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RÉNOVÉ AVEC STYLE DANS LE CENTRE

Pièces21
Surface habitable632 m²
Étage4ème étage
Prix de l'objetCHF 2'840'000.-
DisponibilitéA convenir
Dossier PDF Financement
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Localisation

Auf Anfrage, 3432 Lützelflüh-Goldbach

Caractéristiques

Référence
1389275
Disponibilité
A convenir
Pièces
21
Étage
4ème étage
Surface terrain
1'094 m²
Surface habitable
632 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Ce magnifique bâtiment ancien situé au cœur du village a été rénové de fond en comble en 1999 et 2022 par des professionnels et mis aux normes les plus récentes. En tant qu’investissement locatif, vous pouvez acheter six des 14 appartements en un seul lot, ce qui réduit la propriété à 3 propriétaires professionnels. Toutes les appartements sont dotés d’un aménagement de qualité, d’un parquet en bois massif dans toutes les pièces, de cuisines modernes et lumineuses et de salles de bains tendance. Chaque appartement dispose d’un balcon et/ou d’une loggia et d’un parking.

Ce bien proposé par BETTERHOMES présente les avantages suivants:
- Des revenus locatifs solides de CHF 116 500.-- pour 6 appartements
- rénové de fond en comble en 1999 et 2022
- 6 appartements modernes et de qualité
- Cuisines lumineuses et salles de bains modernes
- Parkings et locaux techniques attribués au sous-sol par appartement
- Zone de détente à proximité immédiate de la maison
- Et bien plus encore...


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Plus de détails
Situation: au cœur du village
État: rénové de fond en comble, de qualité et bien entretenu

Salles de bains / sanitaires: 1-2 / par appartement
Système de chauffage: chauffage par le sol / chauffage au mazout
Transports publics: train, 350 m
Ecoles: école enfantine, 1 km / école primaire, 1.3 km / école secondaire, 5 km
Commerces: Coop, 550 m
Dieser wundervolle Altbau im Ortskern wurde in den Jahren 1999 und 2022 fachmännisch kernsaniert und auf den neuesten Stand gebracht. Als Renditeobjekt können nun im Paket sechs von total 14 Wohneinheiten gekauft werden, womit sich die Liegenschaft auf total 3 professionelle Eigentümer reduziert. Sämtliche Wohnungen punkten mit einem geschmackvollen und hochwertigen Ausbau, Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen, modernen und hellen Küchen sowie trendigen Bädern. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon und/oder einer Loggia sowie Parkplatz.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Solide Mieteinnahmen von CHF 116'500.-- für 6 Wohnungen
- kernsaniert in den Jahren 1999 und 2022
- 6 moderne und hochwertige Wohnungen
- helle Küchen und zeitgemässe Bäder
- zugeteilte Parkplätze und Nebenräume im Keller pro Wohnung
- Naherholungsgebiet vor der Haustüre
- und, und, und ...


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Mehr Details
Lage: zentral im Ortskern
Zustand: kernsaniert, hochwertig und gepflegt

Bäder / Nasszellen: 1-2 / pro Wohnung
Heizsystem: Fussbodenheizung / Ölheizung
Öffentliche Verkehrsmittel: Zug, 350 m
Schulen: Kindergarten, 1 km / Primarschule, 1.3 km / Oberstufe, 5 km
Geschäfte: Coop, 550 m

Commodités

Extérieur
  • Parking