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Un lieu pour les visions et les rêves

Pièces7.5
Surface habitable179 m²
Prix de l'objetCHF 470'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

9620 Lichtensteig

Caractéristiques

Référence
10066
Disponibilité
A convenir
Dernières rénovations
2011
Pièces
7.5
Surface terrain
74 m²
Surface habitable
179 m²
Surface utile
360 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Depuis de nombreuses générations, cette maison historique et traditionnelle, avec son caractère unique, façonne son environnement et raconte son histoire. Elle offre non seulement un espace, mais aussi une personnalité et ouvre de nombreuses possibilités de développement individuel.


Le bien immobilier présente un potentiel de développement intéressant pour être transformé en maison de plusieurs générations ou en immeuble à appartements. Il s’adresse aux artisans, aux amateurs de bâtiments historiques, aux restaurateurs ou aux familles qui souhaitent réaliser leur propre rêve.


Programme des locaux:

- Sous-sol: cave, atelier et 2 toilettes invités avec lavabo.
- Rez-de-chaussée: espace de vie-salle à manger de l’ancien restaurant. Cuisine.
- 1er étage: 1 chambre à coucher, salon, salle de bains, WC.
- 2ème étage: 2 chambres à coucher, buanderie.
- 3ème étage: chambre mansardée et grenier.


Un autre point fort est la grande terrasse ensoleillée (louée par la commune) qui offre une idylle unique au milieu d’un environnement historique.

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  • Indépendant
  • Situation centrale
  • Bonne desserte
  • Grande surface habitable
  • Orientation sud
  • Potentiel de transformation
  • Beaucoup d’espace
  • Sous-sol
  • 790 m3
  • Taux hypothécaire attractif de 1% jusqu’en 2031
  • 1 x place de parc en sous-sol excl. à CHF 30 000.-
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Seit vielen Generationen prägt dieses traditionsreiche Haus mit seinem einzigartigen Charakter die Umgebung und erzählt Geschichte. Es bietet nicht nur Raum, sondern auch Persönlichkeit und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.

Die Immobilie verfügt über interessantes Entwicklungspotenzial, um in ein Generationenhaus oder ein Mehrfamilienhaus umgestaltet zu werden. Angesprochen fühlen dürfen sich Handwerker, Liebhaber historischer Bauten, Gastronomen oder Familien, die ihren eigenen Traum verwirklichen möchten.


Raumprogramm:

- UG: Keller, Hobbyraum und 2 Gäste-WC mit Lavabo.
- EG: Wohn-Essbereich ehem. Restaurant. Küche.
- 1OG: 1x Schlafzimmer, Stube, Badezimmer, WC.
- 2OG: 2x Schlafzimmer, Waschküche.
- DG: Dachzimmer und Estrich.


Ein Highlight ist ausserdem die grosse Sonnenterrasse (von der Gemeinde gepachtet) die eine einmalige Idylle inmitten einer historischen Umgebung bietet.

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  • Freistehend
  • Zentrale Lage
  • Gute Verkehrsanbindungen
  • Grosszügige Raumaufteilung
  • Süd Ausrichtung
  • Ausbaupotenzial
  • Viel Platz
  • Unterkellert
  • 790 m3
  • Attraktive Hypothek von 1% bis 2031
  • 1 x Einstellhallenplatz exkl. à CHF 30'000.-
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Commodités

Extérieur
  • Parking
  • Garage