Immeuble d'habitation en vente à Lengnau BE (Lengnau (BE)) - 500 m²

Cette propriété commerciale et résidentielle polyvalente offre une combinaison attrayante de revenus locatifs existants, d’emplacement central et de potentiel de développement supplémentaire. Le bâtiment comprend deux appartements et deux unités commerciales et est idéal pour les investisseurs qui misent sur une utilisation mixte avec une demande stable. La location actuelle assure des revenus réguliers, tandis que la taille du terrain et l’emplacement dans la zone mixte du village offrent des perspectives supplémentaires. Des espaces commerciaux lumineux, des places de parking existantes et une bonne visibilité rendent l’objet intéressant pour une utilisation commerciale. Une opportunité intéressante pour les acheteurs qui souhaitent combiner des rendements, une qualité d’emplacement et des possibilités d’utilisation à long terme dans un seul bien. Ici, aucun souhait ne reste insatisfait. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même! Cette offre PREMIUM HOMES comprend:

• Situation centrale à Lengnau BE
• Bonne visibilité dans un endroit fréquenté
• Surface du terrain 683 m²
• Zone de mélange village
• Combinations d’utilisation attrayantes pour le logement et le commerce
• Deux appartements avec un total de 215 m² de surface habitable
• Appartement de 5 pièces au 1er étage
• Appartement de 4 pièces au 2ème étage
• Deux unités commerciales louées
• Revenus mensuels nets de location d’environ CHF 6 150.-
• Revenus locatifs nets annuels d’environ CHF 73 800.-
• Revenus bruts annuels de location d’environ CHF 83 700.-
• Surface habitable nette env. 215 m²
• Surface habitable brute env. 260 m²
• Plusieurs places de parking extérieures disponibles

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