Projet dans la vieille ville de Liestal – environ 5 % de rendement

Au cœur de la vieille ville historique de Liestal, une opportunité de projet exceptionnelle avec une substance, une profondeur et un potentiel de rendement durable se présente. Il est prévu de construire un ensemble de quatre maisons mitoyennes de style moderne avec un total de 22 unités de logement, de travail et de commerce, complété par des garages. Un projet qui combine élégamment qualité urbaine, mixité d’usage et force économique.

Le développement du projet est déjà bien avancé. Il existe un plan détaillé et des réunions préliminaires avec les autorités compétentes ont déjà eu lieu. Il n’y a aucun obstacle à l’introduction d’une demande de permis de construire et un plan de construction détaillé est disponible. Il est important de noter que le développement de projet existant n’a pas besoin d’être repris. Si vous le souhaitez, vous pouvez mettre en œuvre votre propre planification, en fonction de votre stratégie et de votre orientation.

Il est prévu de construire 18 appartements avec des plans d’étage flexibles, deux ateliers d’artistes, qui combinent idéalement le travail au rez-de-chaussée et une petite unité de logement au-dessus. L’ensemble est complété par une grande surface de vente ou de commerce avec une forte présence et quatre garages. Les tailles des appartements varient entre 1,5 et 4,5 pièces et offrent un large éventail d’utilisations. Les appartements d’affaires, les colocations, les logements étudiants ou les appartements avec services bénéficient d’une demande exceptionnellement forte, en particulier parce que l’offre à Liestal est extrêmement limitée.

La situation est un message clair. Situé au cœur de la vieille ville, à seulement cinq minutes à pied de la gare, avec une excellente connexion vers Bâle et la région.

Avec un rendement brut estimé à environ 5%, ce projet combine sécurité de développement et rentabilité durable, ce qui en fait une opportunité d’investissement rare dans un environnement de marché très stable.

Des partenaires expérimentés sont disponibles pour la réalisation et peuvent accompagner la mise en œuvre de manière professionnelle, si vous le souhaitez.

Un projet pour les investisseurs qui souhaitent combiner qualité urbaine, sécurité de planification et rendement.

Les informations et les chiffres mentionnés sont basés sur une première planification, calculée de manière généreuse et délibérément, et servent à une orientation non contraignante. Tous les espaces, les coûts, les revenus et les rendements sont donnés à titre indicatif et doivent être vérifiés dans le cadre de la planification et de l’examen détaillés du projet.Aucun souhait n’est laissé de côté. Profitez-en et faites-vous votre propre opinion!Cette offre PREMIUM HOMES comprend:

• Situation centrale dans la vieille ville de Liestal
• À 5 minutes à pied de la gare de Liestal
• Excellente desserte de Bâle et de la région
• Commerces, gastronomie et services à proximité
• Toutes les banques à proximité immédiate
• Demande élevée pour les appartements de petite et moyenne taille
• Quatre maisons mitoyennes dans une structure de vieille ville historique
• Sous-locations supplémentaires pour bureaux et commerces
• Utilisation mixte d’espaces de vie, de travail et de commerce
• 22 unités avec une séparation claire des fonctions
• 18 appartements de 1,5 à 4,5 pièces
• Deux ateliers d’habitation avec partie bureau
• Grande surface de vente ou de commerce
• Salles de bureau et de commerce supplémentaires
• Parking et garages dans la vieille ville
• Permis de construire déjà en cours de préparation
• Projet de développement déjà en place, non contraignant
• Possibilité d’adaptations ou de projet propre
• Plan de coûts et de rendement détaillé (BKP) disponible
• Examen archéologique déjà effectué
• Structure et état de l’édifice contrôlés et évalués
• Rendement brut d’environ 5 %
• Convient aux appartements de location et aux colocations
• Potentiel pour des appartements de location avec service (Airbnb)
• Offre limitée en matière de location à court terme
• Très bonne rentabilité grâce à la situation et au mix d’utilisation
• Partenaires expérimentés disponibles pour la mise en œuvre

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