace supplémentaire pour les invités. Grâce à son statut de résidence secondaire, à la possibilité de location à court terme et à une extension attrayante, cette maison est non...

Appartement en terrasse

5.5 Pièces

164 m²

CHF 1'185'000.-

CHF 7'226.-/m²

Vivre avec confort, calme et vue

Cette appartement moderne et très bien entretenu séduit par son aménagement de qualité, ses pièces lumineuses et son ambiance de vie agréable. Le grand espace de vie et de repas est le cœur de l’appartement et offre beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées et une belle vue sur la verdure. La cuisine ouverte est moderne, sobre et de qualité. La grande île de cuisson offre beaucoup de surface de travail et s’intègre élégamment dans l’espace de vie. Les lignes épurées, les façades claires et les appareils de qualité soulignent le caractère intemporel de l’appartement. L’espace de vie est généreusement agencé et offre suffisamment d’espace pour une confortable zone de canapés et un espace de repas. Il faut souligner le lien direct avec l’environnement: les grandes baies vitrées ouvrent l’espace visuellement vers l’extérieur et créent une ambiance de vie lumineuse et accueillante avec une belle vue. Les chambres sont...

Maison jumelée

5.5 Pièces

168 m²

CHF 920'000.-

CHF 5'476.-/m²

Idylle familiale qui ne laisse aucun souhait insatisfait!

Cette propriété moderne séduit par son concept de vie bien pensé, ses pièces baignées de lumière et son haut niveau de finition. Le salon et la salle à manger ouverts, avec accès direct au jardin d’hiver, créent une atmosphère de vie accueillante et forment le centre idéal de la vie familiale quotidienne. La cuisine moderne s’intègre harmonieusement dans le concept de l’espace et offre un confort de vie élevé. Au premier étage, vous attendent de vastes espaces de détente, dont un espace parental avec salle de bains attenante et un balcon ensoleillé. Le grenier aménagé avec ses poutres en bois apparentes confère à la propriété un caractère particulier et crée un espace de vie supplémentaire avec de nombreuses possibilités d’utilisation. Le sous-sol séduit également par un grand espace polyvalent chauffé, des espaces annexes pratiques et une zone de lavage intégrée. Ce bien attrayant est complété par un grand espace de stationnement couvert...

Appartement

4.5 Pièces

100 m²

Prix sur demande

Lumière d’en haut. Paix dans le cœur.

Dès l’entrée, l’effet de l’espace est particulièrement remarquable. Les pentes du toit, la hauteur de la pièce à vivre et la lumière qui pénètre dans l’appartement créent une atmosphère chaleureuse et agréable que l’on ressent immédiatement. Le salon et la salle à manger sont le centre de la vie quotidienne, ouverts et lumineux, un endroit où l’on aime se retrouver. La cuisine a été rénovée et s’intègre harmonieusement dans l’ensemble. Elle est aménagée de manière pratique et offre tout ce dont on a besoin au quotidien sans dominer l’espace de vie. Les chambres sont bien agencées et peuvent servir à la fois de chambres à coucher, de bureau ou d’espace de détente. La salle de bains et les surfaces sont bien entretenues et fonctionnelles, ce qui permet un emménagement sans trop de travaux. En même temps, il reste de la place pour développer l’appartement avec ses propres idées et lui donner une touche personnelle, étape par étape. Le...

Terrain à bâtir

CHF 695'000.-

2554 Meinisberg

Terrain industriel attractif

Dans la commune favorable aux entreprises de Meinisberg, une opportunité rare se présente: un terrain commercial intéressant est à vendre dans une situation géographique exceptionnelle. Le terrain séduit par sa position stratégique, avec un accès direct à l’autoroute A5 et à la ville voisine de Biel/Bienne. La visibilité élevée sur une route très fréquentée rend le site particulièrement attrayant pour les entreprises de service à la clientèle, les entreprises de logistique et de production ou les entreprises de services. Grâce à la flexibilité d’utilisation et à l’infrastructure très développée, le terrain convient aussi bien aux entreprises en pleine expansion qu’aux investisseurs qui souhaitent investir dans un site prometteur. Profitez de ce potentiel et sécurisez votre place dans un site prometteur. Ici, aucun souhait ne reste sans réponse. Profitez-en et venez vous en convaincre! Cette offre PREMIUM HOMES comprend: Situation attrayante Terrain...

Appartement

3.5 Pièces

112 m²

CHF 1'790'000.-

CHF 15'982.-/m²

Unique et exclusive, appartement au cœur de Bâle

Cette appartement exclusif combine une architecture élégante, des matériaux de qualité supérieure et un confort de vie exceptionnel avec la norme Minergie P dans l’un des emplacements les plus recherchés. Malgré son emplacement très central, vous y profiterez d’une tranquillité agréable et d’un environnement de vie privé. L’appartement neuf convainc par son agencement réfléchi, ses espaces généreux et ses pièces lumineuses qui créent une atmosphère élégante et accueillante. L’aménagement intérieur de qualité supérieure et le design intemporel soulignent le caractère exclusif de cette propriété. Un point fort particulier est la vaste terrasse, un refuge privé avec beaucoup d’espace pour se détendre et profiter de l’extérieur. L’appartement dispose de deux salles de bains élégamment aménagées, d’un réduit pratique et d’une tour de lavage privée. Un autre avantage exceptionnel est l’accès exclusif à la piscine de la maison, un...

Voir tous les biens immobiliers de PREMIUM HOMES AG

Nous utilisons des cookies strictement nécessaires au fonctionnement de ce site internet, des cookies statistiques et des cookies marketing afin d'optimiser la navigation et les parcours.
Les cookies non-nécessaires (youtube, google, etc..) permettent de générer des données statistiques sur la façon dont vous utilisez le site ou encore des cookies permettant d’afficher des publicités personnalisées sur leur site en fonction de votre navigation et de votre profil.
À l’exception des cookies nécessaires au fonctionnement du site, vous pouvez contrôler ceux que vous souhaitez activer.

D'accord pour tous les cookies Seuls les cookies strictement nécessaires Plus d'informations sur l'utilisation des cookies

Confirmer mon choix